NOTE: Under municipal rules, blasting companies are required to complete a pre-blast survey for all structures within 75 metres of a blasting site, and are required to provide notification about the blasting to everyone within 150 metres of the blasting site. That’s a very small radius of notification, especially when blasting can be felt at distances of hundreds of metres. We’ve set up this page to provide better notification to Stittsville residents about known blasting operations in our area.  We’ve also included a list of frequently asked questions about blasting at the bottom of this page.

Idylea Phase 2

Location: North of Fernbank Road, east of Caribou Avenue/Liard Street
Start Date: September 17, 2026
Duration: Approximately 2 months
Contact: Blastek Engineering, 613-383-2350
Please note: The adjacent linear pathway will be closed during blasting operations for public safety.

Spratt Aggregates

Location: 2300 Carp Road, between the Queensway and Richardson Side Road
Start date: Ongoing
Expected completion: Ongoing
Regular ongoing blasting as part of aggregate operations. Most days there is a blast around mid-day that can felt in the north part of Stittsville.
CONTACT: Kerry Currie, Spratt Aggregates, 613-223-1797

6171 Hazeldean Road

Start date: May 12, 2026

End date: Will last for three to four months depending on the scope of the work required.

• Construction info for 6171 Hazeldean – Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville

Contact: Jeff Corace, M-Roc Ltd., Drilling and Blasting at 613-838-4666 office@m-roc.ca

Stittsville South (Magnolia Subdivision)

Start date: July 2026

End date: Will last for a period of approximately four to five months depending on the scope of work required.

• Q&A from Stittsville South (W-4) information meeting

Contact:

• Jeff Corace, M-Roc Ltd., Drilling and Blasting at 613-838-4666 office@m-roc.ca
• Blastek at 613-383-2503

Blasting Frequently Asked Questions

Q: Why is blasting used in construction?

A: Blasting is an allowable construction practice within Ontario for the purpose of removing rock. The use of explosives may be required in a variety of construction projects including home building, along with the construction and/or installation of roads, sewers, water mains, utilities, foundations, tunnels, etc.

Blasting can be extremely disruptive to residents, especially when the work is happening close to existing homes. We’ve prepared this overview to provide more information about who regulates and monitors blasting activities in our city.

Q: Who regulates blasting?

A: Several pieces of legislation and guidelines from various agencies at the federal, provincial, and municipal level affect blasting operations to ensure safety and minimize environmental impact, including: 

Federal Explosives Act: This act governs the use, storage, and transportation of explosives across Canada. It includes specific requirements for licensing, safety protocols, and security measures.

 

Ontario Provincial Standard 120, Use of Explosives (OPS 120): This standard outlines the use of explosives in construction and other activities within Ontario. It ensures that all blasting activities meet safety and environmental standards.

 

Occupational Health and Safety Act (OHSA): Administered by the Ministry of Labour, this act sets out the requirements for safe blasting practices, including the qualifications of personnel and the use of protective equipment.

 

Guideline NPC-119: Managed by the Ministry of Environment, Conservation and Parks, this guideline sets limits on noise and vibration levels produced by blasting to protect nearby communities.

 

Aggregate Resources Act: This act includes specific regulations for blasting in quarries, such as the need for detailed blast design studies and monitoring of each blast to ensure compliance with noise and vibration limits.

 

City Special Provisions – F-1201: Includes requirements for the contractor to obtain necessary insurance and permits, notification requirements, pre-construction surveys, and retaining a third- party blasting consultant to monitor blasting activities.

 

City Noise By-law (2017-255): Blasting operations must adhere to Ottawa’s Noise By-law including compliance with acceptable hours of operation for construction work.

Q: What is a pre-blast inspection and who qualifies?

A: The City of Ottawa requires that the developer/builder has a 3rd party blasting consultant retained to monitor the blasting activities. (This is also required for the blasting company in order to be insured.) The blasting company is required to complete a pre-blast survey for all structures within 75 metres of the blasting site. They are required to provide notification to all property owners within 150 metres of the blasting site.

The pre-blast survey is an internal and external inspection of the buildings. We strongly advise residents to participate in this voluntary inspection to protect yourself in the event of damage.

After the pre-blast survey is complete, the blasting monitoring company sets up monitors at various locations near the blasting site to monitor the blasts and ensure they are below maximum vibration limits.

Q: What if I have a complaint about blasting operations?

A: Depending on the nature of your complaint, there are several avenues to seek assistance.

If you suspect that blasting is causing damage to your property: Any homeowner who believes their home may be damaged (or subject to damage) by the blasting should contact the blasting engineer. It is recommended that you document any suspected damage by taking photos and notes. You may also wish to inform your home insurance company.

 

If you have a concern about environmental impact, noise or vibration: Contact the Ministry of Environment, Conservation and Parks. Call toll-free at 1-800-565-4923 or submit an inquiry online at via https://www.ontario.ca/feedback/contact-us?id=26985&nid=72714

 

If you have a concern about unsafe working practices on the construction site: Contact the  Ministry of Labour, Immigration, Training and Skills Development: They handle workplace safety concerns, including those related to blasting. You can reach their Health and Safety Contact Centre at 1-877-202-0008 or via https://www.ontario.ca/page/filing-workplace-health-and-safety-complaint

 

For construction activity or blasting occurring outside of permitted hours: Call 3-1-1 so that a development inspector can be dispatched. Construction activities are regulated by Ottawa’s Noise By-law (2017-255): https://ottawa.ca/en/living-ottawa/laws-licences-and-permits/laws/laws-z/noise-law-no-2017-255

Q: What is the City of Ottawa’s role?

