La version française suit

The Official Plan Amendment application for the Stittsville South Urban Boundary Expansion is on the agenda for Planning and Housing Committee on May 20, 2026.

The land is approximately 15.8 hectares and located at the northwest corner of the Shea Road and Flewellyn Road intersection.  Caivan has applied to include the land in the City’s urban boundary and to designate the lands as “Neighbourhood” under the Suburban Transect within the City’s Official Plan, in order to permit the development of a residential subdivision. The proposed subdivision could include approximately 360 dwelling units, a park, a stormwater management facility, and space for the Faulkner Drain and its environmental buffer.

Planning staff are recommending refusal of the Official Plan Amendment. Staff say that it does not satisfy the requirements of the Official Plan growth management framework, including the demonstration of land need to maintain the minimum 15-year supply of residential land.

This land is located entirely within Ward 21 (Rideau-Jock) but given its proximity to Ward 6 (Stittsville) we’re sharing this update for Stittsville residents.

Councillor comments

Here are the official comments provided by Councillor Glen in the staff report:

I do not support this request for expansion of the urban boundary.

Related links

• May 20, 2026 Planning and Housing Committee report
• Stittsville South Urban Boundary Expansion development application for 5971 Flewellyn Road, 1770 Shea Road, and 1820 Shea Road

Share your feedback

There are several ways that residents can provide comments to the committee for the May 20, 2026 meeting:

1. Submit comments in writing:
   To submit comments in writing, email the Committee Coordinator (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Comments received by 4:00 p.m. on Tuesday, May 19, 2026 will be provided to Members of Committee and Council prior to the meeting. Comments received after this time will be forwarded to Members of Committee and Council as soon as possible, and prior to Council’s final consideration of the item on May 27, 2026 but may not be received by Committee members prior to the May 20, 2026 meeting.
2. Submit verbal comments in advance of the meeting:
   Call the Committee Coordinator by 4:00 p.m. on Tuesday, May 19, 2026 to have comments transcribed (613-580-2424, x16875).
3. Register to speak at the committee meeting*:
   i. Register by phone by 4:00 p.m. on Tuesday, May 19, 2026:
   You may contact the Committee Coordinator at 613-580-2424, x16875.
   ii. Register by e-mail – prior to 8:30 a.m. on Wednesday, May 20, 2026:
   You may contact the Committee Coordinator at Kelly.Crozier@ottawa.ca
   *Visual presentations must be submitted by 4:00 p.m. on Tuesday, May 19, 2026.

You can also contact Councillor Glen with your questions or concerns.

MISE À JOUR : Expansion des limites du secteur urbain de Stittsville-Sud – Examen par le Comité le 20 mai

La demande de modification du Plan officiel concernant l’expansion des limites du secteur urbain dans Stittsville-Sud est à l’ordre du jour de la réunion du 20 mai 2026 du Comité de la planification et du logement.

Faisant environ 15,8 hectares, les terrains visés sont situés au coin nord-ouest de l’intersection des chemins Shea et Flewellyn. Caivan a soumis une demande pour qu’ils soient inclus dans le secteur urbain de la ville et désignés « quartier » du transect du secteur de banlieue dans le Plan officiel de la Ville, afin qu’un lotissement résidentiel y soit permis. Le lotissement proposé compterait approximativement 360 logements, un parc, un système de gestion des eaux pluviales et un espace pour le drain Faulkner et sa zone tampon environnementale.

Le personnel de la planification recommande de refuser cette demande de modification du Plan officiel, au motif qu’elle ne répond pas aux exigences prévues par le cadre de gestion de la croissance du Plan officiel; notamment, elle ne démontre pas que le lotissement est nécessaire pour assurer une offre de terrains résidentiels pendant au moins 15 ans.

Le site se trouve entièrement dans le quartier 21 (Rideau-Jock), mais, compte tenu de sa proximité avec le quartier 6 (Stittsville), nous présentons aussi cette information aux résidentes et résidents de Stittsville.

Commentaires du conseiller

Voici les commentaires officiels formulés par le conseiller Glen Gower dans le rapport du personnel :

Je n’appuie pas cette demande d’expansion des limites du secteur urbain.

Liens connexes

• Rapport au Comité de la planification et du logement, 20 mai 2026
• Demande d’aménagement ayant pour objet d’élargir la limite du secteur urbain dans Stittsville-Sud en y intégrant le 5971, chemin Flewellyn, le 1770, chemin Shea et le 1820, chemin Shea

Faites-nous part de vos commentaires

Il y a plusieurs façons d’adresser vos commentaires au Comité pour sa réunion du 20 mai 2026 :

1. Commentaires écrits :
   Envoyez vos commentaires par courriel à la coordonnatrice du Comité (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Les commentaires reçus avant le mardi 19 mai 2026, 16 h, seront transmis aux membres du Comité et du Conseil municipal avant la réunion. Ceux reçus après cette échéance leur seront transmis dès que possible avant l’examen final du Conseil municipal, qui aura lieu le 27 mai 2026. Toutefois, il se peut que les membres du Comité ne les reçoivent pas avant la réunion du 20 mai.
2. Commentaires de vive voix avant la réunion :
   Vous pouvez communiquer avec la coordonnatrice du Comité avant le mardi 19 mai 2026, 16 h, pour faire transcrire vos commentaires (613-580-2424, poste 16875).
3. Inscription pour prendre la parole à la réunion du Comité* :
   i. Inscrivez-vous par téléphone avant le mardi 19 mai 2026, 16 h :
   Vous pouvez communiquer avec la coordinatrice du Comité en composant le 613-580-2424, poste 16875.
   ii. Inscrivez-vous par courriel avant le mercredi 20 mai 2026, 8 h 30 :
   Vous pouvez écrire à la coordinatrice du Comité à l’adresse suivante : Kelly.Crozier@ottawa.ca.
   * Les présentations visuelles doivent être envoyées avant le mardi 19 mai 2026, 16 h.

Vous pouvez également communiquer avec le conseiller Glen Gower pour lui poser vos questions ou lui faire part de vos préoccupations.

The post UPDATE: Stittsville South Urban Boundary Expansion comes to committee on May 20 appeared first on Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville.

The City of Ottawa has received Plan of Subdivision and Zoning By-law Amendment applications for 1770 and 1820 Shea Road, located at the northwest corner of the intersection of Shea Road and Flewellyn Road.

The proposal from Caivan is for a residential subdivision that would include a mix of detached homes and townhomes for a total of 360 homes, a new municipal park, a stormwater management facility, and a block reserved for the Faulkner Municipal Drain and its environmental protection buffer.

This land is located entirely within Ward 21 (Rideau-Jock) but given its proximity to Ward 6 (Stittsville) we’re sharing this update for Stittsville residents.

More information about the proposal is available on the City’s DevApps site:

• Plan of Subdivision application
• Zoning By-law Amendment application

Background

These lands are currently located outside of the City’s Urban Boundary. A separate Official Plan Amendment application for an Urban Boundary Expansion is currently under review and proposes to add the lands in the City’s Urban Boundary and re-designate it to “Neighbourhood” under the Suburban Transect. (See below under “What’s next” for more information.)

West of the site is the Stittsville South Urban Expansion Area (W-4), which was previously included in the Urban Boundary as a new growth area. This area has a recently approved concept plan guiding the future development of the lands, to permit a residential subdivision with approximately 1,700 dwelling units.

While applications for 1770 and 1820 Shea Road are independent from the Stittsville South Urban Expansion Area (W-4), the concept planning for those lands included consideration for these parcels.

Plan of Subdivision

The applicant is proposing a new low-rise residential subdivision consisting of approximately 360 low-rise, low-density homes. The subdivision also proposes a municipal park, stormwater management facility, and municipal drain block. The proposal includes new local roads, with a connection to Shea Road and the abutting Magnolia (Stittsville South) subdivision.

Plan of Subdivision (includes Stittsville South W-4)

Zoning By-law Amendment

A zoning by-law amendment application has been submitted to accommodate the proposed land uses for the plan of subdivision. The subject lands are currently zoned Rural Countryside (RU). The application seeks to rezone the lands as follows:

• R3YY[XXXX] – Residential Third Density, Subzone YY, with an Urban Exception, to permit low-rise residential uses and address site-specific exceptions
• O1 – Open Space Zone, for the Hydro Corridor, stormwater management facility (pond), and park

What’s next

This development has not been approved. The Official Plan Urban Boundary Expansion to add the subject lands to the City’s Urban Boundary is a pre-requisite to the plan of subdivision and zoning by-law amendment applications. A decision will not be rendered on the two applications unless the lands are approved for inclusion into the City’s Urban Boundary.

City staff are reviewing the proposal, as are the Councillor and his team.

Stay informed and provide feedback

Register for future notifications about this application and provide your comments by contacting Stream Shen at 613-580-2424, ext. 24488 or stream.shen@ottawa.ca and including File No. D07-16-25-0011 & D02-02-25-0045 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.

Deadline for comments is February 25, 2026. Please note, comments will continue to be accepted and considered after the initial comment period due date noted above. However, comments received after the above date may not be reflected in the staff report.

1770 et 1820, chemin Shea : Demandes d’approbation du plan de lotissement et de modification du Règlement de zonage

La Ville d’Ottawa a reçu une demande d’approbation du plan de lotissement et une demande de modification du Règlement de zonage pour les terrains situés aux 1770 et 1820, chemin Shea, à l’angle nord-ouest de l’intersection des chemins Shea et Flewellyn.

