Originally published July 7, 2024.
La version française suit
(Photo: Blackstone Village under construction in June 2024, at 360 Bobolink near Robert Grant Avenue.)
Stittsville and Kanata continue to be the fastest growing areas of the City. There are about 20 residential projects in our community that are in various stages of the approval and pre-construction process. Here’s the latest information that we have as of the beginning of July 2024.
Hazeldean corridor
6310 Hazeldean (Devmont)
- The City has received a fourth submission with minor changes for the zoning by-law amendment application for the site at 6310 Hazeldean Road. The applicant is proposing a residential development containing 431 apartments in two buildings, with heights stepping up from three stories to 21 storeys.
- City staff are currently reviewing this application.
- It will likely come to Planning & Housing Committee for approval this fall.
1174 Carp (Groupe Maurice)
- The City of Ottawa has received a pre-application consultation request for a Zoning By-law Amendment and Site Plan Control applications for the site at 1174 Carp Road. The applicant is proposing a retirement home containing 414 units, with a building height ranging from 5 to 12 storeys.
- City staff are currently reviewing this application.
1145 Carp (Deschenes Poitras Realty Corp)
- The applicant is proposing to build a four-storey, 34 unit low-rise apartment
- Site Plan Control application has been approved approved, but Owner has paused development for now.
6171 Hazeldean (Latitude Homes)
- City Council approved the Zoning By-law Amendment application on April 17, 2024.
- The applicant is proposing a mixed-use subdivision with 570 homes in total, including detached homes, townhouses, a nine-storey mixed use building, and low-rise apartments. The subdivision also includes a large community park, stormwater management pond, and various pathways.
- No timeline available for construction.
Stittsville Main & central area
1518 Stittsville Main Street (Inverness Homes)
- Inverness Homes wants to build a mixed-use building with a two-storey restaurant/office space along Stittsville Main Street, and a four-storey 33-unit residential apartment in behind.
- No zoning by-law amendment is required, but a Site Plan Control is currently under review. Since their original proposal, the applicant has removed underground parking and made several other changes to the design.
37 Wildpine (Latitude Homes)
- The proposal is for a four-storey apartment building with 94 apartments, and a semi-detached home. The development would front onto a new road that would connect Wildpine Court and Ravenscroft Court.
- City staff are currently reviewing this application.
121 Brae (Taion Investments)
- The proposal is for a three-storey apartment building with five apartments at the corner of Brae and Norway Spruce.
- City staff are currently reviewing this application.
1498 Stittsville Main (Dunrobin Distillery*)
- The applicant is proposing to replace the existing damaged building with a micro distillery with retail space at the front.
- Site Plan Control application on hold pending resubmission to address City staff’s review comments.
- *Not a residential development but we get a lot of questions about this one!
North area
1981 Maple Grove (Claridge)
- On April 18, 2023, the Ontario Land Tribunal (OLT) ordered the approval of the Draft Plan of Subdivision and Zoning By-law Amendment applications. They have 3 years from the draft approval date to register the subdivision agreement.
- With the OLT approval, the Zoning By-law has been changed to permit the development of 212 homes, including single-detached, townhouses and back-to-back townhouses. There will also be a public park. The subdivision was also draft approved subject to conditions.
- The builder (Claridge) will also be responsible for connecting Maple Grove Road to Stittsville Main Street in Jackson Trails.
- No timeline available for construction.
1927 Maple Grove (Landric)
- City Council approved this Zoning By-Law Amendment application on May 29, 2024.
- A Plan of Subdivision application was draft approved in 2023 to subdivide the property into six townhouse blocks containing between six and seven units per block, for a total of 38 homes. All proposed homes will front onto a future public street, which will connect Maple Grove Road to a future subdivision north of the property.
- No timeline available for construction.
1919 Maple Grove (Formasian Development Corporation)
- The applicant is proposing to build 36 semi-detached homes, 36 back-to-back townhomes, a park, and two blocks reserved for low-rise four-storey apartments estimated at 460 units. (The apartments will not be built until after the completion of the Stittsville Main Street extension that is abutting the property.)