A: The City of Ottawa does not have the authority under provincial regulations to review suspected damages due to blasting, and has limited oversight for monitoring the ongoing work. Please see the information above for additional information about who to contact if you have a complaint about blasting.

The City does enforce Special Provision F-1201 (see above) that requires blasting contractors have the necessary insurance documentation, and follow the standards for pre-inspection, notification, and monitoring of blast activities. (Note that the third party blasting consultant is responsible to monitor vibration levels from blasting activites, not the City of Ottawa.)

For Stittsville, we keep an updated list of known local blasting operations at http://glengower.ca/blasting/

For general inquiries or any questions/comments please contact glen.gower@ottawa.ca or call 613-580-2476.

Le point sur les opérations de dynamitage à Stittsville

N.B. : Selon les règles municipales, les entreprises de dynamitage doivent, avant les travaux, évaluer chaque structure se trouvant dans un rayon de 75 mètres du site d’explosion et informer quiconque se trouve dans un rayon de 150 mètres de ce site. Il s’agit d’un très petit rayon, surtout que les explosions peuvent être ressenties à des centaines de mètres du lieu de dynamitage. Cette page vise à mieux informer la population de Stittsville sur les opérations de dynamitage prévues dans le quartier. Elle comprend aussi une foire aux questions sur le dynamitage.

Idylea Phase 2

Emplacement : Au nord du chemin Fernbank et à l’est de Caribou/Liard
Date de début : Début prévu le 14 septembre 2026
Achèvement prévu : Deux mois après la date de début des travaux
PERSONNE-RESSOURCE : Blastek Engineering, 613-383-2350

Spratt Aggregates

Emplacement : 2300, chemin Carp, entre le Queensway et le chemin Richardson Side

Date de début : En cours

Achèvement prévu : En cours

Dynamitage régulier et continu pour des opérations de remblai. Presque tous les jours, une explosion peut être ressentie vers midi dans la partie nord de Stittsville.

PERSONNE-RESSOURCE : Kerry Currie, Spratt Aggregates, 613-223-1797

6171, chemin Hazeldean

Début des travaux : Le 12 mai 2026

Fin des travaux : Les travaux dureront entre trois et quatre mois, en fonction de ce qui doit être réalisé.

• Travaux au 6171, chemin Hazeldean – Renseignements ~ Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville

Personne-ressource :

Jeff Corace, M-Roc Ltd
Forage et dynamitage
613-838-4666
office@m-roc.ca

Stittsville-Sud (lotissement Magnolia)

Début des travaux : Juillet 2026

Fin des travaux : La durée des travaux sera de quatre à cinq mois, en fonction de ce qui doit être réalisé.

• FAQ sur la réunion d’information concernant Stittsville-Sud (quartier 4)

Personnes-ressources :

• Jeff Corace, M-Roc Ltd, Forage et dynamitage, 613-838-4666 ou office@m-roc.ca

• Blastek, 613-383-2503

Foire aux questions sur le dynamitage

Q : Pourquoi recourir au dynamitage en construction?

R : En Ontario, le dynamitage est autorisé pour enlever de la roche. L’utilisation d’explosifs peut être requise dans divers projets, notamment la construction résidentielle et les travaux liés aux chaussées, aux égouts, aux conduites d’eau principales, aux services publics, aux fondations, aux tunnels, etc.

Le dynamitage peut être extrêmement dérangeant, surtout lorsque les travaux se déroulent près des maisons. Nous avons préparé cette information pour que vous en sachiez plus sur la réglementation et la surveillance des activités de dynamitage à Ottawa.

Q : Qu’est-ce qui régit le dynamitage?

R : Plusieurs lois et lignes directrices de divers organes fédéraux, provinciaux et municipaux régissent le dynamitage pour protéger la population et limiter l’impact environnemental des opérations.

Loi sur les explosifs : Cette loi régit l’utilisation, l’entreposage et le transport d’explosifs au Canada. Elle exige la délivrance de permis ainsi que la mise en place de protocoles et de mesures de sécurité.

Norme de l’Ontario 120 (OPS 120) sur l’utilisation d’explosifs : Cette norme, qui s’applique à l’utilisation d’explosifs en construction et dans d’autres activités en Ontario, fait en sorte que toutes les opérations de dynamitage respectent les normes environnementales et de sécurité.

Loi sur la santé et la sécurité au travail (LSST) : Administrée par le ministère du Travail, de l’Immigration, de la Formation et du Développement des compétences, cette loi prévoit des exigences de dynamitage sécuritaire, y compris les compétences que doit posséder le personnel et le port d’équipement de protection.

Ligne directrice NPC-119 : Gérée par le ministère de l’Environnement, de la Protection de la nature et des Parcs, cette ligne directrice impose des limites aux niveaux de bruit et de vibration occasionnés par le dynamitage afin de protéger ce qui est autour du lieu d’explosion.

Loi sur les ressources en agrégats : Cette loi comprend des règles sur le dynamitage dans les carrières, par exemple la nécessité de produire des études détaillées de conception des explosions et de surveiller chaque explosion pour respecter les limites de bruit et de vibration.

Disposition spéciale de la Ville F-1201 : Cette disposition exige que l’entrepreneur souscrive les assurances requises et obtienne les permis nécessaires, donne des avis, mène des sondages avant les travaux et retienne les services d’un expert-conseil externe pour surveiller les activités de dynamitage.

Règlement sur le bruit (n^o 2017-255) : Le dynamitage doit respecter le Règlement sur le bruit de la Ville, notamment les heures acceptables pour effectuer les travaux.