Le projet prévoit l’aménagement d’un lotissement résidentiel comprenant un mélange de maisons individuelles et en rangée, pour un total de 360 habitations, ainsi qu’un nouveau parc municipal, une installation de gestion des eaux pluviales et un îlot réservé au drain municipal Faulkner et à sa zone tampon de protection environnementale.

Ces terrains se trouvent entièrement dans le quartier 21 (Rideau-Jock), mais compte tenu de leur proximité avec le quartier 6 (Stittsville), le présent bulletin d’information est également transmis aux résidentes et résidents de Stittsville.

Pour en savoir plus sur le projet, consultez la page de la Ville consacrée aux demandes d’aménagement :

• Demande d’approbation du plan de lotissement;
• Demande de modification du Règlement de zonage.

Contexte

Les terrains visés se trouvent actuellement à l’extérieur des limites du secteur urbain de la ville. Une demande de modification du Plan officiel distincte, visant à élargir ces limites, est en cours d’examen. Elle propose d’intégrer ces terrains au secteur urbain et de les désigner comme « quartiers » du transect du secteur de banlieue. (Pour en savoir plus, reportez-vous à la section « Prochaines étapes » ci-dessous.)

À l’ouest de l’emplacement se trouve la zone d’expansion urbaine de Stittsville-Sud (W-4), qui a été intégrée aux limites du secteur urbain comme nouvelle zone de croissance. Cette zone fait l’objet d’un plan conceptuel d’aménagement futur récemment approuvé qui permettra la création d’un lotissement résidentiel comptant environ 1 700 logements.

Bien que les demandes relatives aux 1770 et 1820, chemin Shea ne concernent pas la zone d’expansion urbaine de Stittsville-Sud (W-4), ces parcelles ont été prises en compte dans la planification conceptuelle.

Plan de lotissement

Le requérant propose d’aménager un lotissement résidentiel comprenant environ 360 habitations de faible hauteur et de faible densité, un parc municipal, une installation de gestion des eaux pluviales et un îlot pour le drain municipal. Le projet prévoit également de nouvelles routes locales avec un accès au chemin Shea et au lotissement Magnolia voisin (Stittsville-Sud).

Plan de lotissement (comprenant la zone de Stittsville-Sud W-4)

Modification du Règlement de zonage

Une demande de modification du Règlement de zonage a été déposée pour autoriser les utilisations du sol proposées. Elle vise à modifier le zonage des terrains visés, qui appartiennent actuellement à la zone d’espace rural (RU), comme suit :

• R3YY [XXXX] – Zone résidentielle de densité 3, sous-zone YY, exception urbaine, pour permettre l’aménagement d’habitations de faible hauteur et prévoir des exceptions propres à l’emplacement.
• O1 – Zone d’espace ouvert, pour le couloir de transport d’électricité, l’installation de gestion des eaux pluviales (étang) et le parc.

Prochaines étapes

Ce projet n’a pas encore été approuvé. Les terrains visés doivent d’abord être intégrés aux limites du secteur urbain du Plan officiel pour que la Ville puisse examiner les demandes d’approbation du plan de lotissement et de modification du Règlement de zonage. Aucune décision ne sera rendue concernant ces deux demandes tant que l’élargissement des limites du secteur urbain n’aura pas été approuvé.

Le personnel de la Ville examine actuellement la proposition, tout comme le conseiller et son équipe.

Renseignements et commentaires

Pour recevoir les prochains avis sur ces demandes ou transmettre vos commentaires, communiquez avec Stream Shen au 613-580-2424, poste 24488 ou à stream.shen@ottawa.ca en indiquant « Dossiers n^os D07-16-25-0011 et D02-02-25-0045 » en objet. Vous pouvez aussi mettre en copie conforme le conseiller Glen Gower (glen.gower@ottawa.ca).

Vous avez jusqu’au 25 février 2026 pour formuler des commentaires. Les commentaires reçus après cette date seront acceptés et examinés, mais ne seront pas nécessairement pris en compte dans le rapport du personnel.

The post 1770 and 1820 Shea Road: Plan of Subdivision and Zoning By-law amendment application appeared first on Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville.

An information meeting was held in the fall for the future neighbourhood known as Stittsville South (W-4) and branded by Caivan as “Magnolia”. This future community has been moving through the City’s development approval process for more than a year.

Caivan, the landowner and applicant, shared new and updated information about what has progressed since the two open house meeting held in 2024, outlining key elements of a draft plan of subdivision application.

• Caivan’s presentation

Thanks to everyone who attended the meeting. Caivan has provided written responses to questions from residents at the meeting.

Q: What impacts can we expect from construction and how will you mitigate impacts on our homes from dust, blasting, etc.
A: Caivan is committed to maintaining a safe and clean site. Measures may include regular waste collection, use of bins, and dust control efforts such as watering or street sweeping.

Q: How many homes will be built here?
A: When the entire community is completed, there will be a total of approximately 2000 homes in the community.

Q: What do you have planned for commercial space?
A: Plans for the commercial space are still being developed, with a preliminary location anticipated to be closer to the eastern portion of the community, to allow for access closer to Shea Road.

Q: When is the Shea/Flewellyn intersection being upgraded?
A: The City is finalizing design for the intersection (a round-about or a re-aligned intersection with a traffic light) and work to rebuild the intersection is expected in 2026 or 2027.

Q: How are you going to deal with traffic on Flewellyn, Shea, Fernbank, and other local streets.
A: A traffic impact assessment has been completed and is being reviewed by the City of Ottawa. As the community grows, recommendations from the traffic impact assessment will be implemented.

Q: Will Shea be upgraded? Will Flewellyn be upgraded?
A: The Transportation Master Plan includes urbanization of Shea Road to include sidewalks, a multi-use pathway, and stormwater infrastructure. Design will begin in 2026. The intersection of Shea and Flewellyn is scheduled to be upgraded in the next few years (see above).  The City may require additional upgrades on Shea and Flewellyn for this development.

Q: Blasting: Is blasting required? How is this being approved before you have done blasting studies? How will you protect our homes – there are rocks right up to the property line.
A: Caivan is still completing studies and construction plans, and exact details of blasting is still to be determined.

(Under municipal rules, blasting companies are required to complete a pre-blast survey for all structures within 75 metres of a blasting site, and are required to provide notification about the blasting to everyone within 150 metres of the blasting site. The City of Ottawa requires that the developer/builder has a 3rd party blasting consultant retained to monitor the blasting activities. The blasting monitoring consultant sets up monitors at various locations near the blasting site to monitor the blasts and ensure they are below maximum vibration limits.)

Q: What will the construction fencing look like?
A: A variety of fencing will be used throughout construction on the property. Silt fence will be installed adjacent to the municipal drain, with snow fencing (typically orange in colour) installed to delineate construction areas. As Caivan continues working through approvals with the City of Ottawa, it will be determined if other fencing is required on site.

Q: Will there be a privacy fence?  Where will it be built?
A: Caivan is working with the City of Ottawa on finalizing the approvals for the community, which will determine and delineate location of privacy fencing. It is anticipated these recommendations and locations will be finalized early in 2026.

Q: Is there adequate servicing capacity for water and sewer requirements?
A: Servicing capacity is being evaluated as part of the City’s development review process.

Q: What is the height and density of condo blocks
A: The current planning applications, that are being reviewed by City of Ottawa staff, show a height of 4-storey product within the condo blocks, with a density of approximately 45 units per acre.

Q: Will the park be built as part of Phase 1?
A: Caivan is working with the City of Ottawa on finalizing the location of the first phase of development in the community, however, currently it is anticipated that the park will be include in Phase 1 of the community.

Q: What is the timing for the park consultation?
A: Timing is to be determined. Typically the City will conduct a park consultation about one year before start of construction.

Q: Will there be walkout basements on property backing onto Parade Drive or Painted Sky?
A: Caivan will be progressing with detailed engineering design of the phases adjacent to the property backing onto Parade Drive and Painted Sky in early 2026, which will provide further information regarding the grading relationship between the new community and the adjacent properties.

Q: On the Phase 3 lands, in the upper right there is currently a chain link fence near the forest / naturalized area. What does that fence delineate? Will the fence be removed?
A: The fence was determined to be installed by a previous owner to assist with delineation for farming activities. The fence will be removed as part of the construction and restoration of the area.

Q: Will Phase 1 have road access only to Flewellyn? Will it have stop signs?
A: Caivan is working with the City of Ottawa on finalizing the location of the first phase of development in the community, however, it is anticipated vehicular access for Phase 1 will be to Flewellyn Road. Requirements for stop signs will be determined by the recommendations from the traffic impact assessment that is under review with the City of Ottawa.

Q: What is the distance between homes on Parade, and the new fence/new homes?
A: The new homes in the new community will have rear yards of approximately 6 metres, which may be reduced to 4.5 metres for a portion of the lot width of the new home.

Q: I’m concerned about flooding due to grade change. How is that being managed?
A: Caivan is required to design and install stormwater infrastructure so that all water is captured and managed on their site, with no impact to existing homes or properties.

Q: Could all traffic be directed down to Flewellyn, instead of to the north? Was that reviewed?
A: A traffic impact assessment has been completed and is being reviewed by the City of Ottawa. There are road connections planned to Flewellyn, Shea, and Painted Sky. Caivan would restrict vehicle access to Painted Sky while the development is under construction.

Q: How often do stormwater ponds need to be drained?  Has that been taken into account for the new homes?
A: Stormwater ponds need regular maintenance every few years including sediment clean-up. The ponds have been designed to accommodate this maintenance.

Q: Has Hydro Ottawa approved this plan?
A: Servicing capacity is being evaluated as part of the City’s development review process.

