The City has received a Site Plan Control application from Claridge to build 120 new homes in 10 three-storey stacked townhome buildings. The subject site is located between Putney Crescent and Robert Grant Avenue, just south of the hydro corridor.

Under the new zoning bylaw, this lot is zoned N4B—which permits this type of development. This proposal is a re-submission of a previous site plan application for this land from 2021. Back then, 112 homes were proposed in back-to-back townhouses.

Site plan

The site, located in Phase 1 of CRT Development’s Westwood subdivision, is approximately 1.86 hectares in area and currently undeveloped. The site plan proposes 10 buildings around a crescent-shaped private street. This street would have two access points, both on Putney Crescent. Surface parking would be provided along this internal private road network, as well as in a central parking lot.

Additional documentation is available at devapps.ottawa.ca.

723 Putney site plan map. Click for larger size.

What’s next

This application has not been approved. City staff will be reviewing the application to ensure it complies with applicable provincial policy and city policy and by-laws. Councillor Glen will also be reviewing this application with his team.

Note that under Bill 109 enacted by the Provincial government in 2022, City Council no longer has the final say on Site Plan Control approvals. Although councillors can provide feedback and comments, the final decision rests with City staff.

Stay informed and provide your feedback

The site plan control process allows the City to influence land development so that it is safe, functional and orderly. It is also used to ensure that the development standards approved by the City and other agencies are implemented and maintained.

Building location, landscape treatment, pedestrian access, drainage control and parking layout are a few of the items addressed during review. Issues such as building height or building use (residential versus commercial, ownership versus rental, etc.) are not a part of the site plan review.

For additional information or to provide your comments contact planner Amanda Davidson at 613-580-2424, ext. 21239 or Amanda.Davidson@ottawa.ca. Please quote File No. D07-12-21-0022 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca. 

723, chemin Putney : Demande visant la réglementation du plan d’implantation (mise à jour)

La Ville a reçu une demande de réglementation du plan d’implantation de Claridge visant à construire 120 nouveaux logements répartis dans 10 immeubles d’habitations en rangée superposées de trois étages. Le site visé est situé entre le croissant Putney et l’avenue Robert-Grant, juste au sud du corridor de transport d’électricité.

En vertu du nouveau règlement de zonage, ce lot est zoné N4B, ce qui permet ce type d’aménagement. Cette proposition constitue une nouvelle présentation d’une demande antérieure de plan d’implantation pour ce terrain datant de 2021. À l’époque, 112 habitations étaient proposées sous forme d’habitations en rangée dos à dos.

Plan d’implantation

Le site, situé dans la phase 1 du lotissement Westwood de CRT Developments, a une superficie d’environ 1,86 ha et est actuellement non aménagé. Le plan d’implantation propose 10 bâtiments autour d’une rue privée en forme de croissant. Cette rue aurait deux points d’accès, tous deux sur le croissant Putney. Des places de stationnement en surface seraient aménagées le long de ce réseau routier privé interne, ainsi que dans un parc de stationnement central.

Des documents supplémentaires sont disponibles sur devapps.ottawa.ca/fr.

Prochaines étapes

Cette demande n’a pas été approuvée. Le personnel de la Ville examinera la demande afin de s’assurer qu’elle est conforme aux politiques provinciales, aux politiques municipales et aux règlements applicables. Le conseiller Glen examinera également cette demande avec son équipe.

Veuillez noter qu’en vertu du projet de loi 109 adopté par le gouvernement provincial en 2022, le Conseil municipal n’a plus le dernier mot en ce qui concerne les approbations liées à la réglementation du plan d’implantation. Bien que les conseillers puissent faire part de leurs commentaires et de leurs observations, la décision finale revient au personnel de la Ville.

Restez informés et exprimez-vous

Le processus de réglementation du plan d’implantation permet à la Ville d’influer sur l’aménagement du territoire afin de veiller à ce que celui-ci soit sûr, fonctionnel et harmonieux. Il sert également à garantir la mise en œuvre et le maintien des normes d’aménagement approuvées par la Ville et d’autres organismes.

L’emplacement des bâtiments, le traitement paysager, l’accès piétonnier, la régulation du drainage et la disposition des places de stationnement comptent parmi les éléments abordés lors de l’examen. Les questions telles que la hauteur ou l’utilisation des bâtiments (résidentielle ou commerciale, propriété ou location, etc.) ne font pas partie de l’examen du plan d’implantation.