- The draft plan of subdivision has been approved. A zoning by-law amendment application has also been submitted and a separate site plan control application will be required before the apartment buildings can be constructed.
1869 Maple Grove (Landric)
- City Council approved the zoning-bylaw amendment in 2021 to allow for 16 townhomes and two semi-detached homes.
- Landric Homes has now started construction.
21 Huntmar (North American Group)
- The applicant is proposing to build two, 6-storey apartment buildings with 349 residential apartments and 513 parking spaces.
- Site Plan Control application on hold pending resubmission to address City staff’s review comments.
130 Huntmar (Urbandale)
- The applicant is proposing to develop a mixed-use subdivision comprised of 631 homes and blocks reserved for commercial uses, a school and a park.
- Official Plan Amendment, Zoning By-law Amendment and Plan of Subdivision applications on hold pending resubmission to address City staff’s review comments.
173 Huntmar (Urbandale)
- The applicant is proposing a mixed-use subdivision containing residential and commercial uses.
- Plan of Subdivision draft approved in 2016 and extended in 2019.
- No timeline available for construction.
Fernbank area
Westwood Phase 4 (1555 Shea and 5500 Abbott) (CRT – Claridge / Richcraft / Taggart)
- The applicant is proposing to develop a residential subdivision including 286 detached homes and 324 townhomes, two parks and a block for a future school.
- Zoning By-law Amendment and Plan of Subdivision applications on hold pending resubmission to address City staff’s review comments.
5618 Hazeldean (Abbott’s Run) (Minto)
- Minto has started construction on Phase 1 of the Abbott’s Run neighbourhood.
- There are currently no active development applicants for the future phases of this development.
723 Putney Crescent (CRT Development Inc.)
- The applicant is proposing to build 106 back-to-back townhomes along Feltham Private, and Havering Private.
- A draft Common Elements Plan of Condominium is currently on hold. It will be taken off hold when a corresponding Site Plan Agreement is registered.
- A Site Plan Control application is currently pending and has not yet been approved.
620 Bobolink (Richcraft)
- This development consists of seven stacked townhouse blocks each containing 12 units for a total of 84 homes. includes three communal outdoor amenity areas, a single-storey communal accessory building with bicycle parking and waste storage, 129 surface level parking spaces (112 for residents and 17 for visitors), and a network of internal sidewalks. Vehicle access will be from Embankment Street.
- A Site Plan Agreement has been registered.
- No timeline available for construction.
5000 Robert Grant (Lépine)
- City Council approved a zoning by-law amendment application in May 2021.
- Lépine is proposing a phased in development of a high-rise tower at 18 storeys, two mid-rise buildings of nine and six storeys and an amenity building. The project would include 504 apartments, together with approximately 705 parking spaces and 250 bicycle parking spaces in an underground parking garage.
- City Council added a condition to the approval to delay construction of the tallest building in the proposal until Robert Grant Avenue is complete to Maple Grove. About half of the 500 apartments are planned for the tallest building.
- Lépine still needs to submit a Site Plan Control application for approval before they can begin construction.
The Village Green (5100 Robert Grant) (Regional Group)
- The site is owned by Regional Group, but there are currently no active development applications for this site.
- The developer will be required to build the Village Green as a condition of development.
South area
1650 Shea (Cardel)
- The applicant is proposing to build 13 three-story buildings with back-to-back townhomes. The buildings will have 6, 8, or 10 townhomes each, with a total of 116 homes being proposed for the site. The buildings are to be configured in eight blocks, and the proposal will include six private roads.
- Site Plan Control and Plan of Condominium applications on hold pending resubmission to address City staff’s review comments.