Q: What will the walkway look like? Asphalt or stone dust?
A: Caivan is working with the City of Ottawa to finalize the detailed design of the walkway, however, currently it is anticipated to be a stone dust pathway.

Q: When will tree removal begin?
A: Tree removal operations will begin starting the week of January 5, 2026. The work is anticipated to take a few weeks to complete.

FAQ sur la réunion d’information concernant Stittsville-Sud (quartier 4)

Une réunion d’information sur le quartier projeté Stittsville-Sud (quartier 4) a eu lieu cet automne. Caivan a baptisé ce quartier « Magnolia ». Le processus d’approbation des demandes d’aménagement de la Ville est enclenché depuis plus d’un an.

Caivan, le propriétaire foncier et requérant, a communiqué les progrès réalisés depuis les deux réunions portes ouvertes de 2024, décrivant les principaux éléments de l’ébauche du plan de lotissement.

• Présentation de Caivan

Merci à toutes les personnes qui ont assisté à la réunion. Caivan a répondu par écrit aux questions posées par les résidentes et résidents à la réunion.

Q : À quelles conséquences peut-on s’attendre en raison des travaux? Que ferez-vous pour atténuer les répercussions découlant de la poussière, du dynamitage, etc.?
R : Caivan s’engage à assurer la sécurité et la propreté du site. Les mesures prises peuvent comprendre la collecte régulière des déchets, l’utilisation de bacs et des efforts de contrôle des poussières par l’arrosage ou le balayage des rues.

Q : Combien de maisons seront construites?
R : Quand il sera terminé, le quartier comptera environ 2 000 maisons au total.

Q : Que prévoyez-vous sur le plan commercial?
R : Rien n’est définitif sur ce plan. Pour l’instant, il est prévu que les commerces se trouvent surtout dans l’est afin de faciliter l’accès par le chemin Shea.

Q : Quand l’intersection des chemins Shea et Flewellyn sera-t-elle modernisée?
R : La Ville est en train de terminer la conception de l’intersection (un carrefour giratoire ou une intersection reconfigurée avec un feu de circulation). Les travaux de modernisation devraient commencer en 2026 ou 2027.

Q : Comment allez-vous gérer la circulation sur les chemins Flewellyn, Shea et Fernbank ainsi que sur les autres rues locales?
R : Nous avons réalisé une évaluation des répercussions sur la circulation, actuellement examinée par la Ville d’Ottawa. À mesure que le quartier évoluera, nous en appliquerons les recommandations.

Q : Est-ce que les chemins Shea et Flewellyn seront modernisés?
R : Le Plan directeur des transports comprend l’urbanisation du chemin Shea, ce qui inclut des trottoirs, un sentier polyvalent et une infrastructure de gestion des eaux pluviales. La conception débutera en 2026. L’intersection des chemins Shea et Flewellyn devrait être modernisée dans les prochaines années (voir ci-dessus). La Ville aura peut-être besoin d’apporter d’autres améliorations à ces deux chemins.

Q : Dynamitage : Le dynamitage est-il nécessaire? Comment le projet peut-il être approuvé avant que vous n’ayez étudié la question? Comment protégerez-vous les maisons? Il y a des roches jusqu’à la limite de propriété.
R : Caivan n’a pas encore terminé les études et les plans de construction : les détails exacts du dynamitage n’ont pas encore été déterminés.

(En vertu des règles municipales, les entreprises de dynamitage sont tenues de réaliser une évaluation préalable au dynamitage pour toutes les structures situées dans un rayon de 75 mètres du site concerné et d’informer toutes les personnes qui se trouvent dans un rayon de 150 mètres. La Ville d’Ottawa exige que le promoteur ou le constructeur fasse appel à un expert-conseil en dynamitage externe pour superviser les activités de dynamitage. Ce dernier installe des appareils à divers endroits près du site pour contrôler les explosions et vérifier qu’elles ne dépassent pas les niveaux de vibration autorisés.)

Q : À quoi ressembleront les clôtures de construction?
R : Plusieurs clôtures seront utilisées pendant les travaux. Une clôture anti-érosion sera installée près du drain municipal, et des clôtures à neige (généralement orange) serviront à délimiter la zone de construction. À mesure que Caivan continue à obtenir les approbations nécessaires de la Ville d’Ottawa, il sera déterminé si d’autres clôtures sont requises.

Q : Une clôture d’intimité sera-t-elle installée? Si oui, quand?
R : Caivan travaille avec la Ville d’Ottawa pour terminer les approbations, qui détermineront et délimiteront l’emplacement de la clôture d’intimité. Il est prévu que les recommandations et emplacements soient connus au début de 2026.

Q : La capacité des services publics pour l’eau et les égouts est-elle adéquate?
R : La capacité est en cours d’évaluation dans le cadre du processus d’examen des demandes d’aménagement de la Ville.

Q : Quelles seront la hauteur et la densité de l’immeuble en copropriété?
R : La demande d’aménagement actuelle, en cours d’évaluation par le personnel de la Ville d’Ottawa, montre un immeuble en copropriété de quatre étages et d’environ 45 logements par acre.

Q : Le parc sera-t-il construit à la phase 1?
R : Caivan travaille avec la Ville d’Ottawa pour déterminer l’emplacement de la première phase d’aménagement. Cela étant dit, actuellement, il est attendu que le parc soit inclus à la phase 1.

Q : Quand aura lieu la consultation pour le parc?
R : Le calendrier n’a pas encore été déterminé. Habituellement, la Ville organise les consultations pour les parcs environ un an avant le début de travaux.

Q : Les propriétés donnant sur la promenade Parade ou la voie Painted Sky auront-elles un sous-sol avec entrée directe?
R : Caivan avancera la conception technique détaillée des phases adjacentes à la propriété donnant sur la promenade Parade et la voie Painted Sky au début de 2026. Cette conception donnera plus d’information sur le nivellement entre le nouveau quartier et les propriétés adjacentes.

Q : Sur les terrains de la phase 3, en haut à droite, il y a actuellement une clôture à mailles losangées près de la forêt ou de la zone laissée à l’état sauvage. Que délimite cette clôture? Sera-t-elle retirée?
R : La clôture a été installée par un ancien propriétaire pour aider à délimiter les activités agricoles. Elle sera retirée dans le cadre des travaux de construction et de restauration de cette zone.

Q : À la phase 1, aura-t-on uniquement accès au chemin Flewellyn? Est-ce que des panneaux d’arrêt seront installés?
R : Caivan travaille avec la Ville d’Ottawa pour officialiser l’emplacement de la première phase d’aménagement. Cela dit, il est prévu que le chemin Flewellyn soit la voie d’accès pour les automobiles à la phase 1. Les besoins en panneaux d’arrêt seront déterminés grâce à l’évaluation des répercussions sur la circulation en cours d’examen par la Ville d’Ottawa.

Q : Quelle est la distance entre les maisons sur la promenade Parade et la nouvelle clôture ou les nouvelles maisons?
R : Les nouvelles maisons auront une cour arrière d’environ six mètres. Cette distance pourrait être réduite à quatre mètres et demi pour une partie de la largeur de lot.

Q : Les inondations m’inquiètent à cause du changement de nivellement. Comment gérez-vous les risques d’inondation?
R : Caivan doit concevoir et installer une infrastructure de gestion des eaux pluviales pour que l’eau soit captée et traitée sur son site et qu’il n’y ait aucune incidence pour les maisons et propriétés existantes.

Q : La circulation pourrait-elle être dirigée vers le chemin Flewellyn plutôt que vers le nord? Cette option a-t-elle été envisagée?
R : Une évaluation des répercussions sur la circulation a été réalisée et est en cours d’examen par la Ville d’Ottawa. Des voies de raccordement vers les chemins Flewellyn et Shea ainsi que vers la voie Painted Sky sont prévues. Toutefois, Caivan restreindra l’accès des véhicules à la voie Painted Sky pendant les travaux.

Q : Quelle est la fréquence de drainage des bassins de rétention des eaux pluviales? Cela a-t-il été pris en considération pour les nouvelles maisons?
R : Un bassin de rétention des eaux pluviales nécessite un entretien régulier à quelques années d’intervalle, ce qui comprend l’enlèvement des sédiments. Le bassin est conçu pour permettre cet entretien.

Q :Est-ce qu’Hydro Ottawa a approuvé le plan?
R : La capacité des services publics est actuellement évaluée dans le cadre du processus d’examen des demandes d’aménagement de la Ville.

Q : À quoi ressemblera l’allée piétonnière? Sera-t-elle faite d’asphalte ou de poussière de pierre?
R : Caivan travaille avec la Ville d’Ottawa pour terminer la conception détaillée de l’allée piétonnière. Cela dit, actuellement, il est prévu qu’elle soit en poussière de pierre.

Q : À quelle date commencera l’abattage des arbres?
R : L’abattage des arbres commencera durant la semaine du 5 janvier 2026. Les travaux devraient durer quelques semaines.

The post Q&A from Stittsville South (W-4) information meeting appeared first on Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville.

La version française suit

An information meeting about the future community known as Stittsville South (W-4) is taking place at the Johnny Leroux Arena (10 Warner-Colpitts Lane) on October 7 from 6:30 p.m. to 8:30 p.m.

This future community has been progressing through the City’s development approval process for more than a year. Caivan, the landowner and applicant, will share new and updated information about what has progressed since the two open house meetings held in 2024. The meeting will also provide residents with the opportunity to review the proposed development plans, ask questions, and share feedback.

