What’s the latest on Stittsville residential development files? (February 2026)

by | Feb 20, 2026 | Development

What’s the latest on Stittsville residential development files? (February 2026)

La version française suit

(Photo: Homes under construction in the Abbott’s Run subdivision, February 2026) 

There are over two dozen residential projects in Stittsville that are in various stages of the approval and pre-construction process. Here’s the latest information that we have as of February 2026.

Hazeldean corridor

 560 Hazeldean Road (Regional Group / EQ Homes)

  • The applicant is proposing to rezone the site from “Agricultural, Rural Exception 263” to permit future residential and non-residential land uses as well as an open space area next to the Carp River.
  • The proposal includes the development of 98 homes, including 50 detached homes and 48 townhouses, as well as a residential/mixed-use development block along Hazeldean Road.
  • In October 2025, the City received a Zoning By-law Amendment application and Plan of Subdivision application, which are currently being reviewed.

 5872, 5880, 5884 Hazeldean Road, and 7 Savage Drive (Hazeldean Heights Inc.)

  • The applicant is proposing to build three apartment buildings with a total of 456 new apartments as well as commercial space. The heights of the buildings are 25 storeys, 19 storeys and 4 storeys.
  • In December 2025, the City received a Zoning By-law Amendment application that is currently being reviewed.
  • An information meeting was held on August 6, 2025.

6310 Hazeldean (Scalia, formerly Devmont)

  • The applicant is proposing a residential development containing 457 apartments, with heights stepping up from three storeys to 21 storeys.
  • City Council approved the Zoning By-law Amendment application on September 18, 2024.
  • In November 2025 a Site Plan Control application was submitted, as well as a Minor Zoning By-law Amendment application. These applications have not been approved.

1174 Carp (Groupe Maurice)

  • The applicant is proposing to build a retirement home containing 413 apartments, with a building height ranging from 5 to 14 storeys. The proposed development includes a mix of underground and surface parking, as well as a new public park.
  • City Council approved the Zoning By-law Amendment application on September 10, 2025.
  • They will need to submit a Site Plan Control application to the City.

1145 Carp (Deschenes Poitras Realty Corp)

  • The applicant is proposing to build a four-storey, 34-unit low-rise apartment
  • A Site Plan Control application has been approved.
  • An application to the Committee of Adjustment to subdivide their property into two separate lots was approved on April 15, 2025. The existing dental office building will remain on one lot and the proposed apartment building will be developed on the other lot.
  • There is no timeline available for construction.

6171 Hazeldean (Latitude Homes)

  • City Council approved the Zoning By-law Amendment application on April 17, 2024.
  • The applicant is proposing a mixed-use subdivision with 570 homes in total, including detached homes, townhouses, a nine-storey mixed use building, and low-rise apartments. The subdivision also includes a large community park, stormwater management pond, and various pathways.
  • Construction of civil works is anticipated to begin in winter or spring 2026, after receiving all necessary City approvals.

North Stittsville future neighbourhood

  • The City, in collaboration with landowners of properties identified as “W2 North Stittsville – Future Neighbourhood”, are undertaking a planning and engineering study to provide for the development of this new neighbourhood.
  • This study will inform an Official Plan amendment to allow for this new development as part of an integrated planning, urban design and infrastructure engineering process.
  • The land for the new neighbourhood is located west of Timbermere, between Hazeldean and Rothbourne. The land was designated as urban expansion area as part of the Official Plan in 2022.
  • A drop-in introductory open house was held in May 2025, as well as an additional meeting in June 2025.

Stittsville Main & central area

1412 Stittsville Main Street (Elite Living Developments Inc.)

  • The applicant is proposing to build a three-storey, 18-unit apartment building, which would include 4 studio apartments, 10 one-bedroom apartments and 4 one-bedroom apartments with a den.
  • A Minor Zoning By-law Amendment and Site Plan Control application has been approved and it is anticipated that construction will start in Spring 2026.

37 Wildpine (Latitude Homes)

  • The proposal is for a four-storey apartment building with 94 apartments, and a semi-detached home. The development would front onto a new road that would connect Wildpine Court and Ravenscroft Court.
  • City Council approved the Zoning By-law application on January 22, 2025.
  • The applicant still needs to submit a Site Plan proposal to the City for review.
  • A tree permit has been issued to remove the trees that have been approved for removal. Fencing has been installed to delineate the removal area. This work began in late November 2025.

121 Brae (Taion Investments)

  • City Council approved the Zoning By-law Amendment application on December 11, 2024.
  • The project is for a three-storey apartment building with five apartments at the corner of Brae and Norway Spruce.
  • There is no timeline available for construction.

1883 Stittsville Main (Mattamy)

  • Mattamy Homes is proposing to build seven 12-unit buildings, for a total of 84 stacked townhomes. The proposed development includes 108 parking spaces and 42 bicycle parking spaces. Two accesses to the property are to be provided from Falabella Way, with the parking located within site.
  • A Site Plan Control application has been approved and construction has begun.

1835 Stittsville Main (Jennifer Miller)

  • The City received a zoning by-law amendment application for this site in 2022 which would allow for two additional detached homes. The amendment was conditionally approved by City Council due to servicing issues.
  • Those servicing issues have now been resolved, however we understand that the owner is intending to demolish the existing home to allow for additional low-rise units, which is permitted in the zoning for the site.
  • There is no timeline available for construction.

1498 Stittsville Main (Dunrobin Distillery*)

  • The applicant is proposing to replace the existing damaged building with a micro distillery with retail space at the front.
  • Site Plan Control application on hold pending re-submission to address City staff’s review comments.
  • *Not a residential development but we get a lot of questions about this one!