Q : Qu’est-ce qu’une évaluation préalable au dynamitage et qui a les compétences pour en faire une?

R : La Ville d’Ottawa exige que le promoteur ou le constructeur fasse appel à un expert-conseil en dynamitage externe pour superviser les activités de dynamitage. (L’entreprise de dynamitage doit aussi se plier à cette exigence pour souscrire une assurance.) L’entreprise de dynamitage doit réaliser une évaluation préalable au dynamitage pour chaque structure se trouvant dans un rayon de 75 mètres du site d’explosion et informer quiconque dont la propriété se trouve dans un rayon de 150 mètres de ce site.

Cette évaluation consiste en une inspection interne et externe des bâtiments. Nous encourageons fortement les résidentes et résidents à participer volontairement à cette inspection pour se protéger des dommages.

Une fois l’évaluation terminée, l’entreprise de surveillance du dynamitage installe des appareils de contrôle à divers endroits près du site pour contrôler les explosions et vérifier qu’elles ne dépassent pas les niveaux de vibration autorisés.

Q : Que faire si j’ai une plainte sur des activités de dynamitage?

R : En fonction de la nature de votre plainte, plusieurs options s’offrent à vous.

Si vous croyez que le dynamitage endommage votre propriété : Tout propriétaire estimant que sa résidence risque d’être endommagée par le dynamitage est invité à communiquer avec l’ingénieur dynamiteur.Il est recommandé de garder une trace de tout dommage présumé à l’aide de photos et de notes. Il est aussi possible d’informer sa compagnie d’assurance habitation.

Si vous avez des craintes au sujet de l’impact environnemental, du bruit ou des vibrations :Communiquez avec le ministère de l’Environnement, de la Protection de la nature et des Parcs en appelant au 1 800 565-4923 (numéro sans frais) ou en soumettant une demande en ligne (www.ontario.ca/fr/commentaires/pour-nous-joindre?id=26985&nid=72714).

Si vous avez des craintes au sujet de pratiques dangereuses sur le chantier : Communiquez avec le ministère du Travail, de l’Immigration, de la Formation et du Développement des compétences, qui s’occupe des problèmes de sécurité au travail, y compris du dynamitage. Vous pouvez contacter son InfoCentre de santé et de sécurité au travail au 1 877 202-0008 ou à www.ontario.ca/fr/page/depot-dune-plainte-en-matiere-de-sante-et-securite-au-travail.

Si des activités de construction ou de dynamitage se déroulent en dehors des heures permises :Composez le 3-1-1; un inspecteur de l’aménagement sera envoyé sur place. Les activités de construction sont régies par le Règlement sur le bruit (n^o 2017-255) de la Ville : ottawa.ca/fr/vivre-ottawa/reglements-licences-et-permis/reglements/reglements-z/reglement-sur-le-bruit-reglement-ndeg-2017-255.

Q : Quel est le rôle de la Ville d’Ottawa?

R : La Ville n’est pas habilitée, selon la réglementation provinciale, à analyser les présumés dommages attribuables au dynamitage et ne peut pas vraiment surveiller les travaux en cours. Voir l’information ci-dessus pour savoir qui contacter pour une plainte en lien avec le dynamitage.

La Ville fait toutefois appliquer la disposition spéciale F-1201 (voir ci-dessus), qui exige que les entrepreneurs en dynamitage aient les documents d’assurance requis et respectent les normes d’inspection préalable, d’avis et de surveillance dans leurs activités de dynamitage. (N. B. : C’est l’expert-conseil en dynamitage externe et non la Ville qui surveille les niveaux de vibration.)

À Stittsville, nous indiquons les activités de dynamitage à jour ici : http://glengower.ca/blasting/.

Si vous avez une demande de renseignements générale à faire, une question à poser ou un commentaire à formuler, merci d’écrire à glen.gower@ottawa.ca ou de composer le 613-580-2476.

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We’re posting vibration monitoring data for blasting activities for Taggart’s Idylea Phase 1B development at 6015 Fernbank Road. Data is provided by Blastek Engineering Group.

• Vibration Data – Sep 19 to Sep 27, 2024
• Vibration Data – Sept 30 to Oct 11, 2024
• Vibration Data – Oct 14 to Oct 25, 2024
• Vibration Data – Oct 28 to Nov 8, 2024
• Vibration Data – Nov 11 to Nov 22, 2024
• Vibration Data – Nov 25 to Dec 6, 2024
• Vibration Data – Dec 9 to Dec 12, 2024

Effective December 12, 2024 all blasting is complete for this part of the project.

The data comes from vibration monitors placed at various locations near the blasting site to record the activity. To ensure the blasting company stays compliant, there is a monitoring company on site to interpret the data.  Ground vibration is measured in terms of Peak Particle Velocity (PPV) where PPV refers to the movement within the ground of molecular particles, and not surface movement. Blasting must stay below 50mm/s for residential properties.

For additional information about how to interpret this data, please contact Jeff Corace, P.Eng. M-Roc Ltd. Drilling, Blasting & Earthworks Solutions (www.m-roc.ca) jeff.corace@m-roc.ca, 613-838-4666.

Données de surveillance des vibrations pour la construction d’Idylea

Nous publions des données de surveillance des vibrations découlant des activités de dynamitage de la phase 1B de l’aménagement du lotissement Idylea de Taggart au 6015, chemin Fernbank. Les données sont fournies par Blastek Engineering Group.

