La version française suivra
The City of Ottawa has received a Site Plan Control application from Latitude Homes to construct a four-storey apartment building with 93 dwelling units. The site is located at the end of both Wildpine Court and Ravenscroft Court:
- Four storeys high
- 93 apartments, including 63 one-bedroom units and 30 two-bedroom units
- Two levels of underground parking with 105 resident parking spaces and four visitor parking spaces
- 15 visitor parking spaces on the surface in front of the building
- A new road connecting Wildpine Court and Ravenscroft Court
- A landscaped outdoor amenity area in the front and rear yards
- A significant portion of the site will be conveyed to the city as greenspace
More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…
Proposed site plan for 37 Wildpine Court
An artistic rendering of the proposed four-storey apartment building
Background
The lands are approximately 2.05 hectares in size and are within a draft approved plan of subdivision. The draft plan of subdivision proposes two residential blocks, one for the proposed apartment and another for a proposed semi-detached dwelling, an open space block, and a new road connecting Ravenscroft Court and Wildpine Court. The proposed apartment building is to be located on the north side of the proposed road connection.
Located on the site, between the proposed apartment and the commercial lands to the north, is Poole Creek and its wetlands, which comprise a total 1.22 hectares of the overall site. These lands are to be preserved and dedicated to the City through the associated plan of subdivision application.
In 2025, City Council approved a Zoning By-law Amendment to permit a four storey, 94-unit apartment building, and a semi-detached home containing two dwelling units on this site.
What’s next
This application has not been approved. City staff will be reviewing the application to ensure it complies with applicable provincial policy and city policy and by-laws. Councillor Glen will also be reviewing this application with his team.
Note that under Bill 109 enacted by the Provincial government in 2022, City Council no longer has the final say on Site Plan Control approvals. Although Councillors can provide feedback and comments, the final decision rests with City staff.
Stay informed and provide feedback
The site plan control process allows the City to influence land development so that it is safe, functional and orderly. It is also used to ensure that the development standards approved by the City and other agencies are implemented and maintained. Building location, landscape treatment, pedestrian access, drainage control and parking layout are a few of the items addressed during review. Please note that issues such as building height or building use (residential versus commercial, ownership versus rental, etc.) are not a part of a site plan review.
For additional information or to provide your comments contact planner Amanda Davidson at 613-580-2424, ext. 32524 or amanda.davidson@ottawa.ca. Please quote File No. D07-12-26-0033 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.
Please provide comments by May 5, 2026. Comments received after this date will be accepted and considered, however, may not be reflected in the staff report.
37, cour Wildpine : Demande d’approbation du plan d’implantation
La Ville d’Ottawa a reçu une demande d’approbation de plan d’implantation de Latitude Homes pour la construction d’un immeuble de quatre étages comptant 93 logements. Le site se trouve à l’extrémité de la cour Wildpine et de la cour Ravenscroft. Le projet comprend :
- un immeuble de quatre étages;
- 93 logements : 63 d’une chambre et 30 de deux;
- un stationnement souterrain de deux étages comptant 105 places pour les résidentes et résidents et 4 places pour les personnes en visite;
- 15 places de stationnement en surface, à l’avant de l’immeuble, pour les personnes en visite;
- une nouvelle route reliant la cour Wildpine à la cour Ravenscroft;
- deux aires d’agrément extérieures paysagées (une à l’avant du bâtiment, l’autre à l’arrière);
- un espace vert, qui sera aménagé sur une portion importante du site cédée à la Ville.
Pour en savoir plus sur la proposition, consultez l’application DemDam de la Ville.
Plan d’implantation proposé pour le 37, cour Wildpine
Rendu artistique du projet d’immeuble de quatre étages
Contexte
Les terrains, d’une superficie d’environ 2,05 hectares, sont inclus dans un plan de lotissement provisoire approuvé. Ce plan prévoit deux îlots résidentiels (un pour l’immeuble proposé, l’autre pour une habitation jumelée) ainsi qu’un îlot d’espace vert et une nouvelle route reliant la cour Ravenscroft à la cour Wildpine. L’immeuble d’appartements se trouvera au nord de la nouvelle route.
Entre l’immeuble et les terrains commerciaux au nord, on retrouve le ruisseau Poole et ses terres humides, qui occupent 1,22 hectare de la superficie du site. Ces terres doivent être préservées et cédées à la Ville au titre de la demande de lotissement connexe.
En 2025, le Conseil municipal a approuvé une modification au Règlement de zonage pour permettre la construction, à cet endroit, d’un immeuble de quatre étages comptant 94 logements ainsi que d’une habitation jumelée comprenant deux logements.
Prochaines étapes
Cette demande n’a pas été approuvée. Le personnel de la Ville l’analysera pour veiller au respect des politiques provinciales applicables ainsi que des politiques et règlements municipaux pertinents. Le conseiller Glen Gower l’analysera aussi avec son équipe.
À noter que selon le projet de loi 109 adopté par le gouvernement de l’Ontario en 2022, les conseils municipaux n’ont plus le dernier mot concernant les demandes d’approbation des plans d’implantation. Les conseillères et conseillers peuvent donner leur avis et faire des commentaires, mais la décision finale relève du personnel municipal.
Information et commentaires
L’approbation du plan d’implantation permet à la Ville d’influer sur l’aménagement du territoire pour que celui-ci soit sécuritaire, fonctionnel et harmonieux. Elle sert également à garantir l’application des normes d’aménagement approuvées par la Ville et d’autres organismes. Sont notamment examinés durant le processus l’emplacement des bâtiments, le traitement du paysage, l’accès piétonnier, la régulation du drainage et la disposition des places de stationnement. Le processus ne porte pas sur les questions relatives à la hauteur ou à l’utilisation du bâtiment (résidentiel ou commercial, propriété ou location, etc.).
Pour en savoir plus ou faire des commentaires, vous pouvez communiquer avec Amanda Davidson (613-580-2424, poste 32524 ou amanda.davidson@ottawa.ca). N’oubliez pas d’indiquer dans l’objet le numéro de dossier, soit D07-12-26-0033. Vous pouvez mettre le conseiller Glen Gower en copie conforme (glen.gower@ottawa.ca).
Date limite pour les commentaires : 5 mai 2026. Les commentaires reçus après cette date seront acceptés et examinés, mais ne seront pas nécessairement pris en compte dans le rapport du personnel.