A presentation will be given outlining key elements of the Draft Plan of Subdivision application, including the proposed layout of residential lots, road network, parkland and stormwater management pond locations, and connections to surrounding infrastructure. The applicant’s representatives will walk through these application details, which will then be followed by a question-and-answer period.

We strive to host inclusive, accessible events that enable all individuals, including individuals with disabilities, to fully participate. To request an accommodation or for inquiries about accessibility, please email glen.gower@ottawa.ca or call 613-580-2476.

LE 7 OCTOBRE : Réunion de mise à jour sur Stittsville-Sud (W-4)

Une réunion d’information au sujet de l’éventuelle communauté que l’on nomme Stittsville-Sud (W-4) aura lieu le 7 octobre, de 18 h 30 à 20 h 30, à l’aréna Johnny-Leroux (10, ruelle Warner-Colpitts).

Cette future communauté fait déjà l’objet du processus d’approbation des demandes d’aménagement auprès de la Ville depuis plus d’un an. Lors de la séance, Caivan, le propriétaire foncier et requérant, nous transmettra les nouveautés et des mises à jour sur les progrès réalisés depuis les deux séances portes ouvertes qui ont eu lieu en 2024. La réunion permettra également aux résidents d’examiner les plans d’aménagement proposés, de poser des questions et de transmettre leurs commentaires sur le sujet.

On donnera une présentation pour souligner les éléments clés de la version préliminaire du plan de lotissement, y compris la configuration proposée des lots résidentiels et du réseau routier, l’emplacement du terrain à vocation de parc et du bassin de rétention des eaux pluviales, ainsi que les liens avec l’infrastructure environnante. Les représentants du requérant passeront en revue les détails de la demande, puis tiendront une séance de questions.

Nous nous efforçons d’organiser des événements inclusifs et accessibles auxquels tout le monde, y compris les personnes en situation de handicap, peut participer pleinement. Pour demander des mesures d’adaptation ou pour toute question sur l’accessibilité, veuillez envoyer un courriel à glen.gower@ottawa.ca ou composer le 613-580-2476.

The post OCTOBER 7: Stittsville South (W-4) update meeting appeared first on Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville.

La version française suit

The Official Plan Amendment application for the lands known as Stittsville South (W-4) is on the agenda for Planning and Housing Committee on September 17, 2025. The staff report was published yesterday, and City staff are recommending approval of the application.

The site is located north of Flewellyn Road and west of Shea Road. Covering approximately 65.0 hectares, the site is currently vacant, with some forested areas. A hydro corridor bisects the property, and the Davidson stormwater management pond is located near the centre of the lands. Additionally, several private residential properties are located along Flewellyn Road.

The proposal is for a predominantly residential subdivision comprising approximately 1,700 homes, including detached homes, townhomes, and stacked townhomes. In addition, the plan includes designated areas for parks, environmental protection zones, stormwater management ponds, and the construction of several new public streets and pathways.

The applicant has requested the lifting of the Future Neighbourhood Overlay through this amendment, which is a prerequisite to advance detailed subdivision and zoning applications currently under review.

Concept Plan for Stittsville South (W-4)

Summary of requested Official Plan Amendment

In 2022, the Province and the City approved a new Official Plan that identified growth areas for future housing. These new growth areas are subject to a Future Neighbourhood Overlay, which can only be lifted following a secondary planning process that establishes a framework to guide development on these lands. The secondary planning process can be through the form of a Secondary Plan or a Concept Plan for smaller expansion areas.

The existing conditions reports for the Stittsville South Future Neighbourhood area were completed in 2024. Two public open house sessions were held, during which the applicant presented the existing conditions, gathered public feedback, and showcased a high-level concept plan, including servicing and mobility network configurations.

Since then, the applicant has completed the Concept Plan, Scoped Master Servicing Study, Environmental Impact Study, Community Energy Plan and Transportation Report, and has submitted an Official Plan Amendment application in January 2025 to lift the Future Neighbourhood Overlay, thereby enabling development to proceed.

Following the Official Plan Amendment application, applications for a Plan of Subdivision and Zoning By-law Amendment are also required to finalize the detailed design of the proposed development. These applications are currently under review.

Note: An Official Plan Amendment application to expand the City’s Urban Boundary by including 5971 Flewellyn Road, 1770 Shea Road, and 1820 Shea Road was also submitted in May 2025. While this second application is independent from the Stittsville South Urban Expansion Area (W-4), the concept planning for those lands has included consideration for these parcels.

Councillor comments

 Here are the official comments provided by Councillor Glen in the staff report about the concept plan:

There are elements of this neighbourhood concept plan that I support including the mix of low density and medium density residential which is appropriate for the location in Stittsville. The park locations, natural buffer, and stormwater facilities are well integrated and connected with similar facilities to the north. But what’s missing in this concept is any non-residential use, aside from the parks and green space. Residents in this future neighbourhood would greatly benefit from neighbourhood retail space or similar commercial amenities.

 

This is the first future neighbourhood concept plan in the Stittsville area under the 2022 Official Plan, but it does not represent any meaningful improvement over subdivisions approved under the “old” Official Plan. As it stands, the concept plan does not support the Official Plan policy direction that residential areas evolve towards a 15-minute neighbourhood. This concept plan should be revised to incorporate more mixed-use opportunities: local retail, restaurant/café, community centre, school, daycare, recreation, etc. I recommended to Cavian that they could even consider some kind of “live-work” design in the homes to encourage more non-residential uses.

In response to these comments, staff have provided the following:

“An area-specific policy has been included in the recommended Official Plan Amendment to address the inclusion of neighbourhood focused commercial uses. The location and quantity will be implemented through a Zoning By-law Amendment application.”

Related links

• September 17, 2025 Planning and Housing Committee report
• Stittsville South (W-4) Official Plan Amendment application

Share your feedback

There are several ways that residents can provide comments to the committee for the September 17, 2025 meeting:

1. Submit comments in writing:
   To submit comments in writing, email the Committee Coordinator (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Comments received by 4:00 PM on Tuesday, September 16, 2025 will be provided to Members of Committee and Council prior to the meeting. Comments received after this time will be forwarded to Members of Committee and Council as soon as possible, and prior to Council’s final consideration of the item on September 24, 2025 but may not be received by Committee members prior to the September 17, 2025 meeting.
2. Submit verbal comments in advance of the meeting:
   Call the Committee Coordinator by 4:00 PM on Tuesday, September 16, 2025 to have comments transcribed (613-580-2424, x16875).
3. Register to speak at the committee meeting*:
   i. Register by phone by 4:00 PM on Tuesday, September 16, 2025:
   You may contact the Committee Coordinator at 613-580-2424, x16875.
   ii. Register by e-mail – prior to 8:30 AM on Wednesday, September 17, 2025:
   You may contact the Committee Coordinator at Kelly.Crozier@ottawa.ca
   *Visual presentations must be submitted by 4:00 PM on Tuesday, September 16, 2025.

You can also contact Councillor Glen with your questions or concerns.

MISE À JOUR : Présentation de la modification du Plan officiel pour Stittsville-Sud (W-4) au comité le 17 septembre

La demande de modification du Plan officiel visant les terrains connus sous le nom de Stittsville-Sud (W-4) est à l’ordre du jour du Comité de la planification et du logement le 17 septembre 2025. Le rapport du personnel a été publié hier et le personnel de la Ville recommande l’approbation de la demande.

Cet emplacement se trouve au nord du chemin Flewellyn et à l’ouest du chemin Shea. Couvrant une superficie d’environ 65,0 hectares, l’emplacement est actuellement vacant et recouvert de quelques zones boisées. Un corridor de transport de l’électricité traverse la propriété, et le bassin de rétention des eaux pluviales Davidson s’étend près du milieu. En outre, plusieurs propriétés résidentielles privées se trouvent le long du chemin Flewellyn.

La proposition prévoit un lotissement à dominante résidentielle comprenant environ 1 700 maisons, notamment des maisons unifamiliales, des maisons en rangée et des logements superposés en rangée. Le plan comprend également des secteurs désignés pour des parcs, des zones de protection de l’environnement, des bassins de rétention des eaux pluviales et la construction de plusieurs nouvelles rues et sentiers publics.

Le requérant a demandé la suppression de la surzone des quartiers projetés par le biais de cette modification, qui est une condition préalable à l’examen des demandes détaillées de lotissement et de zonage actuellement à l’étude.

Plan conceptuel pour Stittsville-Sud (W-4)

Résumé de la modification du Plan officiel demandée

En 2022, le gouvernement provincial et la Ville ont approuvé un nouveau Plan officiel qui désigne des secteurs pouvant accueillir la future croissance résidentielle. Ces nouveaux secteurs de croissance sont assortis d’une surzone des quartiers projetés, qui serait appelée à être supprimée au terme du processus de planification secondaire qui établit un cadre pour orienter l’aménagement de ces terrains. Le processus de planification secondaire peut se faire sous forme de plan secondaire ou de plan conceptuel pour les petites zones d’expansion.

Les rapports sur les conditions existantes pour le secteur du futur quartier de Stittsville-Sud ont été effectués en 2024. Deux réunions publiques portes ouvertes ont été tenues, au cours desquelles le requérant a pu présenter les conditions existantes, recueillir les commentaires des membres du public et proposer un plan conceptuel de haut niveau, qui comprenait des configurations de viabilisation et de réseau de mobilité.

Depuis, le requérant a réalisé le plan conceptuel, le Plan directeur de viabilisation à portée limitée, l’Étude sur les répercussions environnementales, le Plan énergétique communautaire et le Rapport sur le transport, et a soumis une demande de modification du Plan officiel en janvier 2025 pour lever la surzone des quartiers projetés, permettant ainsi la poursuite de l’aménagement.

