La version française suit

The application for a zoning bylaw amendment at 560 Hazeldean Road will be considered for approval by the City of Ottawa’s Planning & Housing Committee on Wednesday, October 7, 2026.

The proposal is to rezone the site, which is currently used as a golf practice facility, to allow the development of 98 homes (50 single detached homes and 48 townhomes). An Arterial Mainstreet Zone is proposed to apply to the northern portion of the site along Hazeldean, for which a future Site Plan Control application will be submitted to construct a residential/mixed-use development block.

If you have comments on this file that you would like to share with the Committee, there are several ways that you can do so:

1. Submit comments in writing:
   To submit comments in writing, email the Committee Coordinator (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Comments received by 4:00 pm on Tuesday, October 6 will be provided to Members of Committee and Council prior to the meeting. Comments received after this time will be forwarded to Members of Committee and Council as soon as possible, and prior to Council’s final consideration of the item later in the month but may not be received by Committee members prior to the October 7 meeting.
2. Submit verbal comments in advance of the meeting:
   Call the Committee Coordinator by 4:00 pm on Tuesday, October 6 to have comments transcribed (613-580-2424, x16875).
3. Register to speak at the committee meeting*:
   i. Register by phone by 4:00 pm on October 6:
   You may contact the Committee Coordinator at 613-580-2424, x16875.
   ii. Register by e-mail – prior to 8:30 am on Wednesday, October 7:
   You may contact the Committee Coordinator at Kelly.Crozier@ottawa.ca
   *Visual presentations must be submitted by 4:00 PM on Tuesday, October 6, 2025.

You can also contact Councillor Glen with your questions or concerns.

A copy of the report outlining the Planning Department’s recommendations to the Committee will be circulated to the public on October 1, 2026. More information on the proposed development, including all documents related to the application, can be found on the City’s DevApps page.

Examen de la demande d’aménagement du 560, chemin Hazeldean par le Comité de la planification et du logement le 7 octobre

La demande de modification du Règlement de zonage concernant le 560, chemin Hazeldean, sera examinée par le Comité de la planification et du logement de la Ville d’Ottawa le mercredi 7 octobre 2026 en vue de son approbation.

La proposition porte sur un changement de zonage du site, qui sert actuellement de terrain d’entraînement de golf, afin de permettre la construction de 98 habitations (50 maisons individuelles et 48 maisons en rangée). Elle propose de désigner la partie nord du site, le long de Hazeldean, en tant que zone d’artère principale, laquelle partie fera l’objet d’une demande de réglementation du plan d’implantation en vue de la construction d’un îlot résidentiel à usage mixte.

Plusieurs moyens s’offrent à vous pour soumettre vos commentaires au Comité.

1. Soumettre vos commentaires par écrit
   Pour soumettre des commentaires par écrit, envoyez un courriel à la coordonnatrice du Comité (Crozier@ottawa.ca). Les commentaires reçus avant 16 h le mardi 6 octobre seront transmis aux membres du Comité et du Conseil avant la réunion. Les commentaires reçus après cette date seront transmis aux membres du Comité et du Conseil dès que possible et avant l’examen final de ce point par le Conseil plus tard dans le mois; toutefois, il se peut qu’ils ne parviennent pas aux membres du Comité avant la réunion du 7 octobre.
2. Soumettre vos commentaires par voie orale avant la réunion
   Veuillez appeler la coordonnatrice du Comité avant 16 h le mardi 6 octobre pour que vos commentaires soient transcrits (613-580-2424, poste 16875).
3. S’inscrire pour prendre la parole pendant la réunion du Comité*
   S’inscrire par téléphone avant le 6 octobre à 16 h
   Vous pouvez communiquer avec la coordonnatrice du Comité en composant le 613-580-2424, poste 16875.
   ii. S’inscrire par courriel avant le mercredi 7 octobre à 8 h 30
   Vous pouvez communiquer avec la coordonnatrice du Comité à l’adresse Kelly.Crozier@ottawa.ca.
   *Les présentations visuelles doivent être soumises avant 16 h le lundi 6 octobre 2025.

Vous pouvez également communiquer avec le conseiller Glen Gower pour toute question ou préoccupation.

Une copie du rapport présentant les recommandations de la Direction générale de la planification au Comité sera mise à la disposition du public le 1^er octobre 2026. Pour plus d’informations sur ce projet, y compris tous les documents relatifs à la demande, consultez la page DemDam de la Ville.

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Updated July 30, 2026, with information related to the Plan of Condominium, below.

La version française suit

The City of Ottawa has received a Zoning By-law Amendment, Plan of Subdivision application, and plan of condominium proposal for the property located at 560 Hazeldean Road, located on the south side of Hazeldean Road, approximately halfway between Terry Fox Road and the future Robert Grant Avenue. It is the current location of the Kevin Haime Golf Centre.

The proposal from Regional Group / EQ Homes is to rezone the site from “Agricultural, Rural Exception 263” to permit future residential and non-residential land uses as well as an open space area next to the Carp River.

More information about the proposal is available on the City’s DevApps site:

• Zoning By-law Amendment application
• Plan of Subdivision application

Zoning By-law Amendment

The Zoning By-law Amendment has been submitted to rezone the lands from Agricultural, Rural Exception 263, to Residential Third Density, Subzone Z – R3Z, Arterial Mainstreet Zone – AM, and Parks and Open Space, Subzone R – O1R.

The Third Density Subzone Z will allow for the development of 98 dwelling units, including 50 detached dwellings and 48 townhouse dwellings.

