La version française suit
The City of Ottawa has received a Site Plan Control application for the construction of six residential buildings at 319 Huntmar Drive, between Tanger Outlets and the Queensway. Feedmill Creek runs along the north side of the property.
Each of the six buildings would have six storeys, with a total of 472 units, 551 parking spaces through underground and surface parking, and 62 bicycle parking spaces. Access to the site is proposed via Huntmar Drive to the east and to Tanger Outlets in the north.
This land is located entirely within Ward 4 (Kanata North) but given its proximity to Ward 6 (Stittsville) we’re sharing this update for Stittsville residents.
In 2025, a hotel and restaurants were proposed for this location as “Phase 2” of the Tanger Outlets development, but that plan never went forward.
More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…
Proposed site plan
Concept design
What is Site Plan Control?
The site plan control process allows the City to influence land development so that it is safe, functional and orderly. It is also used to ensure that the development standards approved by the City and other agencies are implemented and maintained. Building location, landscape treatment, pedestrian access, drainage control and parking layout are a few of the items addressed during review. Please note that issues such as building height or building use (residential versus commercial, ownership versus rental, etc.) are not a part of a site plan review.
What’s next
This application has not been approved. City staff will be reviewing the application to ensure it complies with applicable provincial policy and city policy and by-laws. Councillor Glen will also be reviewing this application with his team.
Note that under Bill 109 enacted by the Provincial government in 2022, City Council no longer has the final say on Site Plan Control approvals. Although councillors can provide feedback and comments, the final decision rests with City staff.
Stay informed and share your feedback
For additional information or to provide your comments contact planner Jillian Simpson at Jillian.Simpson@ottawa.ca. Please quote File No. D07-12-26-0037 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca and Kanata-North Councillor Cathy Curry at cathy.curry@ottawa.ca.
Please provide comments by May 27, 2026. Comments received after this date will be accepted and considered, however, may not be reflected in the staff report.
319, promenade Huntmar : demande de réglementation du plan d’implantation
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de réglementation du plan d’implantation devant permettre la construction de six immeubles résidentiels au 319, promenade Huntmar, entre le centre commercial Tanger Outlets et le Queensway. Cet emplacement est longé au nord par le ruisseau Feedmill.
Ces six immeubles s’élèveraient sur six étages et abriteraient au total 472 logements. Ils seraient assortis de 551 places de stationnement pour véhicules réparties en sous-sol et en surface, et de 62 places de stationnement pour vélos. On accéderait à l’emplacement par la promenade Huntmar à l’est et par le centre commercial Tanger Outlets au nord.
Ce terrain se trouve entièrement dans le quartier 4 (Kanata-Nord), mais compte tenu de sa proximité avec le quartier 6 (Stittsville), le présent bulletin d’information est également transmis aux résidentes et résidents de Stittsville.
En 2025, la construction d’un hôtel et de restaurants était prévue à cet endroit dans le cadre de la « Phase 2 » de l’aménagement du centre commercial Tanger Outlets, mais ce projet n’a jamais abouti.
Plan d’implantation proposé
Plan conceptuel
La réglementation du plan d’implantation : de quoi s’agit‑il?
L’approbation du plan d’implantation permet à la Ville d’influer sur l’aménagement du territoire pour que celui-ci soit sécuritaire, fonctionnel et harmonieux. Elle sert également à garantir l’application des normes d’aménagement approuvées par la Ville et d’autres organismes. Sont notamment examinés durant le processus l’emplacement des bâtiments, le traitement du paysage, l’accès piétonnier, la régulation du drainage et la disposition des places de stationnement. Le processus ne porte pas sur les questions relatives à la hauteur ou à l’utilisation du bâtiment (résidentiel ou commercial, propriété ou location, etc.).
Prochaines étapes
Cette demande n’a pas été approuvée. Le personnel de la Ville l’analysera pour veiller au respect des politiques provinciales applicables ainsi que des politiques et règlements municipaux pertinents. Le conseiller Glen Gower l’analysera également avec son équipe. Il convient de noter que, en vertu du projet de loi 109 adopté par le gouvernement de l’Ontario en 2022, les conseils municipaux n’ont plus le dernier mot concernant les demandes d’approbation des plans d’implantation. Les conseillères et conseillers peuvent donner leur avis et faire des commentaires, mais la décision finale relève du personnel municipal.
Restez informés et faites-nous part de vos commentaires
Pour obtenir plus d’information ou pour fournir vos commentaires, communiquez avec l’urbaniste Jillian Simpson, à l’adresse Jillian.Simpson@ottawa.ca, en mentionnant dans l’objet le numéro de dossier D07-12-26-0037. Vous pouvez mettre en copie conforme le conseiller Glen Gower (glen.gower@ottawa.ca) et la conseillère de Kanata-Nord, Cathy Curry (cathy.curry@ottawa.ca).
Veuillez faire part de vos commentaires d’ici le 27 mai 2026. Les commentaires reçus après cette date seront acceptés et examinés, mais ne seront pas nécessairement pris en compte dans le rapport du personnel.