En plus de la demande de modification du Plan officiel, des demandes de modification du plan de lotissement et du Règlement de zonage sont également requises pour mettre la dernière main à la conception détaillée de l’aménagement proposé. Ces demandes sont en cours d’examen.

Remarque : Une demande de modification du Plan officiel ayant pour objet d’élargir la limite du secteur urbain de la Ville en y intégrant le 5971, chemin Flewellyn, le 1770, chemin Shea et le 1820, chemin Shea a également été présentée en mai 2025. Bien que cette seconde demande ne concerne pas la zone d’expansion urbaine de Stittsville-Sud (W-4), la planification conceptuelle de ces biens-fonds a pris en compte ces parcelles.

Message du conseiller

Voici les commentaires officiels formulés par le conseiller Glen Gower dans le rapport du personnel au sujet du plan conceptuel :

Ce plan conceptuel de quartier comporte des éléments que j’appuie, notamment le mélange de zones de faible et moyenne densité résidentielle, qui est adapté à l’emplacement de Stittsville. L’emplacement des parcs, la zone tampon naturelle et les infrastructures de gestion des eaux pluviales sont bien intégrés et connectés à des infrastructures semblables au nord. Il manque à ce concept toute utilisation non résidentielle, à l’exception des parcs et des espaces verts. Les résidents de ce futur quartier bénéficieraient grandement d’espaces commerciaux de proximité ou d’autres commodités commerciales du genre.

 

Il s’agit du premier plan conceptuel de quartier futur dans la région de Stittsville présenté dans le cadre du Plan officiel 2022, mais il ne représente aucune amélioration significative par rapport aux lotissements approuvés dans le cadre de l’« ancien » Plan officiel. Dans sa forme actuelle, le plan conceptuel n’appuie pas la directive de principe du Plan officiel visant à faire évoluer les zones résidentielles vers un quartier du quart d’heure. Ce plan conceptuel devrait être révisé pour intégrer davantage de possibilités d’usage mixte : commerce local, restaurant/café, centre communautaire, école, garderie, installations récréatives, etc. J’ai recommandé à Cavian d’envisager même un type de conception « habitat-travail » dans les maisons afin d’encourager davantage d’utilisations non résidentielles.

En réponse à ces commentaires, le personnel a fourni ce qui suit :

« Une politique sectorielle a été incluse dans la modification du Plan officiel recommandée pour tenir compte de l’intégration d’utilisations commerciales axées sur le quartier. L’emplacement et la quantité seront mis en œuvre par l’intermédiaire d’une demande de modification du Règlement de zonage. »

Liens connexes

• Rapport du Comité de la planification et du logement, 17 septembre 2025
• Demande de modification du Plan officiel de Stittsville-Sud (W-4)

Faites-nous part de vos commentaires

Les résidents disposent de plusieurs options pour formuler des commentaires au Comité pour la réunion du 17 septembre 2025 :

1. Commentaires écrits :
   Envoyez vos commentaires écrits par courriel à la coordonnatrice du Comité (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Les commentaires reçus avant 16 h, le mardi 16 septembre 2025, seront transmis aux membres du Comité de la planification et du logement et du Conseil municipal avant la réunion. Les commentaires reçus après cette échéance seront transmis aux membres du Comité de la planification et du logement et du Conseil municipal dès que possible, et avant l’examen final du point par le Conseil municipal, le 24 septembre 2025. Toutefois, il est possible que les membres du Comité ne les reçoivent pas avant la réunion du 17 septembre 2025.
2. Commentaires déposés de vive voix en prévision de la réunion :
   Vous pouvez communiquer avec la coordonnatrice du Comité avant 16 h le mardi 16 septembre 2025 pour faire transcrire vos commentaires (613-580-2424, poste 16875).
3. Inscription pour prendre la parole à la réunion du Comité* :
   i. Inscrivez-vous par téléphone avant 16 h, le mardi 16 septembre 2025 :
   Vous pouvez communiquer avec la coordinatrice du Comité en composant le 613-580-2424, poste 16875.
   ii. Inscrivez-vous par courriel avant 8 h 30, le mercredi 17 septembre 2025 :
   Vous pouvez communiquer avec la coordonnatrice du Comité par courriel à l’adresse suivante : Kelly.Crozier@ottawa.ca.
   * Les présentations visuelles doivent être envoyées avant 16 h, le mardi 16 septembre 2025.

Vous pouvez également communiquer avec le conseiller Glen Gower pour lui poser vos questions ou lui faire part de vos préoccupations.

The post UPDATE: Official Plan Amendment for Stittsville South (W-4) coming to committee on September 17 appeared first on Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville.

The City of Ottawa has received Plan of Subdivision and Zoning By-Law amendment applications from Caivan to develop a residential subdivision comprised of approximately 1,700 homes, including detached, townhouse and stacked townhomes, a park, a natural heritage/municipal drain block, and open space blocks.

The area is known as “Stittsville South W-4”, and is one of the new urban expansion areas identified in the Official Plan. This land is located entirely within Ward 21 (Rideau-Jock) but given its proximity to Ward 6 (Stittsville) we’re sharing this update for Stittsville residents. The property parcels are addressed as 5993, 6115, 6141 and 6159 Flewellyn Road and 6070 Fernbank Road

More information is available on the City’s DevApps site:

• Plan of Subdivision application
• Zoning By-law amendment application

Background

In 2022, the Province and the City approved a new Official Plan that identified growth areas for future housing, including the area identified in this application. These new growth areas were subject to a Future Neighbourhood Overlay, which would be lifted following a secondary planning process.

Existing conditions reports for this area were completed in 2024. These reports included two public open house sessions where the applicant presented the existing conditions, gathered public feedback, and showed a high-level concept plan, along with the servicing and mobility network configurations.

The applicant completed the draft Master Servicing Study, Environmental Impact Study, and Transportation Report, and submitted the original Official Plan Amendment application in January 2025. A second Official Plan Amendment application was submitted in May 2025.

Note: An Official Plan Amendment application to expand the City’s Urban Boundary by including 5971 Flewellyn Road, 1770 Shea Road, and 1820 Shea Road was also submitted in May 2025. While this application is independent from the Stittsville South Urban Expansion Area (W-4), the concept planning for those lands has included consideration for these parcels.

Zoning By-law Amendment

A Zoning By-law Amendment application has been received to accommodate the proposed land uses. The subject lands are currently zoned Rural Countryside Zone (RU), with a portion of the Hydro Corridor zoned Parks and Open Space Hydro Corridor Subzone 1 (O1P). The RU zone permits a range of rural uses including agricultural, forestry, and country residential uses. The O1P zone accommodates the Hydro corridor use.

The proposed Zoning By-law Amendment seeks to rezone the subject lands to:

• R3YY [XXXX] (Residential Third Density, Subzone YY, Urban Exception XXXX] to permit a range of low-rise, low-density residential uses, with site-specific zoning provisions
• O1 (Parks and Open Space), to permit parks, Hydro Corridor, natural heritage corridor, and stormwater management facility uses.
• R4Z (Residential Fourth Density, Subzone Z), to permit medium-density residential uses including stacked townhomes.

Location map

Stittsville South community plan rendering (includes the parcel of land that Caivan has applied to include in the urban boundary)

Plan of Subdivision

The applicant is proposing a new low-rise residential subdivision consisting of approximately 1700 dwelling units, multiple low-rise, low-density housing typologies, consisting of 615 detached dwellings and 527 standard townhome dwellings, with medium-density residential uses consisting of 550 stacked townhome dwellings. Supporting land uses include a proposed park adjacent to the Hydro Corridor, a natural heritage block adjacent to the Faulkner Drain, and stormwater management facility blocks. The plan includes new local roads, with the primary accesses proposed from Flewellyn Road and Shea Road, with a new collector road connection. New multi-use pathways are proposed along the Hydro Corridor and adjacent to Faulkner Drain.

Stittsville South draft subdivision plan (includes the parcel of land that Caivan has applied to include in the urban boundary)

Stay informed and provide feedback

Register for future notifications about this application and provide your comments by contacting Stream Shen at 613-580-2424, ext. 24488 or stream.shen@ottawa.ca and including File No. D07-16-24-0020 and D02-02-24-0042 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.

Deadline for comments is July 3, 2025. Please note, comments will continue to be accepted and considered after the initial comment period due date noted above. However, comments received after the above date may not be reflected in the staff report.

MISE À JOUR : demandes d’aménagement visant Stittsville-Sud W-4

La Ville d’Ottawa a reçu de la firme Caivan des demandes de plan de lotissement et de modification du Règlement de zonage ayant pour objet de permettre l’aménagement d’un lotissement résidentiel constitué d’environ 1 700 logements disposés dans des habitations isolées, en rangée et en rangée superposées, d’un parc, d’un îlot occupé par des caractéristiques du patrimoine naturel et un drain municipal ainsi que d’îlots d’espaces ouverts.

Le secteur, appelé « Stittsville-Sud W-4 », est l’une des nouvelles zones d’expansion urbaine désignées dans le Plan officiel. Cet emplacement est situé entièrement dans le quartier 21 (Rideau-Jock) mais, compte tenu de sa proximité du quartier 6 (Stittsville), la présente mise à jour est également transmise aux résidents de Stittsville. Les parcelles portent pour adresses municipales les 5993, 6115, 6141 et 6159, chemin Flewellyn et le 6070, chemin Fernbank.