The Arterial Mainstreet Zone is proposed to apply to the northern portion of the site along Hazeldean, for which a future Site Plan Control application will be submitted to construct a residential/mixed-use development block.

The Open Space is proposed to apply to the eastern portion of the site, abutting the Carp River, and includes a pathway connecting to the existing Carp River pathway to the north.

Concept Plan for 560 Hazeldean Road

Draft landscaping plan for 560 Hazeldean Road

Plan of Subdivision

The Plan of Subdivision application is proposed to establish future lots, blocks, and private roadways as part of the overall development.

Draft Plan of Subdivision.

Plan of condominium

Related to the plan of subdivision application, the City received a proposal for a plan of condominium on July 28, 2026. The proposal is to establish shared common elements, including two private roadways through the site (connecting to Hazeldean Road, Energy Street, and Bliss Crescent). There would also be two private pathways connecting this development to a future public multi-use pathway along the Carp River.

The common elements will be the responsibility of the Corporation that will be created through the registration of the Declaration of Condominium Act.

Comments related to this application should be sent to Jillian Simpson at Jillian.Simpson@ottawa.ca or (613) 580-2424 ext. 12190. The deadline is August 11, 2026.

What’s next

This development has not been approved. City staff are reviewing the proposal, as are the Councillor and his team. The file also needs to go through Planning and Housing Committee and City Council for approval.

The applicant will need to submit a Site Plan Control application for the mixed use residential building fronting Hazeldean Road.

Stay informed

Register for future notifications about this application and provide your comments by contacting John Bernier at 613-580-2424, ext. 71576 or john.bernier@ottawa.ca and including File No. D02-02-25-0059 & D07-16-25-0014 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.

Deadline for comments is November 6, 2025. Please note, comments will continue to be accepted and considered after the initial comment period due date noted above. However, comments received after the above date may not be reflected in the staff report.

560, chemin Hazeldean — Demande de modification du Règlement de zonage et du plan de lotissement

La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification du Règlement de zonage et de plan de lotissement pour la propriété située au 560, chemin Hazeldean, du côté sud du chemin Hazeldean, à peu près à mi-chemin entre la promenade Terry-Fox et la future avenue Robert-Grant. Il s’agit de l’emplacement actuel du Centre de golf Kevin Haime.

La proposition de Regional Group/EQ Homes consiste à reclasser le site, actuellement désigné « zone agricole, exception rurale 263 », afin de permettre l’utilisation des terrains à des fins résidentielles et non résidentielles ainsi que la création d’un espace vert à côté de la rivière Carp.

Vous trouverez de plus amples renseignements sur la proposition dans le site DemDam de la Ville.

• Demande de modification du Règlement de zonage
• Demande de plan de lotissement

Modification du Règlement de zonage

La modification du Règlement de zonage a été soumise afin de reclasser les terrains actuellement désignés « zone agricole, exception rurale 263″, en zone résidentielle de densité 3, sous-zone Z – R3Z, zone d’artère principale — AM ainsi que zone de parcs et d’espaces verts, sous-zone R — O1R.

La sous-zone Z de densité 3 permettra la construction de 98 logements, dont 50 maisons individuelles et 48 maisons en rangée.

La zone d’artère principale est proposée pour la partie nord du site, le long du chemin Hazeldean, pour laquelle une demande de réglementation du plan d’implantation sera soumise en vue de la construction d’un îlot résidentiel ou à usage mixte.

Il est proposé que la zone d’espaces verts s’applique à la partie est du site, en bordure de la rivière Carp.

Plan de copropriété

Concernant la demande d’approbation de plan de lotissement, la Ville a reçu le 28 juillet dernier une proposition de plan de copropriété, laquelle prévoit de créer des parties communes, dont deux voies privées sur les lieux (reliées au chemin Hazeldean, à la rue Energy et au croissant Bliss). De plus, deux sentiers privés relieraient cet aménagement à un futur sentier polyvalent public le long de la rivière Carp.

Les parties communes relèveront de la responsabilité de l’association qui sera créée lors de l’enregistrement de la déclaration en vertu de la Loi de 1998 sur les condominiums.

Si vous souhaitez faire des commentaires au sujet de cette demande, veuillez les transmettre à Jillian Simpson, par courriel à Jillian.Simpson@ottawa.ca ou par téléphone au 613-580-2424, poste 12190, d’ici le 11 août 2026.

Prochaines étapes

Ce projet n’a pas été approuvé. Le personnel de la Ville examine la proposition, tout comme le conseiller et son équipe. Le dossier doit également être soumis à l’approbation du Comité de la planification et du logement et du Conseil municipal.

Le requérant devra soumettre une demande de réglementation du plan d’implantation pour l’immeuble résidentiel à usage mixte donnant sur le chemin Hazeldean.

Restez informés

Inscrivez-vous pour recevoir des avis au sujet de cette demande et transmettre vos observations en communiquant avec John Bernier au 613-580-2424, poste 71576, ou à john.bernier@ottawa.ca et en inscrivant les numéros de dossier D02-02-25-0059 et D07-16-25-0014 dans la ligne d’objet. Vous pouvez aussi envoyer une copie à glen.gower@ottawa.ca.

La date limite pour soumettre des commentaires est le 6 novembre 2025. Veuillez noter que les commentaires reçus après la date limite mentionnée ci-dessus seront acceptés et pris en considération. Toutefois, il se peut qu’ils ne soient pas pris en considération dans le rapport du personnel.

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