La version française suit
The City of Ottawa has received a Site Plan Control application for new high school at 5431 Fernbank Road. The site is located between Cope and Fernbank, just west of the Walmart plaza.
The Ottawa Catholic School Board is proposing to build a three-storey school (grades 7 to 12) with approximately 14,771 square metres of gross floor area. The development also includes two sports fields, an outdoor classroom, a parking lot located south of the school to accommodate 175 parking spaces, a separate drop off area and visitor parking.
The building would be located at the corner of Cope Drive and Atlas Terrace with vehicular access from Fernbank Road and Atlas Terrace. A bus-only drop-off access is provided from Fernbank Road. The plan also notes an area for a future addition fronting Cope Drive and for 30 portables to be located adjacent to the sports field.
More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…
Proposed site plan
What’s next
This application has not been approved. City staff will be reviewing the application to ensure it complies with applicable provincial policy and city policy and by-laws. Councillor Glen will also be reviewing this application with his team.
Note that under Bill 109 enacted by the Provincial government in 2022, City Council no longer has the final say on Site Plan Control approvals. Although councillors can provide feedback and comments, the final decision rests with City staff.
Stay informed and share your feedback
The site plan control process allows the City to influence land development so that it is safe, functional and orderly. It is also used to ensure that the development standards approved by the City and other agencies are implemented and maintained. Building location, landscape treatment, pedestrian access, drainage control and parking layout are a few of the items addressed during review. Please note that issues such as building height or building use (residential versus commercial, ownership versus rental, etc.) are not a part of a site plan review.
For additional information or to provide your comments contact planner Solé Soyak at Sole.Soyak@ottawa.ca. Please quote File No. D07-12-25-0141 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.
Please provide comments by December 31, 2025. Comments received after this date will be accepted and considered, however, may not be reflected in the staff report.
5431, chemin Fernbank : réglementation du plan d’implantation d’une nouvelle école secondaire catholique
La Ville a reçu une demande de réglementation du plan d’implantation visant une nouvelle école secondaire au 5431, chemin Fernbank. L’emplacement en question se trouve entre la promenade Cope et le chemin Fernbank, immédiatement à l’ouest de l’esplanade du Walmart.
L’Ottawa Catholic School Board souhaite construire une école de trois étages (de la 7e à la 12e année) d’une surface de plancher hors œuvre brute d’environ 14 771 mètres carrés. Ce projet comprend également deux terrains de sports, une salle de classe extérieure, une aire de stationnement aménagée au sud de l’école et d’une capacité de 175 véhicules, une aire de débarquement séparée et une aire de stationnement pour visiteurs.
Le bâtiment serait érigé à l’angle de la promenade Cope et de la terrasse Atlas, et l’emplacement serait accessible depuis le chemin Fernbank et la terrasse Atlas. Une zone de débarquement pour autobus donnera sur le chemin Fernbank. Le plan indique en outre une zone réservée à un rajout éventuel qui donnerait sur la promenade Cope et à 30 salles de classe mobiles contiguës à un terrain de sports.
On peut obtenir plus d’information sur ce projet en consultant le site DemDam de la Ville.
Plan d’implantation proposé
Prochaines étapes
Cette demande n’a pas été approuvée. Le personnel de la Ville l’examinera pour s’assurer qu’elle respecte les politiques applicables du gouvernement provincial, ainsi que les politiques et les règlements de la Ville. Le conseiller Glen Gower examinera également la demande avec son équipe.
Veuillez noter que, conformément au projet de loi 109 adopté par le gouvernement provincial en 2022, les conseils municipaux n’ont plus le dernier mot concernant l’approbation des plans d’implantation. Les conseillères et conseillers peuvent formuler des observations et des commentaires, mais la décision finale revient au personnel municipal.
Restez informés et faites-nous part de vos commentaires
Le processus d’approbation du plan d’implantation permet à la Ville d’influer sur l’aménagement du territoire pour qu’il soit sûr, fonctionnel et harmonieux. Il sert également à garantir l’application des normes d’aménagement approuvées par la Ville et d’autres organismes. L’examen porte notamment sur l’emplacement des bâtiments, le traitement du paysage, l’accès piétonnier, la régulation du drainage et l’aménagement du stationnement. Il ne porte pas sur les questions relatives à la hauteur ou à l’utilisation du bâtiment (résidentiel ou commercial, propriété ou location, etc.).
Pour obtenir plus d’information ou pour fournir vos commentaires, communiquez avec l’urbaniste Solé Soyak à l’adresse Sole.Soyak@ottawa.ca, en mentionnant dans l’objet le numéro de dossier D07-12-25-0141. Vous pouvez mettre en copie le conseiller Glen Gower, à l’adresse glen.gower@ottawa.ca.
Vous avez jusqu’au 31 décembre 2025 pour nous faire parvenir vos commentaires. Les commentaires reçus après cette date seront acceptés et examinés, mais ne seront pas nécessairement pris en compte dans le rapport du personnel.