Vous trouverez plus d’information à ce sujet sur la page de la Ville consacrée aux demandes d’aménagement :

• Demande de plan de lotissement
• Demande de modification du Règlement de zonage

Contexte

En 2022, le gouvernement provincial et la Ville ont approuvé un nouveau Plan officiel qui désigne des secteurs pouvant accueillir la future croissance résidentielle, y compris celui faisant l’objet de la présente demande. Ces nouveaux secteurs de croissance ont été assortis d’une surzone des quartiers projetés, appelée à être supprimée au terme du processus de planification secondaire.

Des rapports sur les conditions existantes dans ce secteur ont été réalisés en 2024. Ces rapports ont fait l’objet de deux réunions portes ouvertes, au cours desquelles le requérant a pu présenter les conditions existantes, recueillir les commentaires des membres du public et proposer un plan conceptuel de haut niveau ainsi que des configurations de viabilisation et de réseau de mobilité.

Le requérant a réalisé une ébauche d’étude directrice de viabilisation, une étude sur les répercussions environnementales et un rapport sur les transports. Il a en outre présenté la demande originale de modification du Plan officiel en janvier 2025. Une seconde demande de modification du Plan officiel a été présentée en mai 2025.

Remarque : Une demande de modification du Plan officiel ayant pour objet d’élargir la limite du secteur urbain de la Ville en y intégrant le 5971, chemin Flewellyn, le 1770, chemin Shea et le 1820, chemin Shea a également été présentée en mai 2025. Bien que cette demande ne concerne pas la zone d’expansion urbaine de Stittsville-Sud (W-4), la planification conceptuelle de ces biens-fonds a pris en compte ces parcelles.

Modification du Règlement de zonage

Une demande de modification du Règlement de zonage a été reçue en vue de permettre la présence des utilisations du sol proposées. Les terrains visés sont actuellement désignés Zone d’espace rural (RU) et une partie du couloir de transport de l’électricité est désignée Zone de parc et d’espace vert, sous-zone 1 de couloir de transport de l’électricité (O1P). Le zonage RU autorise toute une gamme d’utilisations rurales, notamment agricoles, forestières et résidentielles rurales. Le zonage O1P permet l’utilisation de couloir de transport de l’électricité.

La proposition de modification du Règlement de zonage vise à modifier ainsi le zonage des terrains visés :

• R3YY [XXXX] (Zone résidentielle de densité 3, sous-zone YY, exception urbaine XXXX], afin de permettre diverses utilisations résidentielles de faible hauteur et de faible densité, assorties de dispositions de zonage propres à l’emplacement;
• O1 (Zone de parc et d’espace vert), afin de permettre la présence de parcs, d’un couloir de transport de l’électricité, d’un couloir de caractéristiques du patrimoine naturel et d’une installation de gestion des eaux pluviales;
• R4Z (Zone résidentielle de densité 4, sous-zone Z), afin de permettre la présence d’utilisations résidentielles de densité moyenne, notamment des habitations en rangée superposées.

Plan de localisation

Rendu du plan communautaire de Stittsville-Sud (sur lequel figure la parcelle pour laquelle la firme Caivan a adressé une demande d’inclusion dans les limites urbaines)

Plan de lotissement

Le requérant propose d’aménager un lotissement résidentiel de faible hauteur constitué d’environ 1 700 logements occupant des immeubles à logements multiples de faible hauteur et de faible densité, soit 615 habitations isolées et 527 habitations en rangée standards, ainsi que des immeubles résidentiels de densité moyenne sous la forme de 550 habitations en rangée superposées. Le projet comprendrait également un parc adjacent au couloir de transport de l’électricité, un îlot occupé par des caractéristiques du patrimoine naturel adjacent au drain Faulkner et des îlots occupés par une installation de gestion des eaux pluviales. Le plan comprend de nouvelles rues locales, des accès principaux donnant sur les chemins Flewellyn et Shea ainsi qu’une nouvelle route collectrice. Des sentiers polyvalents longeraient le couloir de transport de l’électricité et seraient adjacents au drain Faulkner.

Plan de lotissement provisoire de Stittsville-Sud (sur lequel figure la parcelle pour laquelle la firme Caivan a adressé une demande d’inclusion dans les limites urbaines)

Restez informés et faites-nous part de vos commentaires

Inscrivez-vous pour recevoir les notifications futures concernant cette demande et faites part de vos commentaires en communiquant avec Stream Shen au 613-580-2424, poste 24488, ou à l’adresse stream.shen@ottawa.ca, en ajoutant les numéros de dossier D07-16-24-0020 et D02-02-24-0042 dans la ligne d’objet. Vous pouvez mettre le conseiller Glen en copie conforme à l’adresse glen.gower@ottawa.ca.

La date limite pour formuler des commentaires est fixée au 3 juillet 2025. Veuillez noter que les commentaires seront encore acceptés et examinés après la date limite susmentionnée, mais qu’ils ne seront pas nécessairement pris en compte dans le rapport du personnel.

The post UPDATE: Stittsville South W-4 planning applications appeared first on Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville.

The City of Ottawa has received an Official Plan Amendment application to expand the City’s Urban Boundary by including 5971 Flewellyn Road, 1770 Shea Road, and 1820 Shea Road. The expansion would allow for the future development of a residential subdivision with approximately 360 homes. The land is shown as “Area B” in the map above.

The subject lands are approximately 15.8 hectares and located at the northwest corner of the Shea Road and Flewellyn Road intersection. A Hydro Corridor crosses the northwest corner of the property.

This land is located entirely within Ward 21 (Rideau-Jock) but given its proximity to Ward 6 (Stittsville) we’re sharing this update for Stittsville residents.

More information is available on the City’s DevApps site:
https://devapps.ottawa.ca/en/applications/D01-01-24-0017/details

Background

West of the site is the Stittsville South Urban Expansion Area (W-4), which was previously included in the Urban Boundary as a new growth area and is subject to a Future Neighbourhood Overlay. An Official Plan Amendment application has been received for those lands to develop a concept plan for future development and lift the Future Neighbourhood Overlay, to allow a residential subdivision with approximately 1,700 dwelling units.

This application relates to a separate parcel of land adjacent to Stittsville South Urban Expansion Area (W-4). Following the release of the 2024 Provincial Planning Statement, which allows private landowners to request urban boundary expansions outside a municipal comprehensive review, the City introduced a new process for considering such requests.

The applicant is proposing to include the subject lands as Category 1 – Future Neighbourhood Overlay within Schedule 17 – Urban Expansion Area of the Official Plan and to re-designate the lands from ‘Rural Countryside’ under the Rural Transect to ‘Neighbourhood’ under the Suburban Transect, with the addition of a Future Neighbourhood Overlay to guide future development.

What’s next

This amendment has not been approved. City staff will be reviewing this revised application to ensure it complies with applicable provincial policy and city policy. Councillor Glen will also be reviewing this application with his team.

If approved, the application would expand the urban boundary to include this land. A secondary planning process would follow to develop a concept plan for a future neighbourhood with approximately 360 dwelling units, supporting land uses, amenities, and infrastructure.

While this application is independent from the Stittsville South Urban Expansion Area (W-4), the concept planning for those lands has included consideration for these parcels.

Stay informed and provide your feedback

Register for future notifications about this application and provide your comments by contacting Stream Shen at 613-580-2424, ext. 24488 or stream.shen@ottawa.ca and including File No. D01-01-24-0017 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.

Deadline for comments is June 26, 2025. Please note, comments will continue to be accepted and considered after the initial comment period due date noted above. However, comments received after the above date may not be reflected in the staff report.

Expansion de la limite du secteur urbain : 5971, chemin Flewellyn, 1770, chemin Shea et 1820, chemin Shea

La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification du Plan officiel ayant pour objet d’élargir la limite du secteur urbain de la Ville en y intégrant le 5971, chemin Flewellyn, le 1770, chemin Shea et le 1820, chemin Shea. Cette expansion permettrait la création d’un lotissement résidentiel d’environ 360 habitations. Ces biens-fonds sont représentés par le « secteur B » sur la carte ci-dessus.

L’emplacement visé, d’une superficie d’environ 15,8 hectares, se trouve à l’angle nord-ouest du croisement des chemins Shea et Flewellyn, et son angle nord-ouest est traversé par un couloir de transport de l’électricité.

Cet emplacement est situé entièrement dans le quartier 21 (Rideau-Jock) mais, compte tenu de sa proximité du quartier 6 (Stittsville), la présente mise à jour est également transmise aux résidents de Stittsville.

Vous trouverez plus d’information à ce sujet sur la page de la Ville consacrée aux demandes d’aménagement :
https://devapps.ottawa.ca/fr/search?s=activeOnly&t=D01-01-24-0017&a=all&w=all&i=0&b=0,0,0,0&o=default&ob=asc

Contexte

À l’ouest de l’emplacement, on retrouve la zone d’expansion urbaine de Stittsville-Sud (W-4), qui était auparavant située à l’intérieur de la limite du secteur urbain en tant que nouveau secteur de croissance et qui est assujettie à une surzone des quartiers projetés. Une demande de modification du Plan officiel a été reçue au sujet de ces terrains en vue d’élaborer un plan conceptuel d’aménagement futur et de supprimer la surzone des quartiers projetés pour permettre la création d’un lotissement résidentiel comptant environ 1 700 logements.

Cette demande concerne une parcelle de terrain distincte adjacente à la zone d’expansion urbaine de Stittsville-Sud (W-4). À la suite de la parution de la Déclaration provinciale sur la planification de 2024, qui permet aux propriétaires fonciers privés de demander une expansion des limites du secteur urbain en dehors du cadre prévu pour un examen complet, la Ville a établi un nouveau processus pour l’étude de ces demandes.

