(Photo: From May 2023, Councillor Glen holds the plan of subdivision for the Savage Drive development, dated 1958.)
La version française suit
An administrative error dating back nearly seven decades has now been corrected, and Amberway Park on Savage Drive is now officially owned by the City of Ottawa.
Back in 2021, I started looking into upgrades for the east side of the park. The west side of the park, on Denham Way, got a new play structure in 2019. But on the east side, the old basketball court and grass field along Savage Drive needed attention.
My plan was to consult with residents and use “Cash in Lieu of Parkland” money collected from the Hazeldean Crossing development towards new features at the park.
But we discovered a problem: The City didn’t actually own the east side of the park!
Map of 14 Savage Drive from GeoOttawa. The west part of the park on Denham Way (shaded in blue) was owned by the City, but the eastern side of the park (outlined in yellow) was not officially owned by the municipality.
According to the land registry, the land at 14 Savage Drive was still owned by William Albert Savage, the owner when the Plan of Subdivision for the original development was registered with the Township of Goulbourn in 1958.
There were no taxes being paid on the property (it wasn’t even on the tax roll), and the park had been maintained by Goulbourn Township (and later the City of Ottawa) for as long as anyone can remember. I canvassed residents on the street, and one of the neighbours gave us an old subdivision map from 1958. The yellowed paper showed the park listed as “Block A” – clearly differentiated from the numbered lots where homes were built.
A black and white scan of a plan of subdivision for Savage Drive, dated November 12, 1957. The park is shown as Block “A”. (Click for larger size.)
Still, the City would likely have to pursue an application to the court for a vesting order, to transfer the legal title to the land.
That would involve establishing that none of Savage’s heirs had any claim to the property. Savage died in 1970, and his wife Iva May Blackman died in 2013. The City’s legal department obtained their will and identified three children and several grandchildren. Eventually, one of William and Iva’s grandchildren living in Nova Scotia was identified as an heir.
Last month, I received an email from a City lawyer: “I’m happy to report that the transaction for 14 Savage Drive was completed this morning and the City is now the registered owner.”
In the end, the City of Ottawa acquired the land from George Albert Savage, the heir living in Nova Scotia, for a nominal fee of $1, avoiding a long and expensive court process. The City also had to pay a land transfer tax to the province in the amount of $4,353.
Now that Ottawa legally owns the park, we can get on with the upgrades. We’ll be reaching out to the Amberway community in the coming weeks to get that conversation started.
I want to thank Tim Marc and his legal team at the City for their diligence and persistence in resolving this issue.
CARNET DE NOTES : La Ville obtient enfin le droit de propriété du parc Amberway, 68 ans plus tard
Une erreur administrative vieille de presque sept décennies a maintenant été corrigée, et le parc Amberway, situé sur la promenade Savage, appartient désormais légalement à la Ville d’Ottawa.
En 2021, j’ai commencé à examiner les améliorations possibles pour le côté est du parc. Le côté ouest du parc, donnant sur la voie Denham, a été doté d’une nouvelle structure de jeu en 2019. Toutefois, du côté est, le vieux terrain de basketball et le terrain gazonné longeant la promenade Savage avaient besoin d’attention.
Mon plan était de consulter les résidentes et les résidents, puis d’utiliser l’argent du règlement financier des frais relatifs aux terrains à vocation de parc perçu dans le cadre du projet d’aménagement Hazeldean Crossing pour ajouter de nouvelles installations au parc.
Or, nous avons découvert un problème : en fait, la Ville ne possédait pas le côté est du parc!
Le terrain situé au 14, promenade Savage, appartenait toujours à William Albert Savage, le propriétaire au moment de l’enregistrement du plan de lotissement du projet d’origine auprès du Canton de Goulbourn en 1958.
Aucun impôt n’était payé sur la propriété (elle ne figurait même pas au rôle d’imposition), et le parc était entretenu par le Canton de Goulbourn (et ensuite par la Ville d’Ottawa) depuis aussi longtemps que quiconque puisse s’en souvenir. J’ai sondé les résidentes et les résidents du quartier, et l’un des voisins nous a fourni une vieille carte de lotissement. Le papier jauni montrait le parc inscrit comme « bloc A », clairement distinct des lots numérotés où les maisons avaient été construites.
La Ville devait néanmoins vraisemblablement déposer une demande auprès du tribunal pour obtenir une ordonnance de dévolution, en vue de transférer le titre de propriété du terrain.