• Données sur les vibrations – du 19 au 27 septembre, 2024
• Données sur les vibrations – du 30 septembre au 11 octobre, 2024
• Données sur les vibrations – du 14 au 25 octobre, 2024
• Données sur les vibrations – du 28 octobre au 8 novembre, 2024
• Données sur les vibrations – du 11 au 22 novembre, 2024
• Données sur les vibrations – du 25 novembre au 6 décembre, 2024
• Données sur les vibrations – du 9 au 12 décembre, 2024

Les données proviennent de détecteurs de vibrations placés à divers endroits près du site de dynamitage pour enregistrer l’activité. Pour assurer la conformité de l’entreprise de dynamitage, une société de surveillance est présente sur place pour interpréter les données. Les vibrations du sol sont mesurées en matière de vitesse de crête d’une particule (VCP) qui fait référence au mouvement des particules moléculaires dans le sol, et non au mouvement en surface. Le dynamitage ne doit pas dépasser 50 mm/s pour les propriétés résidentielles.

Pour obtenir des renseignements sur la façon d’interpréter ces données, veuillez communiquer avec Jeff Corace, ing. M-Roc Ltd. Drilling, Blasting & Earthworks Solutions (www.m-roc.ca) jeff.corace@m-roc.ca ou 613-838-4666.

Figure 1 : COURBE Z DU RI 8507 de l’USBM : Critères de limitation des vibrations du sol fondés sur la fréquence

RI 8507 Alternate blasting level criteria = Critères relatifs aux niveaux de dynamitage alterné du RI 8507
Peak particle velocity = Vitesse de crête d’une particule
(in./sec.) = (po/s)
(mm/sec.) = (mm/s)
Drywall = Placoplâtre
Plaster = Plâtre
Frequency (Hz) = Fréquence (Hz)

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UPDATE (August 2024):

• Blasting is complete.
• Servicing of Phase 1 is complete
• House construction is underway.

Originally published February 3, 2023; updated August 9, 2023.

Taggart Investments is starting construction on eight new, three-story buildings containing back-to-back townhomes, located at the northwest corner of Robert Grant and Bobolink (the municipal address for this land is 585 Bobolink Ridge). Here’s information for residents from Taggart Investments about construction plans and how the work will impact residents.

• Key contact for resident inquiries about construction:  Mike Green, Director of Development for Taggart Investments Inc. mike.green@taggart.ca; Mathieu Vautour, Project Manager for Taggart Investments Inc. mathieu.vautour@taggart.ca
• Timeline: Blasting is scheduled to begin the week of August 28 and last for approximately three months.  Servicing for Phase 1 is scheduled to begin in September and take approximately four months. House construction in Phase 1 is anticipated to begin in March of 2024
• Blasting and hoe-ramming: Blasting will occur on this site. Notifications have been sent to everyone within 150 metres of the blasting site and vibration monitors will be installed. Prior to blasting, there will be a pre-blast survey, which is completed for all structures within 75 meters of blasting site. Typical hours of blasting are Monday to Friday between 7:00 am and 6:00 pm with up to six (6) blasts per crew occurring per day. Vibration monitors will be installed. The blasting monitors provide instant feedback to the blasting contractor to ensure they adjust their blasting program, if required. Prior to each blast, the site will be cleared of all persons and secured. This will be followed by a series of warning whistles as follows;
  – Five short whistles – One minute to blast
  – Three short whistles – Blast is imminent
  – One long whistle – Blast is clear
  Some hoe ramming may be necessary based on post blasting conditions
  Contact for blasting inquiries: Jeff Corace, P.Eng. M-Roc Ltd. Drilling, Blasting & Earthworks Solutions (www.m-roc.ca) jeff.corace@m-roc.ca
• Road closures: No road closures are anticipated for this project.
• Working hours: Most work will occur during the weekdays and comply with the City of Ottawa’s Noise By-Law. Some Saturday work is possible but will not occur regularly.
• Street sweeping/dust control: Mitigation measures for construction impacts will include street sweeping, which will occur on a weekly basis to help control dust and keep debris from being tracked outside the construction site. A mud mat will be installed at the site entrance to mitigate material being tracked off-site. Contractors and trades will be instructed to slow down when driving onsite to help with dust control and frequent watering will occur. Silt fence will also be placed on the site perimeter to protect water quality from sediment and construction debris.
• Parking plan: Employee and trade parking is expected to be on-site.
• Tree removal: The site is clear. No tree clearing is required. A landscape plan is in the process of being approved by the City and will detail proposed tree planting, sodding, connections to off-site walkways and site fencing.

585, côte Bobolink : Construction, contacts et calendrier des travaux

Publié initialement le 3 février 2023; mis à jour le 9 août 2023.

Taggart Investments entame la construction de huit nouveaux bâtiments de trois étages contenant des maisons en rangée dos à dos, situés à l’angle nord-ouest de Robert Grant et Bobolink (l’adresse municipale de ce terrain est 585, côte Bobolink). Voici des renseignements fournis par Taggart Investments sur les plans de construction et les répercussions que les travaux auront sur les résidents.