South Stittsville future neighbourhood (Caivan)
- The City, in collaboration with landowners of properties identified as “W4 Stittsville South – Future Neighbourhood”, are undertaking a planning and engineering study to provide for the development of this new neighbourhood. The first introductory public open house was held on February 29, 2024
- A second open house is scheduled for July 18, 2024 from 7:00 p.m. – 9:00 p.m. at CARDELREC.
Où en sont les dossiers d’aménagements résidentiels à Stittsville?
(Photo : Blackstone Village en construction en juin 2024, au 360, côte Bobolink, près de l’avenue Robert-Grant)
Stittsville et Kanata continuent d’être les quartiers de la ville qui connaissent la croissance la plus rapide. Environ 20 aménagements résidentiels dans notre communauté sont à différents stades de l’approbation et du processus préalable aux travaux. Voici les dernières informations dont nous disposons au début de juillet 2024.
COULOIR HAZELDEAN
6310, chemin Hazeldean (Devmont)
- La Ville a reçu une quatrième soumission comprenant des changements mineurs à la demande de modification du Règlement de zonage pour la propriété située au 6310, chemin Hazeldean. Le requérant propose un ensemble résidentiel de 431 appartements répartis en deux bâtiments, avec des hauteurs allant de trois à 21 étages.
- Le personnel de la Ville analyse actuellement cette demande.
- Elle sera probablement soumise à l’approbation du Comité de la planification et du logement cet automne.
1174, chemin Carp (Groupe Maurice)
- La Ville d’Ottawa a reçu une demande de consultation préalable à la demande de modification du Règlement de zonage et de réglementation du plan d’implantation pour le site situé au 1174, chemin Carp. Le requérant propose de construire une maison de retraite contenant 414 unités, avec une hauteur de bâtiment se situant entre 5 et 12 étages.
- Le personnel de la Ville analyse actuellement cette demande.
1145, chemin Carp (Deschenes Poitras Realty Corp)
- Le requérant propose de construire un immeuble d’habitation de faible hauteur de quatre étages et de 34 unités.
- La demande de réglementation du plan d’implantation a été approuvée, mais le propriétaire a suspendu les travaux pour l’instant.
6171, chemin Hazeldean (Latitude Homes)
- Le Conseil municipal a approuvé la demande de modification du Règlement de zonage le 17 avril 2024.
- Latitude Homes propose un lotissement à usage mixte comprenant 570 logements en tout, dont des maisons individuelles, des maisons en rangée, un immeuble à usage mixte de neuf étages et des immeubles d’habitation de faible hauteur. Le lotissement comprendrait également un grand parc communautaire, un bassin de rétention des eaux pluviales et divers sentiers.
- Aucun échéancier n’est disponible pour les travaux de construction.
RUE STITTSVILLE MAIN ET SECTEUR CENTRAL
1518, rue Stittsville Main (Inverness Homes)
- L’entreprise Inverness Homes souhaite construire un immeuble polyvalent abritant sur deux étages un restaurant et un espace à bureaux donnant sur la rue Stittsville Main, à l’arrière duquel serait construit un immeuble résidentiel de quatre étages et abritant 33 logements.
- Aucune modification du Règlement de zonage n’est nécessaire, mais une réglementation du plan d’implantation est à l’étude. Depuis sa proposition initiale, le requérant a retiré le stationnement souterrain et apporté plusieurs autres modifications au projet.
37, cour Wildpine (Latitude Homes)
- La proposition porte sur un immeuble d’habitation de quatre étages comprenant 94 appartements et une maison jumelée. Le projet donnera sur une nouvelle route qui reliera la cour Wildpine et la cour Ravenscroft.
- Le personnel de la Ville analyse actuellement cette demande.
121, croissant Brae (Taion Investments)
- Le requérant projette de construire un immeuble d’habitation de trois étages doté de cinq appartements à l’angle du croissant Brae et de la rue Norway Spruce.
- Le personnel de la Ville analyse actuellement cette demande.
1498, rue Stittsville Main (Distillerie Dunrobin*)
- Le requérant propose de remplacer le bâtiment endommagé existant par une microdistillerie avec un local de vente au détail à l’avant.