Cela nécessitait d’établir qu’aucun des héritiers de M. Savage n’avait de droit sur la propriété. M. Savage est décédé en 1970, et son épouse, Iva May Blackman, est décédée en 2013. Le Service du contentieux de la Ville a obtenu leur testament et a identifié trois enfants et plusieurs petits-enfants. Finalement, l’un des petits-enfants de William et Iva, vivant en Nouvelle-Écosse, a été identifié comme héritier.
Le dossier a ensuite suivi lentement son cours devant les tribunaux. Le mois dernier, j’ai reçu un courriel d’un avocat de la Ville : « J’ai le plaisir de vous annoncer que la transaction relative au 14, promenade Savage, a été conclue ce matin et que la Ville en est maintenant la propriétaire enregistrée. »
En fin de compte, la Ville d’Ottawa a acquis le terrain de George Albert Savage, l’héritier vivant en Nouvelle-Écosse, pour la somme symbolique de 1 $, en reconnaissance du fait que la propriété aurait dû être cédée dans le cadre de l’enregistrement du lotissement en 1958. La Ville a également dû payer des droits de cession immobilière à la province, pour un montant de 4 353 $.
Maintenant que la Ville d’Ottawa possède légalement le parc, nous pouvons poursuivre les travaux d’amélioration. Nous communiquerons avec la communauté d’Amberway dans les prochaines semaines pour entamer cette discussion.
Je tiens à remercier Tim Marc et son équipe juridique à la Ville pour leur assiduité et leur persévérance dans la résolution de ce dossier.
En 2021, j’ai commencé à examiner les améliorations possibles pour le côté est du parc. Le côté ouest du parc, donnant sur la voie Denham, a été doté d’une nouvelle structure de jeu en 2019. Toutefois, du côté est, le vieux terrain de basketball et le terrain gazonné longeant la promenade Savage avaient besoin d’attention.
Mon plan était de consulter les résidentes et les résidents, puis d’utiliser l’argent du règlement financier des frais relatifs aux terrains à vocation de parc perçu dans le cadre du projet d’aménagement Hazeldean Crossing pour ajouter de nouvelles installations au parc.
Or, nous avons découvert un problème : en fait, la Ville ne possédait pas le côté est du parc!
Le terrain situé au 14, promenade Savage, appartenait toujours à William Albert Savage, le propriétaire au moment de l’enregistrement du plan de lotissement du projet d’origine auprès du Canton de Goulbourn en 1958.
Aucun impôt n’était payé sur la propriété (elle ne figurait même pas au rôle d’imposition), et le parc était entretenu par le Canton de Goulbourn (et ensuite par la Ville d’Ottawa) depuis aussi longtemps que quiconque puisse s’en souvenir. J’ai sondé les résidentes et les résidents du quartier, et l’un des voisins nous a fourni une vieille carte de lotissement. Le papier jauni montrait le parc inscrit comme « bloc A », clairement distinct des lots numérotés où les maisons avaient été construites.
La Ville devait néanmoins vraisemblablement déposer une demande auprès du tribunal pour obtenir une ordonnance de dévolution, en vue de transférer le titre de propriété du terrain.
Cela nécessitait d’établir qu’aucun des héritiers de M. Savage n’avait de droit sur la propriété. M. Savage est décédé en 1970, et son épouse, Iva May Blackman, est décédée en 2013. Le Service du contentieux de la Ville a obtenu leur testament et a identifié trois enfants et plusieurs petits-enfants. Finalement, l’un des petits-enfants de William et Iva, vivant en Nouvelle-Écosse, a été identifié comme héritier.
Le dossier a ensuite suivi lentement son cours devant les tribunaux. Le mois dernier, j’ai reçu un courriel d’un avocat de la Ville : « J’ai le plaisir de vous annoncer que la transaction relative au 14, promenade Savage, a été conclue ce matin et que la Ville en est maintenant la propriétaire enregistrée. »
En fin de compte, la Ville d’Ottawa a acquis le terrain de George Albert Savage, l’héritier vivant en Nouvelle-Écosse, pour la somme symbolique de 1 $, en reconnaissance du fait que la propriété aurait dû être cédée dans le cadre de l’enregistrement du lotissement. La Ville a également dû payer des droits de cession immobilière à la province, pour un montant de 4 353 $, selon la valeur imposable du terrain.
Maintenant que la Ville d’Ottawa possède officiellement le parc, nous pouvons poursuivre les travaux d’amélioration. Nous communiquerons avec la communauté d’Amberway dans les prochaines semaines pour entamer cette discussion.
Je tiens à remercier Tim Marc et son équipe juridique à la Ville pour leur assiduité et leur persévérance dans la résolution de ce dossier.