Le requérant souhaite intégrer les biens-fonds visés dans la Catégorie 1 – Surzone des quartiers projetés de l’annexe 17 – Zone d’expansion urbaine du Plan officiel, et faire passer leur désignation de « Zone d’espace rural » du transect rural à « Quartier » du transect de banlieue, assortie d’une surzone des quartiers projetés destinée à orienter les aménagements futurs.

Prochaines étapes

Cette modification n’a pas été approuvée. Le personnel de la Ville examinera cette demande révisée pour s’assurer qu’elle respecte les politiques applicables du gouvernement provincial et de la Ville. Le conseiller Glen Gower examinera également la demande avec son équipe.

Si la demande est approuvée, la limite du secteur urbain sera donc élargie de manière à englober ces biens-fonds. Un processus de planification secondaire serait ensuite lancé en vue d’élaborer le plan conceptuel d’un secteur susceptible d’accueillir quelque 360 logements, des utilisations du sol connexes, des commodités et des infrastructures.

Bien que cette demande ne concerne pas la zone d’expansion urbaine de Stittsville-Sud (W-4), la planification conceptuelle de ces biens-fonds a pris en compte ces parcelles.

Restez informés et faites-nous part de vos commentaires

Inscrivez-vous pour recevoir les notifications futures concernant cette demande et faites part de vos commentaires en communiquant avec Stream Shen au 613-580-2424, poste 24488, ou à l’adresse stream.shen@ottawa.ca, en prenant soin d’indiquer en objet le numéro de dossier D01-01-24-0017 dans la ligne d’objet. Vous pouvez mettre le conseiller Glen en copie conforme à l’adresse glen.gower@ottawa.ca.

La date limite pour formuler des commentaires est fixée au 26 juin 2025. Veuillez noter que les commentaires seront encore acceptés et examinés après la date limite de commentaires susmentionnée. Toutefois, les commentaires reçus après cette date ne seront pas nécessairement pris en compte dans le rapport du personnel.

The post Urban boundary expansion: 5971 Flewellyn Road, 1770 Shea Road, and 1820 Shea Road appeared first on Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville.

The City of Ottawa has received a second submission for an Official Plan Amendment application for 6070 Fernbank Road, and 5993 and 6115 Flewellyn Road (known as Stittsville South W-4) to lift the “Future Neighbourhood Overlay” and allow for the eventual development of a residential subdivision.

The latest proposal from Caivan is for a residential subdivision with 1,692 homes, including detached homes, townhouses, and stacked townhouses. It also includes areas for parks, environmental buffers, stormwater management ponds, and several public streets.

The site is located north of Flewellyn Road and west of Shea Road and is one of the new urban expansion areas identified in the Official Plan. This land is located entirely within Ward 21 (Rideau-Jock) but given its proximity to Ward 6 (Stittsville) we’re sharing this update for Stittsville residents.

More information is available on the City’s DevApps site: https://devapps.ottawa.ca/en/applications/D01-01-24-0024/details

Background

In 2022, the Province and the City approved a new Official Plan that identified growth areas for future housing, including the area identified in this application. These new growth areas were subject to a Future Neighbourhood Overlay, which would be lifted following a secondary planning process.

Existing conditions reports for this area were completed in 2024. These reports included two public open house sessions where the applicant presented the existing conditions, gathered public feedback, and showed a high-level concept plan, along with the servicing and mobility network configurations.

The applicant completed the draft Master Servicing Study, Environmental Impact Study, and Transportation Report, and submitted the original Official Plan Amendment application in January 2025.

What’s changed

Here’s a summary the major changes included in the updated submission.

Key Changes to the Concept Plan

• The number of total homes has increased from 1,439 to 1,692.
• Consolidation of parks from three to two, with improved size and layout
• Relocation of parkland:
  • A larger rectangular park is now situated west of the hydro corridor to allow for more programming.
  • A new parkette has been added in the southeast corner, adjacent to the stormwater management pond and Shea Road.
• Reconfiguration of medium-density residential blocks:
  • One now fronts onto Flewellyn Road and another more centrally located.
• Modified shape of the stormwater management pond to accommodate the relocated parkette.

Commitments and Responses to Public Feedback

• Traffic & safety: Initial phases will limit access via Parade Drive/Hickstead Way and Painted Sky Way, with traffic directed to Shea and Flewellyn Roads. A Transportation Study and pending Noise Study are being reviewed by the City.
• Parks & open space: Parkland is now more evenly distributed, and additional recreational amenities are planned within walking distance of residents. The bigger park allows for better programming.
• Connectivity: Enhanced multi-use pathways along the hydro corridor, abutting environmental feature and within the subdivision. Connecting residents to amenities and provide tie in to existing neighbourhoods.
• Environmental considerations: 30m buffer of Land adjacent to the Upper Faulkner Watercourse has been preserved. There will also be enhanced landscape planting within the subdivision review process.
• Construction impacts: A vibration monitoring program will be implemented during blasting, and debris and dust control measures will be in place throughout the construction process.
• Fencing: request will be reviewed as part of the plan of subdivision application.

What’s next

This amendment has not been approved. City staff will be reviewing this revised application to ensure it complies with applicable provincial policy and city policy. Councillor Glen will also be reviewing this application with his team.

After the Official Plan Amendment application is approved, a Zoning By-law Amendment and a Plan of Subdivision application will also be required to finalize the detailed design of the proposed development.

Stay informed and share your feedback

For additional information or to provide your comments contact planner Stream Shen at 613-580-2424, ext. 24488 or stream.shen@ottawa.ca. Please quote File No. D01-01-24-0024 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.

MISE À JOUR : 6070, chemin Fernbank ainsi que les 5993 et 6115, chemin Flewellyn (Stittsville-Sud W-4) : modification du Plan officiel

La Ville d’Ottawa a reçu une seconde demande de modification du Plan officiel visant le 6070, chemin Fernbank ainsi que les 5993 et 6115, chemin Flewellyn (biens-fonds connus sous l’appellation de Stittsville-Sud W-4), ayant pour objet de supprimer la « surzone des quartiers projetés » et de permettre l’aménagement d’un lotissement résidentiel. Le plus récent projet de Caivan concerne la création d’un lotissement résidentiel comprenant 1 692 habitations isolées, en rangée et en rangée superposées. Ce projet comprend également l’aménagement de parcs, de zones tampons environnementales, de bassins de rétention des eaux pluviales et de plusieurs rues publiques.

L’emplacement, situé au nord du chemin Flewellyn et à l’ouest du chemin Shea, constitue l’une des nouvelles zones d’expansion des limites du secteur urbain désignées dans le Plan officiel. Ce bien-fonds se trouve entièrement dans le quartier 21 (Rideau-Jock) mais, compte tenu de sa proximité du quartier 6 (Stittsville), la présente mise à jour est également transmise aux résidents de Stittsville.

Vous trouverez de plus amples renseignements sur la page DevApps de la Ville : https://devapps.ottawa.ca/fr/search?s=activeOnly&t=D01-01-24-0024&a=all&w=all&i=0&b=0,0,0,0&o=default&ob=asc

Contexte

En 2022, le gouvernement provincial et la Ville ont approuvé un nouveau Plan officiel qui désigne des secteurs pouvant accueillir la future croissance résidentielle, y compris celui faisant l’objet de la présente demande. Ces nouveaux secteurs de croissance ont été assortis d’une surzone des quartiers projetés, appelée à être supprimée au terme du processus de planification secondaire.

Des rapports sur les conditions existantes dans ce secteur ont été réalisés en 2024. Ces rapports ont fait l’objet de deux réunions portes ouvertes, au cours desquelles le requérant a pu présenter les conditions existantes, recueillir les commentaires des membres du public et proposer un plan conceptuel de haut niveau ainsi que des configurations de viabilisation et de réseau de mobilité.

Le requérant a réalisé une ébauche d’étude directrice de viabilisation, une étude sur les répercussions environnementales et un rapport sur les transports. Il a en outre présenté la demande originale de modification du Plan officiel en janvier 2025.

Qu’est-ce qui a changé?

Voici un résumé des principaux changements figurant dans la version actualisée de la demande.

Principaux changements apportés au plan conceptuel

• Augmentation de 1 439 à 1 692 du nombre total d’habitations.
• Regroupement des trois parcs pour n’en former que deux, dont la superficie et la configuration ont été améliorées.
• Relocalisation des parcs :
  • Un vaste parc rectangulaire sera à présent aménagé à l’ouest du couloir de transport de l’électricité, afin d’augmenter le nombre de programmes qu’il accueillera.
  • Un nouveau mini-parc a été ajouté à l’angle sud-est, à côté du bassin de rétention des eaux pluviales et du chemin Shea.
• Reconfiguration des îlots résidentiels de densité moyenne :
  • L’un de ces îlots donnera maintenant sur le chemin Flewellyn et l’autre sera plus central.
• Modification de la forme du bassin de rétention des eaux pluviales, afin de permettre le déplacement du mini-parc.

