Mattamy Homes will soon begin construction of its Traditions II subdivision, located on the east side of Stittsville Main Street, the south side of Parade Drive, the west side of Falabella Street, and the north side of Campolina Way.

The development includes seven 12-unit buildings, for a total of 84 stacked townhomes. Two accesses to the property are to be provided from Falabella Way, with the parking located within site. There are 108 vehicular parking spaces and 42 bicycle parking spaces.

Here’s information from Mattamy Homes about construction plans and how the work will impact residents:

• Key contacts for resident inquiries about construction: Robert Gifford, Robert.gifford@mattamycorp.com
• Timelines: Blasting notices went out September 25, 2025 and is scheduled to start October 15, 2025 through November 5, 2025. Underground servicing starts November 5, 2025 through mid-December or earlier. Home construction will start on April 1, 2026.
• Blasting or hoe-ramming: Yes, blasting notices went out on September 25, 2025. Contact: Stephanie Boisvenue, Paterson: sboisvenue@patersongroup.ca
• Road closures: To be confirmed. Details on timing will be shared once known.
• Working hours: Within the City of Ottawa’s Noise By-law (No. 2017-255) with most work taking place on weekdays 7:00 a.m. to 6:00 p.m. Some Saturdays are possible, but not on a regular basis.
• Sweeping/dust control/garbage control: Regular street cleaning will be in effect as required. Dust and garbage control will be monitored and addressed accordingly.
• Parking plan: Parking will be onsite.
• Tree removal: See approved landscaping plans below. These plans will include street trees where possible.

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Informations concernant les travaux de construction au 1883, rue Stittsville Main

Mattamy Homes commencera bientôt les travaux dans son lotissement Traditions II, situé à l’est de la rue Stittsville Main, au sud de la promenade Parade, à l’ouest de la rue Falabella et au nord de la voie Campolina.

Le projet comprend sept immeubles de 12 logements, pour un total de 84 maisons en rangée superposées. Deux accès à la propriété seront aménagés à partir de la voie Falabella. Le stationnement sera intégré au site. Le projet prévoit 108 places de stationnement pour véhicules et 42 places de stationnement pour vélos.

Voici les informations fournies par Mattamy Homes concernant les plans de construction et les répercussions qu’auront les travaux sur les résidents :

• Personnes-ressources pour les questions des résidents concernant les travaux : Robert Gifford, Robert.gifford@mattamycorp.com
• Calendrier : Des avis de dynamitage ont été envoyés le 25 septembre 2025. Les travaux devraient débuter le 15 octobre 2025 et se poursuivre jusqu’au 5 novembre 2025. Les travaux relatifs aux infrastructures souterraines commenceront le 5 novembre 2025 et devraient se terminer à la mi-décembre ou avant.
• Dynamitage ou battage de pieux : Oui, les avis de dynamitage ont été envoyés le 25 septembre 2025. Personne-ressource : Stephanie Boisvenue, Paterson: sboisvenue@patersongroup.ca
• Fermetures de rues : À confirmer. Les détails concernant le calendrier seront communiqués dès qu’ils seront connus.
• Heures de travail : Conformément au Règlement sur le bruit de la Ville d’Ottawa (n° 2017-255), la plupart des travaux auront lieu en semaine, de 7 h à 18 h. Il est possible que certains travaux aient lieu le samedi, mais pas de manière régulière.
• Balayage/limitation de la poussière/gestion des déchets : Un nettoyage normal des rues sera effectué selon les besoins. La poussière et les déchets feront l’objet d’une surveillance et seront gérés en conséquence.
• Plan de stationnement : Le stationnement sera sur place.
• Abattage d’arbres : Voir les plans d’aménagement paysager approuvés ci-dessous. Ces plans incluront des arbres de rue lorsque la situation le permettra.

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UPDATE: Development Information Meeting

Our office hosted a development information meeting on Wednesday, June 4 at 7:00 p.m. on Microsoft Teams to discuss this Site Plan Control application. Here’s a video recording of the meeting.

• Applicant presentation slides (PDF)
• Vibration concerns presentation slides (PDF)

La version française suit

Originally posted May 1, 2025

The City of Ottawa has received a Site Plan Control application for the property at 1883 Stittsville Main Street, located on the east side of Stittsville Main Street, the south side of Parade Drive, the west side of Falabella Street, and the north side of Campolina Way.

Mattamy Homes is proposing to build seven 12-unit buildings, for a total of 84 stacked townhomes. The proposed development includes 108 parking spaces and 42 bicycle parking spaces. Two accesses to the property are to be provided from Falabella Way, with the parking located within site. A minor variance is required for a reduced side yard setback along the west property line, adjacent to Stittsville Main Street.