Pour de plus amples renseignements ou pour transmettre vos commentaires, communiquez avec l’urbaniste Amanda Davidson au 613-580-2424, poste 21239 ou Amanda.Davidson@ottawa.ca. Veuillez indiquer le numéro de dossier D07-12-21-0022 dans la ligne d’objet. Vous pouvez mettre en copie le conseiller Glen à l’adresse glen.gower@ottawa.ca. 

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La version française suit

March 22, 2021

The City of Ottawa is holding a Public Meeting on Wednesday April 7, 2021 at 6:00 pm through Zoom (video conferencing) to discuss this proposed plan of subdivision, 5725 Fernbank Road in the Fernbank community.

January 28, 2021

The City has received a subdivision and zoning by-law amendment application for a new phase of CRT Development’s Westwood subdivision at 5725 Fernbank Road (at the northwest corner of Fernbank Road and Robert Grant).

Plan of Subdivision

The proposed residential subdivision will include approximately 600 new homes consisting of 206 detached houses, 261 townhouses, and 130 back-to-back townhouses. There will also be one centrally-located park block and two blocks for pathways. The layout of the subdivision has been designed with consideration with the Fernbank Community Design Plan.

The subdivision will be served by a network of newly created local and collector streets organized in a modified grid format to provide an efficient layout and easy navigation throughout the neighbourhood, with sidewalks provided where appropriate.

Zoning

The subject lands are currently zoned Development Reserve Zone (DR), which permits only uses that do not preclude future development. The rezoning application proposes rezone most of the subject site from Development Reserve (DR) to Residential Third Density, Subzone Z (R3Z), which permits a mix of detached, semi-detached and townhouse dwellings. The park block would be zoned Parks and Open Space (O1).

More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…

You can share your comments through the “Send feedback” link of DevApps, or to planner Kathy Rygus at kathy.rygus@ottawa.ca or 613-580-2424 ext. 28318, and you can copy glen.gower@ottawa.ca. Deadline for comments is February 23, 2021.

Plan de lotissement modification de zonage au 5725, chemin Fernbank

2021-03-22

2021-01-18

La Ville a reçu une demande de plan de lotissement et de modification au Règlement de zonage devant permettre la réalisation d’une nouvelle phase du lotissement Westwood de la firme CRT Development au 5725, chemin Fernbank (à l’angle nord-ouest du chemin Fernbank et de l’avenue Robert Grant).

Plan de lotissement

Le lotissement résidentiel proposé contiendra environ 600 nouvelles habitations, c’est-à-dire 206 habitations isolées, 261 habitations en rangée et 130 habitations en rangée dos à dos. L’aménagement comprendra également un îlot de parc, situé au centre, et deux îlots de sentiers. La configuration du lotissement a été conçue en tenant compte du Plan de conception communautaire de Fernbank.

Le lotissement sera desservi par un réseau de nouvelles rues locales et collectrices, disposées selon un quadrillage modifié permettant une disposition efficace qui facilitera la circulation dans le quartier. Des trottoirs seront aménagés aux endroits pertinents.

Zonage 

Les terrains visés sont actuellement désignés Zone d’aménagement futur (DR), un zonage qui ne permet que les utilisations n’empêchant pas les aménagements futurs. La demande de modification de zonage ferait passer la désignation de la presque totalité de l’emplacement visé de Zone d’aménagement futur (DR) à Zone résidentielle de densité 3, sous-zone Z (R3Z), un zonage qui permet une variété d’habitations isolées, jumelées et en rangée. L’îlot de parc serait désigné Zone de parc et d’espace vert (O1).

On peut obtenir plus d’information sur la proposition en consultant la page Web de la Ville consacrée aux demandes d’aménagement.

Vous  pouvez soumettre vos commentaires dans l’outil de recherche de demandes d’aménagement en cliquant sur le lien « Veuillez envoyer vos commentaires au responsable du dossier ». Vous pouvez communiquer avec l’urbaniste Kathy Rygus, en écrivant à l’adresse kathy.rygus@ottawa.ca ou en composant le 613-580-2424, poste 28318; vous pouvez également envoyer une copie conforme de ce message àglen.gower@ottawa.ca. La date limite pour faire part de vos commentaires a été fixée au 23 février 2021.

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