Engagements et réponses aux commentaires du public

• Circulation et sécurité : Lors des phases initiales, l’accès sera limité sur la promenade Parade / voie Hickstead et sur la voie Painted Sky, et la circulation sera orientée vers les chemins Shea et Flewellyn. Une étude du transport et une étude sur le bruit sont en cours d’examen par la Ville.
• Parcs et espaces ouverts : Les parcs sont à présent mieux répartis et des installations de loisirs supplémentaires sont prévues à distance de marche des résidents. Le parc plus vaste permet une programmation plus riche.
• Connectivité : Améliorer les sentiers polyvalents le long du couloir de transport de l’électricité, des éléments environnementaux adjacents et à l’intérieur du lotissement. Permettre aux résidents d’avoir accès aux commodités et leur offrir des liens jusqu’aux secteurs existants.
• Considérations environnementales : Une zone tampon large de 30 m a été préservée le long du cours d’eau Upper Faulkner. Le processus d’examen du projet de lotissement prévoit en outre une plantation améliorée d’éléments paysagers.
• Répercussions des travaux : Un programme de surveillance des vibrations sera mis en œuvre pendant le dynamitage, et des mesures de contrôle des débris et des poussières seront mises en place pendant toute la durée des travaux.
• Clôtures : La demande sera examinée dans le cadre de la demande d’approbation de plan de lotissement.

Prochaines étapes

Cette modification n’a pas été approuvée. Le personnel de la Ville examinera cette demande révisée pour s’assurer qu’elle respecte les politiques applicables du gouvernement provincial et de la Ville. Le conseiller Glen Gower examinera également la demande avec son équipe.

Une fois la demande de modification du Plan officiel approuvée, des demandes de modification du Règlement de zonage et de plan de lotissement seront également nécessaires pour finaliser la conception détaillée de l’aménagement proposé.

Restez informés et faites-nous part de vos commentaires

Pour obtenir plus d’information ou faire part de vos commentaires, veuillez communiquer avec l’urbaniste Stream Shen au 613-580-2424, poste 24488, ou à l’adresse stream.shen@ottawa.ca, en prenant soin d’indiquer en objet le numéro de dossier D01-01-24-0024. Vous pouvez mettre le conseiller Glen en copie conforme à l’adresse glen.gower@ottawa.ca.

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The City of Ottawa has received an Official Plan Amendment application for 6070 Fernbank Road, and 5993 and 6115 Flewellyn Road (known as Stittsville South W-4) to lift the “Future Neighbourhood Overlay” and allow for the development of a residential subdivision.

The applicant, Caivan, is proposing a residential subdivision with 1,439 homes, including detached homes, townhouses, and stacked townhouses. The proposal also includes areas for parks, environmental buffers, stormwater management ponds, and several public streets.

The site is located north of Flewellyn Road and west of Shea Road and is one of the new urban expansion areas identified in the Official Plan. It abuts an existing low-rise residential neighbourhood to the north (Edenwylde and Rathwell Landing) and rural estate lots along Poplarwood Avenue and Forestgrove Drive to the west. To the east and south, there are existing agricultural and vacant lands. The site has an approximate area of 65 hectares and is currently vacant with some forested areas. The hydro corridor crosses through the site and the existing Davidson stormwater management pond is located within the centre of the lands.

There are also several private residential properties along Flewellyn Road that is also subject to the Future Neighbourhood Overlay and will be considered for removal as part of this Official Plan Amendment application.

This land is located entirely within Ward 21 (Rideau-Jock), but given its proximity to Ward 6 (Stittsville) we’re sharing this summary for Stittsville residents.

More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…

Background

In 2022, the Province and the City approved a new Official Plan that identified growth areas for future housing, including the area identified in this application. These new growth areas were subject to a Future Neighbourhood Overlay, which would be lifted following a secondary planning process.

Existing conditions reports for this area were completed in 2024. These reports included two public open house sessions where the applicant presented the existing conditions, gathered public feedback, and showed a high-level concept plan, along with the servicing and mobility network configurations.

Since then, the applicant has completed the draft Master Servicing Study, Environmental Impact Study, and Transportation Report, and has now submitted an Official Plan Amendment application to lift the Future Neighbourhood Overlay.

What’s next

This amendment has not been approved. City staff will be reviewing the application to ensure it complies with applicable provincial policy and city policy. Councillor Glen will also be reviewing this application with his team.

After the Official Plan Amendment application is approved, a Zoning By-law Amendment and a Plan of Subdivision application will also be required to finalize the detailed design of the proposed development.

Stay informed and share your feedback

For additional information or to provide your comments contact planner Stream Shen at 613-580-2424, ext. 24488 or stream.shen@ottawa.ca. Please quote File No. D01-01-24-0024 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca. 

Please provide comments by February 24, 2025. Comments received after this date will be accepted and considered, however, may not be reflected in the staff report.

6070, chemin Fernbank, et 5993 et 6115, chemin Flewellyn (Stittsville-Sud W-4) : demande de modification du Plan officiel

La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification du Plan officiel visant le 6070, chemin Fernbank ainsi que les 5993 et 6115, chemin Flewellyn (biens-fonds connus sous l’appellation de Stittsville-Sud W-4), ayant pour objet de supprimer la « surzone des quartiers projetés » et de permettre l’aménagement d’un lotissement résidentiel.

Le requérant, la firme Caivan, propose de créer un lotissement résidentiel comprenant 1 439 habitations isolées, en rangée et en rangée superposées. Ce projet comprend également l’aménagement de parcs, de zones tampons environnementales, de bassins de rétention des eaux pluviales et de plusieurs rues publiques.

L’emplacement, situé au nord du chemin Flewellyn et à l’ouest du chemin Shea, constitue l’une des nouvelles zones d’expansion urbaine désignées dans le Plan officiel. Il est contigu à un secteur résidentiel de faible hauteur au nord (lotissements Edenwylde et Rathwell) et à des lotissements ruraux le long de l’avenue Poplarwood et de la promenade Forestgrove à l’ouest. À l’est et au sud, on peut apercevoir des terrains agricoles et vacants. Couvrant une superficie d’environ 65 hectares, il est actuellement vacant et recouvert de quelques zones boisées. Un couloir de transport de l’électricité le traverse et le bassin de rétention des eaux pluviales Davidson s’étend au milieu.

En outre, plusieurs propriétés résidentielles privées longeant le chemin Flewellyn sont visées par la surzone des quartiers projetés qui serait supprimée dans le cadre de cette demande de modification du Plan officiel.

Ce bien-fonds se trouve entièrement dans le quartier 21 (Rideau-Jock) mais compte tenu de sa proximité du quartier 6 (Stittsville), le présent résumé sera également fourni aux résidents de Stittsville.

Pour en savoir plus sur cette proposition, veuillez consulter le site DemDam de la Ville.

CONTEXTE

En 2022, le gouvernement provincial et la Ville ont approuvé un nouveau Plan officiel qui désigne des secteurs pouvant accueillir la future croissance résidentielle, y compris celui faisant l’objet de la présente demande. Ces nouveaux secteurs de croissance ont été assortis d’une surzone des quartiers projetés, appelée à être supprimée au terme du processus de planification secondaire.

Des rapports sur les conditions existantes dans ce secteur ont été réalisés en 2024. Ces rapports ont fait l’objet de deux réunions portes ouvertes, au cours desquelles le requérant a pu présenter les conditions existantes, recueillir les commentaires des membres du public et proposer un plan conceptuel de haut niveau ainsi que des configurations de viabilisation et de réseau de mobilité.

Depuis, le requérant a réalisé une ébauche d’étude directrice de viabilisation, une étude sur les répercussions environnementales et un rapport sur les transports. Il a en outre présenté une demande de modification du Plan officiel ayant pour objet de supprimer la surzone des quartiers projetés.

PROCHAINES ÉTAPES

Cette modification n’a pas été approuvée. Le personnel de la Ville examinera la demande pour s’assurer qu’elle respecte la politique applicable du gouvernement provincial et la politique de la Ville. Le conseiller Glen Gower examinera également la demande avec son équipe.

Une fois la demande de modification du Plan officiel approuvée, des demandes de modification du Règlement de zonage et de plan de lotissement seront également nécessaires pour finaliser la conception détaillée de l’aménagement proposé.

RESTEZ INFORMÉS ET FAITES-NOUS PART DE VOS COMMENTAIRES

Pour en savoir plus ou transmettre vos commentaires, communiquez avec Stream Shen, urbaniste, au 613-580-2424, poste 24488, ou à l’adresse stream.shen@ottawa.ca, en prenant soin d’indiquer en objet le numéro de dossier D01-01-24-0024. Vous pouvez mettre le conseiller Glen Gower en copie conforme (glen.gower@ottawa.ca)

Veuillez transmettre vos commentaires au plus tard le 24 février 2025. Les commentaires reçus après cette date seront acceptés et examinés, mais pas nécessairement pris en compte dans le rapport du personnel.

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At this second open house, residents were able to get an overview of the current state of the Stittsville South area, including environmental, transportation, and infrastructure assessments, as well as see the proposed options for the draft concept plan.

• Open House Presentation Boards

In 2021, Council approved expansion to the urban boundary across the City, including Stittsville South. To support development in this area, a secondary planning process must be complete to ensure all applicable legislation and the intent of the Official Plan’s various policies are met, and meaningfully engagement with stakeholders and the public takes place.

Reports

• Stittsville South (W4) Transportation Existing Conditions
• Stittsville South (W-4) Geotechnical Existing Conditions
• Stittsville South (W-4) Hydrogeological Existing Conditions
• Stittsville South (W-4) Natural Heritage Existing Conditions
• Stittsville South (W-4) Servicing Existing Conditions

Stay informed and involved

Provide your comments and register for future notifications by contacting Robin van de Lande at robin.vandelande@ottawa.ca. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.

All information regarding this new neighbourhood, including all background studies and materials presented at the open houses, are located on engage.ottawa.ca.

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