• Personne-ressource principale pour les demandes de renseignements des résidents concernant la construction : Mike Green, directeur de l’aménagement pour Taggart Investments Inc. mike.green@taggart.ca; Mathieu Vautour, gestionnaire de projet pour Taggart Investments Inc. mathieu.vautour@taggart.ca
• Calendrier des travaux : Les travaux d’excavation devraient commencer la semaine du 28 août et durer environ trois mois. Les travaux de viabilisation de la phase 1 devraient commencer en septembre et durer environ quatre mois. Le début de la construction des maisons de la phase 1 est prévu pour mars 2024.
• Dynamitage et excavation à la rétrocaveuse : • Des travaux de dynamitage sont prévus sur le site. Tous les résidents se trouvant dans un rayon de 150 mètres du site de dynamitage ont reçu un avis, et des détecteurs de vibrations seront installés. Une inspection prédynamitage sera également effectuée pour toutes les structures situées dans un rayon de 75 mètres du site. Les travaux de dynamitage se dérouleront normalement du lundi au vendredi entre 7 h et 18 h (maximum de six opérations par équipe et par jour). Des détecteurs de vibrations seront installés. Ils permettront à l’entrepreneur de savoir ce qui se passe en temps réel et de faire des ajustements, au besoin. Avant chaque opération de dynamitage, la zone sera évacuée et sécurisée. Une série de sifflets d’avertissement sera émise, selon le protocole suivant :
  – Cinq coups de sifflet courts – une minute avant l’explosion;
  – Trois coups de sifflet courts – l’explosion est imminente;
  – Un long coup de sifflet – l’opération est terminée.
  Des travaux d’excavation à la rétrocaveuse peuvent s’avérer nécessaires, en fonction des conditions qui prévalent après le dynamitage.
  Les résidents peuvent adresser leurs demandes de renseignements à Jeff Corace, ingénieur pour M-Roc Ltd. S Drilling, Blasting & Earthworks Solutions (www.m-roc.ca) jeff.corace@m-roc.ca.
• Fermetures de routes : Aucune fermeture de route n’est prévue pour ce projet.
• Horaires de travail : Les travaux de dynamitage auront essentiellement lieu pendant la semaine, conformément au Règlement sur le bruit de la Ville d’Ottawa. Il se peut qu’il y ait exceptionnellement du dynamitage le samedi.
• Balayage des rues et contrôle des poussières : Différentes mesures seront prises pour atténuer les répercussions des travaux. Les rues seront notamment balayées chaque semaine pour contrôler la poussière et éviter que des débris se retrouvent en dehors du chantier. Une natte pour terrain boueux sera installée à l’entrée du site pour éviter que les matériaux ne soient entraînés hors du site. Les entrepreneurs et les différents corps de métier auront pour consigne de ralentir lorsqu’ils circulent sur le site pour éviter de créer trop de poussière, et le sol sera régulièrement arrosé. Une clôture anti-érosion sera installée autour du périmètre du chantier pour préserver la qualité de l’eau et empêcher les sédiments et les débris de la contaminer.
• Plan de stationnement : Tous les employés et les ouvriers se stationneront sur le chantier.
• Abattage des arbres : Le site est dégagé. Aucun déboisement n’est nécessaire. Un plan d’aménagement paysager est en cours d’approbation par la Ville. Il détaillera les plantations d’arbres proposées, le gazonnement, les raccordements avec les allées hors site et les clôtures du site.

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The City of Ottawa has received an application for a Plan of Condominium for 585 Bobolink Ridge.

The 1.19-hectare site is located at the northwest corner of Robert Grant and Bobolink where Tamarack has obtained Site Plan Control approval (D07-12-21-0230) for a development that includes 72 back-to-back townhomes contained within eight, 3-storey buildings. Vehicle access would be provided by private roads and two accesses on Putney Crescent.

The purpose of the Common Elements Plan of Condo application is to establish common ownership for the private roadways and all shared services and site elements.  Please note that the zoning and site plan approvals for this land have already been completed.

Residents with questions or concerns should contact Samantha Gatchene, Development Review Planner, at 613-580-2424, ext. 25478 or Samantha.Gatchene@ottawa.ca.

For more information, please visit: https://devapps.ottawa.ca/en/applications/D07-04-23-0002/details

585, CÔTE BOBOLINK : PLAN DE COPROPRIÉTÉ

La Ville d’Ottawa a reçu une demande de plan de copropriété pour le 585, côte Bobolink.

Le site de 1,19 hectare est situé à l’angle nord-ouest de Robert Grant et Bobolink, où Tamarack a obtenu l’approbation de la réglementation du plan d’implantation (D07-12-21-0230) pour un aménagement qui comprend 72 maisons en rangée dos à dos réparties dans 8 bâtiments de trois étages. L’accès aux véhicules serait assuré par des voies privées et deux entrées sur le croissant Putney.

La demande de plan de copropriété de parties communes a pour objet de créer une propriété commune des voies privées ainsi que de l’ensemble des services partagés et éléments présents sur place.  Veuillez noter que les demandes d’approbation du plan d’implantation et du zonage pour ce terrain ont déjà été effectuées.

Les résidents qui ont des questions ou des préoccupations doivent communiquer avec Samantha Gatchene, urbaniste responsable de l’examen des projets d’aménagement, au 613-580-2424, poste 25478, ou Samantha.Gatchene@ottawa.ca.

Pour de plus amples renseignements, consultez le site : https://demdam.ottawa.ca/demandes/D07-04-22-0007

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UPDATE (July 9): Blasting continues near Ferrnbank and Shea, well beyond the expected timeline for completion. I know this blasting can be very disruptive, especially with people working from home. Canavagh says that they’ve encountered a higher volume and density of rock than they originally anticipated, and expect another three or four weeks of work. Current blasting is focused on construction of the new Fernbank Trunk Sewer heading west from Shea Road towards Caribou/Liard.

Even when that work is finished, it won’t mean an end to blasting in the south part of Stittsville. There are still large parcels of land in the Fernbank area that will be developed in the coming years, and many of these developments require blasting to remove rock.