- La demande de réglementation du plan d’implantation est en suspens dans l’attente d’une nouvelle soumission visant à répondre aux commentaires du personnel de la Ville.
- *Il ne s’agit pas d’un aménagement résidentiel, mais nous recevons beaucoup de questions à son sujet!
SECTEUR NORD
1981, chemin Maple Grove (Claridge)
- Le 18 avril 2023, le Tribunal ontarien de l’aménagement du territoire (TOAT) a ordonné l’approbation des demandes d’ébauche de plan de lotissement et de modification du Règlement de zonage. Le requérant dispose de trois ans à compter de la date d’approbation provisoire pour enregistrer l’accord de lotissement.
- Avec l’approbation du TOAT, le règlement de zonage a été modifié pour autoriser la construction de 212 résidences, notamment des maisons de ville unifamiliales détachées et des maisons de ville adossées. Il y aura également un parc public. L’ébauche du sous-lotissement a été également approuvée, sous réserve de conditions.
- Le constructeur (Claridge) sera également chargé de relier le chemin Maple Grove à la rue Stittsville Main dans le secteur de Jackson Trails.
- Aucun échéancier n’est disponible pour les travaux de construction.
1927, chemin Maple Grove (Landric)
- Le Conseil municipal a approuvé cette demande de modification du Règlement de zonage le 29 mai 2024.
- Une demande de plan de lotissement a obtenu une approbation provisoire en 2023 pour subdiviser la propriété en 6 îlots d’aménagement d’habitations en rangée comptant entre 6 et 7 unités par îlot, pour un total de 38 logements. Tous les logements proposés donneront sur une future rue publique, qui reliera le chemin Maple Grove à un lotissement à venir au nord de la propriété.
- Aucun échéancier n’est disponible pour les travaux de construction.
1919, chemin Maple Grove (Formasian Development Corporation)
- Le requérant souhaite aménager 36 habitations jumelées, 36 habitations en rangée dos à dos et un parc. Il désire réserver deux îlots pour y construire des immeubles de faible hauteur (quatre étages) qui comprendront 460 logements. Ces bâtiments ne seront construits que lorsque le prolongement de la rue Stittsville Main attenante aura été terminé.
- L’ébauche du plan de lotissement a été approuvée. Une demande de modification du Règlement de zonage a été soumise. Une demande distincte de réglementation du plan d’implantation devra être présentée avant que la construction des immeubles résidentiels ne puisse commencer.
1869, chemin Maple Grove (Landric)
- Le Conseil municipal a approuvé la modification du Règlement de zonage en 2021 afin d’autoriser 16 maisons en rangée et deux maisons jumelées.
- Landric Homes a déjà commencé les travaux de construction.
21, promenade Huntmar (North American Group)
- Le requérant propose de construire deux immeubles d’habitation de 6 étages comprenant 349 appartements résidentiels et 513 places de stationnement.
- La demande de réglementation du plan d’implantation est en suspens dans l’attente d’une nouvelle soumission visant à répondre aux commentaires du personnel de la Ville.
130, promenade Huntmar (Urbandale)
- Le requérant propose un projet de lotissement à usage mixte qui comportera 631 unités résidentielles, des îlots commerciaux, une école et un parc.
- Les demandes de modification du Plan officiel, de modification du Règlement de zonage et de plan de lotissement sont en suspens dans l’attente d’une nouvelle soumission visant à répondre aux commentaires du personnel de la Ville.
173, promenade Huntmar (Urbandale)
- Le requérant propose un lotissement à usage mixte comprenant des utilisations résidentielles et commerciales.
- Plan de lotissement provisoire approuvé en 2016 et renouvelé en 2019.
- Aucun échéancier n’est disponible pour les travaux de construction.