More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…

Proposed site plan

Massing renderings

What’s next

SITE PLAN: This application has not been approved. City staff will be reviewing the application to ensure it complies with applicable provincial policy and city policy and by-laws. Councillor Glen will also be reviewing this application with his team.

Note that under Bill 109 enacted by the Provincial government in 2022, City Council no longer has the final say on Site Plan Control approvals. Although councillors can provide feedback and comments, the final decision rests with City staff.

MINOR ZONING VARIANCE: The Committee of Adjustment will consider an application for a minor variance for 1883 Stittsville Main Street on June 3, 2025 to permit a reduced (westerly) interior side yard setback of 3.0 metres.

The CoA is a quasi-judicial tribunal that is independent and autonomous from City Administration and City Council, and residents can provide feedback directly to the committee. If you wish to appear at the committee hearing to speak in support of or in opposition to an application, please email cofa@ottawa.ca.

Stay informed and provide your feedback

The site plan control process allows the City to influence land development so that it is safe, functional and orderly. It is also used to ensure that the development standards approved by the City and other agencies are implemented and maintained. Building location, landscape treatment, pedestrian access, drainage control and parking layout are a few of the items addressed during review. Issues such as building height or building use (residential versus commercial, ownership versus rental, etc.) are not a part of the site plan review.

For additional information or to provide your comments contact planner Amanda Davidson at 613-580-2424, ext. 32524 or amanda.davidson@ottawa.ca. Please quote File No. D07-12-24-0142 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.

Please provide comments by May 16, 2025. Comments received after this date will be accepted and considered, however, may not be reflected in the staff report.

1883, rue Stittsville Main : Demande de réglementation du plan d’implantation

La Ville d’Ottawa a reçu une demande de réglementation du plan d’implantation pour la propriété du 1883, rue Stittsville Main, située du côté est de la rue Stittsville Main, du côté sud de la promenade Parade, du côté ouest de la rue Falabella et du côté nord de la voie Campolina.

Mattamy Homes propose de construire sept immeubles de 12 logements, pour un total de 84 logements superposés en rangée. L’aménagement proposé comprend 108 places de stationnement et 42 places de stationnement pour bicyclettes. Deux accès à la propriété seraient fournis à partir de la voie Falabella, le stationnement étant situé à l’intérieur du site. Une dérogation mineure est nécessaire pour permettre une marge de reculement réduite de la cour latérale le long de la limite ouest de la propriété, adjacente à la rue Stittsville Main.

Pour en savoir plus sur cette proposition, veuillez consulter le site DemDam de la Ville :

Plan d’implantation proposé

Rendus de l’ensemble

Prochaines étapes

Cette demande n’a pas été approuvée. Le personnel de la Ville examinera la demande pour s’assurer qu’elle respecte les politiques applicables du gouvernement provincial, ainsi que les politiques et les règlements de la Ville. Le conseiller Glen Gower examinera également la demande avec son équipe.

Veuillez noter qu’en vertu du projet de loi 109 adopté par le gouvernement provincial en 2022, les conseils municipaux n’ont plus le dernier mot en ce qui concerne les approbations liées à la réglementation de plans d’implantation. Bien que les membres des conseils municipaux puissent faire des observations et fournir des commentaires, la décision finale appartient au personnel municipal.

Restez informés et faites-nous part de vos commentaires

Le processus de réglementation du plan d’implantation permet à la Ville d’influer sur l’aménagement du territoire afin de veiller à ce que celui-ci soit sécuritaire, fonctionnel et harmonieux. Il sert également à garantir l’application et le respect des normes d’aménagement approuvées par la Ville et d’autres organismes. L’examen porte notamment sur l’emplacement des bâtiments, le traitement du paysage, l’accès piétonnier, la régulation du drainage et la disposition des stationnements. Les questions telles que la hauteur du bâtiment ou l’utilisation du bâtiment (résidentiel ou commercial, propriété ou location, etc.) ne sont pas incluses dans l’examen du plan d’implantation.

Pour obtenir plus d’information ou pour fournir vos commentaires, communiquez avec l’urbaniste Amanda Davidson au 613-580-2424, poste 32524 ou à l’adresse amanda.davidson@ottawa.ca. Veuillez inclure le numéro de dossier D07-12-24-0142 dans la ligne d’objet. Vous pouvez mettre le conseiller Glen en copie conforme à l’adresse glen.gower@ottawa.ca.

Veuillez nous faire part de vos commentaires d’ici le 16 mai 2025. Les commentaires reçus après cette date seront acceptés et examinés, mais ne seront pas nécessairement pris en compte dans le rapport du personnel.

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