Blasting is regulated by the provincial and federal governments, and not the City of Ottawa. I have a meeting with City staff this month to explore more ways that the City can inform and protect homeowners as this blasting work continues.
For example, I’d like to see an online registry of blasting permits, with clear information about schedules and contact information for residents. I am also exploring options to increase the notification area and eligibility for monitoring and pre-inspections.

-GG.

MISE À JOUR (9 juillet) : Les travaux de dynamitage se poursuivent près des chemins Fernbank et Shea, bien au-delà des délais prévus d’achèvement. Je sais que ces travaux peuvent être très dérangeants, surtout pour les personnes travaillant à domicile. L’entreprise Cavanagh dit avoir dû composer avec un volume et une densité de roche plus élevés que prévu et s’attend à trois ou quatre semaines de travaux supplémentaires. Les travaux de dynamitage actuels visent la construction du nouveau collecteur principal de Fernbank en direction ouest, allant du chemin Shea jusqu’à l’avenue Caribou et la rue Liard.

La fin de ces travaux ne signifiera pas la fin du dynamitage dans la partie sud de Stittsville. La région de Fernbank compte de nombreuses autres parcelles de terrain devant être aménagées dans les années à venir et bon nombre d’entre elles nécessiteront des travaux de dynamitage pour en enlever les roches.

Le dynamitage est régi par les gouvernements provincial et fédéral, et non par la Ville d’Ottawa. Je rencontrerai ce mois-ci le personnel de la Ville afin d’explorer d’autres moyens pouvant être adoptés par la municipalité afin d’informer et de protéger les propriétaires fonciers pendant ces travaux de dynamitage.

À titre d’exemple, j’aimerais voir la publication en ligne d’un registre des permis de dynamitage présentant des renseignements clairs sur les horaires ainsi que les coordonnées des personnes-ressources pouvant être jointes par les résidents. J’étudie également différentes possibilités afin d’accroître la zone de notification et l’admissibilité aux activités de surveillance et d’inspections préalables.

-Glen Gower

UPDATE (April 9): Cavanagh says that they recently completed more test pits on site and have found more rock than originally anticipated. With the amount of rock discovered they’re are looking at approximately two more months of blasting work.

Cavanagh Construction has advised our office that they have started blasting operations this week at the north-west corner of Shea & Fernbank, the site of the future Shea Village subdivision. Blasting is expected to take 4-6 weeks.

Additional information:

• According to provincial regulations, blasting companies are required to complete a detailed survey for structures, and notify property owners of the blasting work within a 75-metre radius of the construction site.
• To monitor the level of blasts, blasting companies place monitors around the construction site and nearby structures to ensure that the blasts do not exceed what is permitted by Provincial Regulations.
• Blasting operations are not governed by the City of Ottawa – the City does not issue blasting permits. Blasting operations are regulated by the Province of Ontario and the Federal Government with respect to the handling of explosives.
• Any homeowner who believes their home may be damaged (or subject to damage) by the blasting should contact Ben Hammoud at Blastek Engineering bhammoud@blastekgroup.com. It’s recommended that you document any suspected damage by taking photos.  You can also contact your home insurance provider to initiate a claim.  (Please note that the City of Ottawa does not have a mechanism or authority under Provincial law to review suspected damages brought on by blasting.)

A note for residents on Liard Street, John Sidney Crescent, and Caribou Avenue

Our office reached out to Blastek Engineering Group, the contractors involved in the blasting during construction about resident concerns on Liard Street, John Sidney Crescent, and Caribou Avenue. They informed us that residents on those streets were not included in the 75 metres radius pre-blast survey because those homes are over 300 metres away. Due to that distance, the vibrations created are lower than 5mm/s (maximum allowable limit prior to damage is 50mm/s, and concrete and foundation cracks would occur over 100mm/s). That 300m distance will be maintained during the blasting, and so the vibrations should stay at those levels.

That said, people may still be feeling those vibrations at the low level, which is still unpleasant. We are sympathetic to these concerns—especially now during the pandemic where people are staying at home during the day and would find nearby construction more disruptive to their routines. We thank residents for their patience as construction continues in our growing community.

In response to resident concerns, Blastek has added a vibration monitoring unit at the corner of Liard Street and John Sidney Crescent.

Frequently Asked Questions

How long is blasting going to last?

4-6 weeks.

Why wasn’t I notified before the blasting?

Blasting companies are only required to notify property owners within a 75-metre radius of the constructions site. Homes on Liard Street, John Sidney Crescent, and Caribou Avenue, for example, are over 300 metres away.

How severe are the vibrations? How do they measure it?

Blastek has vibration monitors placed halfway between the site and the nearest homes to the west. The maximum allowable limit prior to damage is 50mm/s, and concrete and foundation cracks would occur over 100mm/s.  The monitors have recorded vibration levels at 5mm/s and less, so property damage would not occur at these levels at this distance.

I’m feeling vibrations on my street. Is Blastek measuring these levels?

In response to resident concerns Blastek has installed a new vibration monitor at John Sidney Crescent and Liard Street this week.

What if I suspect the blasting is causing damage to my property?

Any homeowner who believes their home may be damaged (or subject to damage) by the blasting should contact Ben Hammoud at Blastek Engineering bhammoud@blastekgroup.com. It’s recommended that you document any suspected damage by taking photos.

Will the City help me out if the blasting has damaged my property?

The City does not advocate on a resident’s behalf with respect to damage caused by blasting. The City is not involved with this development (is not financing it and does not own the land) and does not have the authority under provincial regulations to review suspected damages brought on by blasting. Residents should contact their insurance provider to initiate a claim.

