La version française suit
The City of Ottawa has received a Site Plan Control application for the property at 815 Roger Griffiths Avenue, located at the northwest corner of the intersection of Roger Griffiths Avenue and Ploughshare Road within the Mapleton community.
The proposed development from Richcraft consists of two 3-storey apartment buildings located on the western portion of the site. Each building contains 26 apartments with a mix of underground and surface parking for a combined total of 81 spaces for both buildings. Additionally, 230 square metres of outdoor amenity space is provided near the mid-point of the two buildings.
The site’s eastern portion consists of six blocks of stacked townhomes, with a variation of 6, 9, and 12 units for a combined total of 63 homes. A total of 90 surface parking spaces will be provided for this portion of development, with 345 square metres of amenity space centrally located among the six blocks. An accessory building is also proposed north of the amenity space to serve as a garbage room and additional bicycle storage.
Access to the site is provided through two driveways on Ploughshare Road, one servicing the two apartment buildings and another servicing the six stacked dwelling blocks. A total of 52 bicycle parking spaces are provided throughout the site.
More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…
Proposed site plan
What’s next
This application has not been approved. City staff will be reviewing the application to ensure it complies with applicable provincial policy and city policy and by-laws. Councillor Glen will also be reviewing this application with his team.
Note that under Bill 109 enacted by the Provincial government in 2022, City Council no longer has the final say on Site Plan Control approvals. Although councillors can provide feedback and comments, the final decision rests with City staff.
Stay informed and provide your feedback
The site plan control process allows the City to influence land development so that it is safe, functional and orderly. It is also used to ensure that the development standards approved by the City and other agencies are implemented and maintained. Building location, landscape treatment, pedestrian access, drainage control and parking layout are a few of the items addressed during review. Please note that issues such as building height or building use (residential versus commercial, ownership versus rental, etc.) are not a part of a site plan review.
For additional information or to provide your comments contact planner John Bernier at 613-580-2424, ext. 71576 or John.Bernier@ottawa.ca. Please quote File No. D07-12-25-0108 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.
Please provide comments by October 31, 2025. Comments received after this date will be accepted and considered, however, may not be reflected in the staff report.
815, avenue Roger Griffiths : demande de réglementation du plan d’implantation
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de réglementation du plan d’implantation visant le bien-fonds situé au 815, avenue Rogers Griffiths, qui se trouve à l’angle nord-ouest de l’avenue Roger Griffiths et du chemin Ploughshare, à Mapleton.
Ce projet du promoteur Richcraft consiste à construire deux immeubles résidentiels de trois étages dans la partie ouest de l’emplacement. Chaque immeuble abritera 26 logements et sera assorti de places de stationnement souterraines et en surface, pour un total combiné de 81 places de stationnement pour les deux immeubles. En outre, il est prévu d’aménager une aire d’agrément extérieure de 230 mètres carrés à peu près à mi-chemin entre les deux immeubles.
La partie de l’emplacement située à l’est sera occupée par six îlots d’habitations en rangée superposées, qui comprendront six, neuf ou 12 logements chacun, pour un total de 63 logements. il est prévu de créer au total 90 places de stationnement de surface dans cette partie du bien-fonds, ainsi que 345 mètres carrés d’aires d’agrément au centre de ces six îlots. Un bâtiment accessoire serait également construit au nord de l’aire d’agrément pour abriter un local à ordures et des places de stationnement pour vélos.
On accéderait à l’aménagement par deux entrées privées donnant sur le chemin Ploughshare, l’une desservant les deux immeubles résidentiels et l’autre menant aux six îlots d’habitations en rangée superposées. Au total, 52 places de stationnement pour vélos seront créées sur l’emplacement.
On peut obtenir plus d’information sur ce projet en consultant le site
On peut obtenir plus d’information sur ce projet en consultant le site DemDam de la Ville.
Plan d’implantation proposé
Prochaines étapes
Cette demande n’a pas été approuvée. Le personnel de la Ville l’examinera pour s’assurer qu’elle respecte les politiques applicables du gouvernement provincial, ainsi que les politiques et les règlements de la Ville. Le conseiller Glen Gower examinera également la demande avec son équipe.
Veuillez noter que, en vertu du projet de loi 109 adopté par le gouvernement provincial en 2022, les conseils municipaux n’ont plus le dernier mot en ce qui concerne les approbations liées à la réglementation de plans d’implantation. Bien que les membres des conseils municipaux puissent faire des observations et fournir des commentaires, la décision finale appartient au personnel de la Ville.
Tenez-vous au courant et faites-nous part de vos commentaires
Le processus de réglementation du plan d’implantation permet à la Ville d’influer sur l’aménagement du territoire afin de veiller à ce que celui-ci soit sûr, fonctionnel et harmonieux. Il sert également à garantir l’application et le respect des normes d’aménagement approuvées par la Ville et d’autres organismes. L’examen porte notamment sur l’emplacement des bâtiments, le traitement du paysage, l’accès piétonnier, la régulation du drainage et la disposition des places de stationnement. Veuillez noter que les questions portant notamment sur la hauteur ou l’utilisation du bâtiment (résidentiel ou commercial, propriété ou location, etc.) ne sont pas incluses dans l’examen du plan d’implantation.
Pour obtenir plus d’information ou pour fournir vos commentaires, communiquez avec l’urbaniste John Bernier au 613-580-2424, poste 71576 ou à l’adresse John.Bernier@ottawa.ca, en mentionnant dans l’objet le numéro de dossier D07-12-25-0108. Vous pouvez mettre le conseiller Gower en copie conforme à l’adresse glen.gower@ottawa.ca.
Veuillez faire part de vos commentaires d’ici le 31 octobre 2025. Les commentaires reçus après cette date seront acceptés et examinés, mais ne seront pas nécessairement pris en compte dans le rapport du personnel.