SECTEUR DE FERNBANK
Phase 4 de Westwood (1555, chemin Shea et 5500, rue Abbott) (CRT – Claridge / Richcraft / Taggart)
- Le requérant propose de construire un lotissement résidentiel comprenant 286 maisons individuelles et 324 maisons en rangée, deux parcs et un îlot destiné à accueillir une future école.
- Les demandes de modification du Règlement de zonage et de plan de lotissement sont en suspensdans l’attente d’une nouvelle soumission visant à répondre aux commentaires du personnel de la Ville.
5618, chemin Hazeldean (Abbott’s Run)(Minto)
- Minto a commencé les travaux de construction de la phase 1 du projet Abbott’s Run.
- Il n’y a actuellement aucun requérant actif pour les phases futures de cet aménagement.
723, croissant Putney (CRT Development Inc.)
- Le requérant souhaite construire 106 habitations en rangée dos à dos le long des privés Feltham et Havering.
- Une proposition de plan de copropriété des parties communes est en attente; elle le restera jusqu’à ce qu’une entente de plan d’implantation connexe soit proposée. La demande de réglementation du plan d’implantation n’a pas encore été approuvée, car le dossier est en instance.
620, côte Bobolink (Richcraft)
- Cet aménagement consiste en sept îlots d’habitations superposées en rangée comportant chacun 12 logements pour un total de 84; il comprend 3 aires d’agrément extérieures communes, un bâtiment accessoire communautaire d’un étage avec un stationnement pour vélos et une aire pour l’entreposage des déchets, 129 places de stationnement en surface (112 pour les résidents et 17 pour les visiteurs) et un réseau de trottoirs internes. Les véhicules y auront accès par la rue Embankment.
- Une entente de plan d’implantation a été enregistrée.
- Aucun échéancier n’est disponible pour les travaux de construction.
5000, avenue Robert-Grant (Lépine)
- Le Conseil municipal a approuvé une demande de modification du Règlement de zonage en mai 2021.
- Lépine propose un aménagement par étapes d’une tour de 18 étages, de deux immeubles de hauteur moyenne (neuf et six étages) et d’un bâtiment d’agrément. Le projet comprendrait 504 logements ainsi qu’environ 705 places de stationnement pour véhicules et 250 places pour vélos, aménagées dans un garage souterrain.
- Le Conseil municipal a ajouté une condition à l’approbation, à savoir retarder la construction du bâtiment le plus haut de la proposition jusqu’à ce que l’avenue Robert-Grant soit achevée jusqu’au chemin Maple Grove. Environ la moitié des 500 appartements sont prévus dans le bâtiment le plus haut.
- Lépine doit encore soumettre une demande de réglementation du plan d’implantation pour approbation avant de pouvoir commencer les travaux.
Village Green (5100, avenue Robert-Grant) (Regional Group)
- Le site appartient à Regional Group, mais il n’y a aucune demande d’aménagement en cours.
- Le promoteur sera tenu de construire Village Green à titre de condition d’approbation du projet d’aménagement.
SECTEUR SUD
1650, chemin Shea (Cardel)
- Le requérant propose de construire 13 immeubles de trois étages comportant des maisons en rangée dos à dos. Les immeubles compteront 6, 8 ou 10 habitations en rangée chacun, pour un total de 116 habitations proposées pour le site. Ces immeubles seront configurés en huit îlots, et le projet comprendra la construction de six voies privées.
- Les demandes de réglementation du plan d’implantation et de plan de copropriété sont en suspens dans l’attente d’une nouvelle soumission visant à répondre aux commentaires du personnel de la Ville.
Le futur quartier de Stittsville-Sud (Caivan)
- La Ville, en collaboration avec les propriétaires des terrains estampillés « W4 Stittsville-Sud – futur quartier », entreprend une étude de planification et d’ingénierie afin de prévoir l’aménagement de ce nouveau quartier. La première séance portes ouvertes de présentation du projet a eu lieu le 29 février 2024.
- Une deuxième séance portes ouvertes est prévue le 18 juillet 2024, de 19 h à 21 h à CARDELREC.