This blasting is very disruptive! What am I supposed to do?

We know the blasting is unpleasant. And it’s especially disruptive since everybody is staying at home more during the pandemic. Unfortunately, it’s the quickest and least disruptive way to get this necessary construction work done. We are sympathetic to these concerns and thank residents for their patience as work continues in our growing community.

We do appreciate all the feedback we’ve been getting on this issue and thank Blastek and Cavanagh for responding quickly to resident concerns.

Activités de dynamitage près des chemins Shea et Fernbank

Nos bureaux ont récemment été informés par Cavanagh Construction que ces derniers ont entamé leurs opérations de dynamitage cette semaine à l’angle nord-ouest des chemins Shea et Fernbank, à l’emplacement du futur lotissement de Shea Village. Le dynamitage devrait durer de quatre à six semaines.

Renseignements supplémentaires

• Selon la réglementation provinciale, les entreprises de dynamitage sont tenues de produire une étude détaillée des structures, et d’informer les propriétaires fonciers des travaux de dynamitage dans un rayon de 75 mètres du chantier.
• Les entreprises qui effectuent le dynamitage placent des moniteurs aux alentours du chantier et des structures avoisinantes pour contrôler le niveau des explosions et s’assurer qu’il ne dépasse pas les seuils autorisés par les règlements provinciaux.
• Prenez note que les opérations de dynamitage ne sont pas régies par la Ville d’Ottawa – la Ville ne délivre pas de permis de dynamitage. Les opérations de dynamitage sont réglementées par la province de l’Ontario, tandis que la manipulation d’explosifs relève du gouvernement fédéral.
• Tout propriétaire estimant que sa maison a été (ou pourrait être) endommagée par les explosions est invité à contacter Hammoud chez Blastek Engineering bhammoud@blastekgroup.com. Il est recommandé de documenter tout dommage présumé à l’aide de photos. Vous pouvez également contacter votre compagnie d’assurance habitation pour soumettre une demande d’indemnisation. (Veuillez noter que la Ville d’Ottawa ne dispose d’aucun mécanisme pour examiner les dommages possiblement causés par le dynamitage, et n’a pas l’autorité de le faire en vertu de la loi provinciale.)

Remarque à l’intention des résidents de la rue Liard, du croissant John Sidney et de l’avenue Caribou

Nos bureaux ont communiqué avec Blastek Engineering Group, les entrepreneurs responsables du dynamitage dans le cadre des travaux de construction en cours, au sujet des préoccupations des résidents de la rue Liard, du croissant John Sidney et de l’avenue Caribou. Nous avons appris que les résidents de ces rues n’étaient pas inclus dans l’étude préalable réalisée sur les structures se trouvant dans un rayon de 75 mètres du chantier, car leurs maisons sont à plus de 300 mètres des activités de construction. À une telle distance, les vibrations causées par le dynamitage sont inférieures à 5 mm/s. La limite autorisée avant dommages est de 50 mm/s, et les fissures dans le béton et les fondations ne peuvent survenir qu’en cas de vibrations excédant 100 mm/s. La distance de 300 m sera maintenue pendant la durée du dynamitage, et les vibrations devraient donc demeurer à ces niveaux.

Cela dit, il est possible que les gens ressentent de faibles vibrations, ce qui demeure désagréable. Nous sommes sensibles à vos préoccupations, surtout en cette période de pandémie pendant laquelle une grande partie des résidents se trouvent à la maison durant la journée et pourraient être dérangés par les travaux à proximité. Nous remercions les résidents pour leur patience pendant le déroulement des travaux dans notre communauté en pleine expansion.

En réponse aux préoccupations des résidents, Blastek a ajouté une unité de surveillance des vibrations à l’angle de la rue Liard et du croissant John Sidney.

Foire aux questions

Combien de temps l’opération de dynamitage va-t-elle durer?

De quatre à six semaines.

Pourquoi n’ai-je pas été informé avant le début des explosions?

Les entreprises de dynamitage ne sont tenues d’informer que les propriétaires dont les maisons se trouvent dans un rayon de 75 mètres du chantier de construction. Les maisons sur la rue Liard, le croissant John Sidney et l’avenue Caribou, par exemple, se trouvent à plus de 300 mètres du chantier.

Quelle est l’intensité de ces vibrations? Comment les mesure-t-on?

Blastek a placé des moniteurs de vibrations à mi-chemin entre le chantier et les maisons les plus proches à l’ouest. La limite autorisée avant dommages est de 50 mm/s, et les fissures dans le béton et les fondations ne peuvent survenir qu’en cas de vibrations excédant 100 mm/s. Les moniteurs ont enregistré des vibrations de 5 mm/s et moins, et aucun dommage matériel n’est susceptible de se produire à un tel niveau et à une telle distance.

Je ressens des vibrations dans ma rue. Est-ce que Blastek en mesure les niveaux?

En réponse aux préoccupations des résidents, Blastek a ajouté une unité de surveillance des vibrations à l’angle de la rue Liard et du croissant John Sidney.

Que faire si je soupçonne que le dynamitage endommage ma propriété?

Tout propriétaire estimant que sa maison a été (ou pourrait être) endommagée par les explosions est invité à contacter Hammoud chez Blastek Engineering bhammoud@blastekgroup.com. Il est recommandé de documenter tout dommage présumé à l’aide de photos.

La Ville m’aidera-t-elle si le dynamitage a endommagé ma propriété?

