La version française suit
The Planning and Housing Committee today approved a change that gives the City more flexibility to spend $44 million in federal housing funds it expects to receive in 2027.
The federal government committed up to $176.3 million for Ottawa through the Housing Accelerator Fund (HAF) to help build more housing, faster. The City has already received about $132 million, with the final payment to be issued early next year, based in part on City efforts to stimulate housing development in a challenging housing market. The flexibility approved today will help the City make full use of available funding to deliver more homes for residents by the end of 2027 and beyond.
Council’s approved HAF spending plan directs 90 per cent of funding to projects in Ottawa’s Affordable Housing Pipeline. The City will continue to prioritize these projects and work with non-profit housing providers to build new affordable homes. Today’s approval will allow the City to take advantage of emerging opportunities and new partnerships to advance the construction of more affordable homes while continuing efforts to speed up approvals and reduce costs.
The Committee also reviewed progress on HAF funding. The City is supporting 1,500 new affordable homes and partners have delivered more than 800 since 2024, with many more under construction or starting soon. The City has also completed all required milestones and is now implementing these initiatives to help reduce the time and cost of building homes, including:
- Streamlining development approvals
- Adopting a new Zoning By-law
- Creating the framework for inclusionary zoning
- Leveraging City-owned lands for affordable housing
- Creating an Affordable Housing Community Improvement Plan
Committee approves zoning to support nearly 500 new homes
The Committee approved zoning amendments for properties in Woodpark and in Kanata North that could support the development of nearly 500 new homes.
In the Woodpark Community, the zoning amendment would allow a 24-storey residential building northwest of Carling and Edgeworth avenues. The building would add 262 new homes to a transit-friendly community less than 200 metres from Lincoln Fields Station. The proposal also features a new public pathway connecting to the National Capital Commission’s pathway network and to Lincoln Fields Station.
In Kanata North, the zoning amendment would allow continued development of the Arcadia subdivision, northeast of Campeau Drive and Winterset Road. The site is less than 400 metres from a future O-train station and would add 232 new homes to the area, improving housing choice and supply.
How Ottawa is tracking progress on new housing
City Council has committed to helping address the housing crisis by supporting the construction of 151,000 quality market homes by 2031. The City tracks the progress of residential development in Ottawa and shares that data through an interactive housing approvals dashboard.
Tracking began in January 2023, and between that time and the end of 2025, Council has provided approvals for more than 69,600 new homes. This means about 46 per cent of the homes needed to meet the 2031 goal can now be built. If Council approves the land-use permissions that the Committee recommended today, applicants will be able to build another 494 new homes. Since the start of 2026, it is estimated this Committee has enabled the development of about 1,320 new homes.
City Council will consider the recommendations from today’s meeting on Wednesday, June 10.
Le Comité approuve une modification lui donnant une plus grande marge de manœuvre pour optimiser les fonds destinés au logement
Le Comité de la planification et du logement a approuvé aujourd’hui une modification qui donne à la Ville une plus grande marge de manœuvre pour dépenser les 44 millions de dollars de fonds fédéraux alloués pour le logement qu’elle prévoit de recevoir en 2027.
Le gouvernement fédéral s’était engagé à verser jusqu’à 176,3 millions de dollars à Ottawa par l’intermédiaire du Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL) afin d’aider à construire plus de logements, plus rapidement. La Ville a déjà reçu environ 132 millions de dollars, le dernier versement devant être effectué au début de l’année prochaine, en partie grâce aux efforts déployés par la Ville pour stimuler la construction de logements dans un marché immobilier qui n’est pas sans difficulté. La marge de manœuvre que la Ville a obtenue aujourd’hui à la suite de cette approbation l’aidera à optimiser les fonds dont elle dispose pour construire davantage de logements pour les résidents d’ici à la fin de 2027 et au‑delà.
Le plan de dépenses du FACL approuvé par le Conseil alloue 90 % des fonds à des projets figurant dans la Réserve de logements abordables d’Ottawa. La Ville continuera de donner la priorité à ces projets et de travailler avec les fournisseurs de logements à but non lucratif pour construire de nouveaux logements abordables. L’approbation d’aujourd’hui permettra à la Ville de saisir de nouvelles occasions et de conclure de nouveaux partenariats pour faire avancer la construction de logements plus abordables tout en poursuivant les efforts pour accélérer les approbations et réduire les coûts.
Le Comité a également examiné les progrès réalisés sur le plan du financement du FACL. La Ville soutient la construction de 1 500 nouveaux logements abordables, dont plus de 800 ont été livrés par les partenaires depuis 2024, et de nombreux autres sont en cours de construction ou le seront sous peu. La Ville a également franchi toutes les étapes requises et met actuellement en œuvre ces initiatives afin d’accélérer la construction des logements et d’en réduire les coûts, notamment en :
- simplifiant les processus d’autorisation des demandes d’aménagement;
- adoptant un nouveau règlement de zonage;
- en élaborant un cadre réglementaire pour le zonage d’inclusion;
- utilisant des terrains lui appartenant en vue d’y construire des logements abordables;
- élaborant un Plan d’améliorations communautaires pour le logement abordable.
Le Comité approuve un zonage permettant la construction de près de 500 nouveaux logements
Le Comité a approuvé des modifications de zonage pour des propriétés situées à Woodpark et à Kanata‑Nord qui pourraient permettre la construction de près de 500 nouveaux logements.
Dans la communauté de Woodpark, la modification du Règlement de zonage permettrait la construction d’un immeuble résidentiel de 24 étages au nord-ouest des avenues Carling et Edgeworth. Le bâtiment ajouterait 262 nouveaux logements à une communauté favorable aux transports en commun à moins de 200 mètres de la station Lincoln Fields. La proposition comprend également un nouveau sentier public relié au réseau de sentiers de la Commission de la capitale nationale et à la station Lincoln Fields.
À Kanata-Nord, la modification du Règlement de zonage permettrait de poursuivre le développement du lotissement Arcadia, au nord-est de la promenade Campeau et du chemin Winterset. Le site se trouve à moins de 400 mètres d’une future station de l’O-train et permettrait d’ajouter 232 nouveaux logements au secteur, améliorant ainsi le choix et l’offre en matière de logement.
Ottawa suit les progrès réalisés en matière de nouveaux logements
Le Conseil municipal s’est engagé à contribuer à la résolution de la crise du logement en soutenant la construction de 151 000 logements de qualité qui arriveront sur le marché d’ici 2031. La Ville suit l’évolution des projets immobiliers résidentiels à Ottawa et partage ces données grâce à un tableau de bord des approbations de logement interactif.
Le suivi a commencé en janvier 2023 et, entre ce moment-là et la fin de 2025, le Conseil a approuvé la construction de plus de 69 600 nouveaux logements. Cela signifie qu’environ 46 % des logements nécessaires pour atteindre l’objectif de 2031 peuvent désormais être construits. Si le Conseil approuve les autorisations d’utilisation du sol recommandées aujourd’hui par le Comité, les demandeurs seront en mesure de construire 494 nouveaux logements supplémentaires. Depuis le début de l’année 2026, on estime que ce Comité a permis d’aménager environ 1 320 nouveaux logements.
Le Conseil municipal examinera les recommandations issues de la réunion d’aujourd’hui le mercredi 10 juin.