La Ville ne défend pas les intérêts des résidents en ce qui concerne les dommages causés par les explosions. La Ville ne participe pas à ce projet (elle ne le finance pas et n’est pas propriétaire du terrain) et n’a pas le pouvoir, en vertu de la réglementation provinciale, d’examiner les dommages possiblement causés par le dynamitage. Les résidents doivent contacter leur assureur pour soumettre une demande d’indemnisation.

Le dynamitage est très dérangeant! Que suis-je censé faire?

Nous savons que les opérations de dynamitage sont désagréables. Et c’est d’autant plus dérangeant que la plupart des gens doivent demeurer à la maison en raison de la pandémie. Cependant, c’est la façon la plus rapide et la moins perturbatrice d’effectuer ces travaux de construction, qui sont nécessaires. Nous sommes sensibles à vos préoccupations et nous remercions les résidents pour leur patience pendant le déroulement des travaux dans notre communauté en pleine expansion.

Nous avons pris note de tous les commentaires reçus concernant cette question, et nous remercions Blastek et Cavanagh d’avoir répondu rapidement aux préoccupations des résidents.

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Please be advised that the ongoing construction for the Stittsville Diversion Trunk Sewer development will require the use of explosives/blasting for rock removal.

The new sewer will send wastewater to the new Kanata West Pumping Station, reducing flows to the existing Hazeldean Pumping Station (HPS), eliminating the need for further expansion of the HPS. In order to install the sewer at the correct grade, two areas of rock must be removed.

The work involves excavation to the rock surface, dewatering, drilling holes for the blast charges and detonating the explosive. Rock surfaces are covered with heavy blasting mats to prevent the airborne transmission of fly rock. All blast vibration levels are carefully monitored to ensure compliance with applicable guidelines and regulations and to alleviate the possibility of damage to nearby structures.

Prior to each blast, the blast site will be cleared of all persons and secured. This will be followed by a series of warning whistles that will be sounded to alert all persons in the vicinity:

Five short whistles – One minute to blast
Three short whistles – Blast is imminent
One long whistle – Blast is all clear

Blasting is currently scheduled to begin the week of November 25, 2019 and will last a period of approximately three (3) weeks. Blasting will be conducted Monday through Friday between 7 am and 4 pm with up to six (6) blasts occurring per day.

As part of this contract, the Contractor is assuming full responsibility for the construction work until it is entirely complete as well as any damages to private property resulting from these construction activities. In the event of such occurrences, all claims for damages should be immediately reported both verbally and in writing to the Contractor’s Representative and to the City’s Contract Administrator. This will ensure prompt notification of appropriate authorities to complete the claim investigations.

Should you have any questions related to the upcoming blasting activities, please feel free to contact Jeff Corace, M-Roc Ltd. Drilling and Blasting at 613-838-4666 or Explotech Engineering at 613-723-2494. The City’s contract administrator is James Nichol, P.Eng, CET. (Stantec Consulting Ltd.) 613-784-2205 James.Nichol@stantec.com.

Nous souhaitons vous informer que les travaux de dérochement qui devront être effectués dans le cadre des travaux de construction en cours du collecteur principal de décharge de Stittsville exigeront l’utilisation d’explosifs (dynamitage).

Le nouveau collecteur acheminera les eaux usées vers la nouvelle station de pompage de Kanata-Ouest, réduisant ainsi l’afflux d’eaux usées vers la station de pompage de Hazeldean déjà en place et éliminant le besoin d’agrandir davantage cette station.Pour installer le collecteur au niveau approprié, l’entrepreneur devra excaver deux zones à des fins de dérochement.

Les travaux consistent à excaver le sol jusqu’à la surface rocheuse, à assécher la zone, à percer des trous dans la surface rocheuse pour y insérer des charges explosives et à faire exploser ces charges. Les surfaces rocheuses sont recouvertes de lourdes couvertures pare-éclats pour empêcher la projection de roches dans les airs. L’entrepreneur surveillera de près les niveaux de vibration causés par le dynamitage afin de veiller au respect des lignes directrices et des règlements applicables et de réduire le risque de dommages aux structures avoisinantes.

Avant chaque opération de dynamitage, la zone sera évacuée et sécurisée. Cette mesure sera suivie d’une série de sifflements d’avertissement pour alerter toute personne dans le secteur :

Cinq coups de sifflet courts – une minute avant le dynamitage;
Trois coups de sifflet courts – le dynamitage est imminent;
Un coup de sifflet long – le dynamitage est terminé.

Le lancement des activités de dynamitage est actuellement prévu pour la semaine du 25 novembre 2019; les opérations devraient durer environ trois semaines. Les travaux de dynamitage auront lieu du lundi au vendredi entre 7 h et 16 h, avec un maximum de six opérations de dynamitage par jour.

Aux termes de ce contrat, l’entrepreneur assume l’entière responsabilité des travaux jusqu’à leur achèvement complet ainsi que de tout dommage aux propriétés privées en découlant. En pareil cas, toute demande d’indemnisation doit être immédiatement transmise à la fois verbalement et par écrit au représentant de l’entrepreneur et à l’administrateur du contrat de la Ville. Ainsi, les autorités compétentes seront avisées promptement et pourront mener les enquêtes nécessaires.

Si vous avez des questions au sujet des activités de dynamitage à venir, n’hésitez pas à communiquer avec Jeff Corace, M‑Roc Ltd. Drilling and Blasting, au 613-838-4666, ou Explotech Engineering au 613-723-2494, ou Administrateur du contrat de la Ville, James Nichol, ing., TSAI. (Stantec Consulting Ltd.) 613-784-2205 James.Nichol@stantec.com.

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