North area


425 Culdaff Road (Broadstreet / Seymour Pacific)

  • A Site Plan Control application has been approved.
  • The applicant is proposing to build a six-storey, U-shaped apartment building with 177 apartments, including a mix of studio, one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom units. A total of 212 parking spaces is provided.

2775 & 2785 Palladium Drive

  • The proponent is seeking input and comments from residents on a proposal that includes an indoor aquatic centre, two 6-storey hotels, a restaurant and a family entertainment centre. The indoor aquatic centre is expected to be situated close to Palladium Drive at the east end of the site.
  • While a pre-application consultation was completed with City staff, no application has been filed at this time. Our office held an information meeting on June 11, 2025.

Provincial Highway Maintenance Patrol Yard*

  • The Province has completed a “Site Selection, Preliminary Design, and Class Environmental Assessment (EA) Study”.
  • The study evaluated options to improve or relocate the existing Kanata MPY, which services Highways 7, 416, and 417.
  • The completed study recommends a hybrid two-MPY approach which involves redeveloping the existing Kanata MPY within its existing property limits; and constructing a “Limited Use Supporting MPY” at MTO-owned lands referred to as Palladium West. This site is located near the highway north of the Connections community in Stittsville.

*This is not a residential development

1919 Maple Grove (Formasian Development Corporation)

  • City Council approved the Zoning By-law Amendment application on December 11, 2024.
  • The applicant is proposing to build 36 semi-detached homes, 36 back-to-back townhomes, a park, and two blocks reserved for low-rise four-storey apartments estimated at 460 units. (The apartments will not be built until after the completion of the Stittsville Main Street extension that is abutting the property.)
  • The draft plan of subdivision has also been approved.
  • There is no timeline available for construction.

 

1927 Maple Grove (Landric)

  • City Council approved this Zoning By-Law Amendment application on May 29, 2024.
  • A Plan of Subdivision application was draft approved in 2023 to subdivide the property into six townhouse blocks containing between six and seven units per block, for a total of 38 homes. All proposed homes will front onto a future public street, which will connect Maple Grove Road to a future subdivision north of the property.
  • There is no timeline available for construction.

 

1981 Maple Grove (Claridge)

  • On April 18, 2023, the Ontario Land Tribunal (OLT) ordered the approval of the Draft Plan of Subdivision and Zoning By-law Amendment applications. They have 3 years from the draft approval date to register the subdivision agreement.
  • With the OLT approval, the Zoning By-law has been changed to permit the development of 212 homes, including single-detached, townhouses and back-to-back townhouses. There will also be a public park. The subdivision was also draft approved subject to conditions.
  • The builder (Claridge) will also be responsible for connecting Maple Grove Road to Stittsville Main Street in Jackson Trails.
  • There is no timeline available for construction.

 

815 Roger Griffiths (Richcraft)

  • The applicant is proposing to build two 3-storey apartment buildings with 52 apartments and six blocks of stacked townhomes with 63 homes.
  • The City received a Site Plan Control application in October 2025, which is currently under review.

 

21 Huntmar (North American Group)

  • The applicant is proposing to build two, 6-storey apartment buildings with 349 residential apartments and 513 parking spaces.
  • Site Plan Control application on hold pending re-submission to address City staff’s review comments.

 

130 Huntmar (Urbandale)

  • The applicant is proposing to develop a mixed-use subdivision comprised of 631 homes and blocks reserved for commercial uses, a school and a park.
  • Official Plan Amendment, Zoning By-law Amendment and Plan of Subdivision applications on hold pending re-submission to address City staff’s review comments.

 

173 Huntmar (Urbandale)

  • The applicant is proposing a mixed-use subdivision containing residential and commercial uses.
  • Plan of Subdivision draft approved in 2016 and extended in 2019.
  • There is no timeline available for construction.

Fernbank area

Westwood Phase 4 (1555 Shea and 5500 Abbott) (CRT – Claridge / Richcraft / Taggart)

  • The applicant is proposing to develop a residential subdivision including 286 detached homes and 324 townhomes, two parks and a block for a future school.
  • Zoning By-law Amendment and Plan of Subdivision applications on hold pending re-submission to address City staff’s review comments.

5618 Hazeldean (Abbott’s Run) (Minto)

  • City Council approved a Zoning By-law Amendment application for Phases 2, 3, 4A and 4B of the subdivision on June 25, 2025 which consists of low-rise residential uses, open space, and mixed-use zones. The applicant is proposing to build 349 detached homes, 569 townhouses, and 461 condos.
  • A Site Plan Control application was submitted in August 2025 to construct a Planned Unit Development (PUD) within this new subdivision.

723 Putney Crescent (CRT Development Inc.)

  • The applicant is proposing to build 106 back-to-back townhomes along Feltham Private, and Havering Private.
  • A draft Common Elements Plan of Condominium is currently on hold. It will be taken off hold when a corresponding Site Plan Agreement is registered.
  • A Site Plan Control application is currently pending and has not yet been approved.

5000 Robert Grant (Lépine)

  • City Council approved a zoning by-law amendment application in May 2021 and a Site Plan Control application was submitted in January 2025.
  • The applicant is planning to build three apartment buildings surrounding an internal courtyard space and private roundabout road; the proposed buildings are being referred to as “Pavilions”.
  • Pavilion ‘A’ is a six-storey building with 122 apartments located along Livery Street. Pavilion ‘B’ is a nine-storey building with 163 apartments located along the southern property line. Pavilion ‘C’ is 18-storeys with 219 apartments and 203 square metres of at grade commercial space, located along Robert Grant Avenue.
  • City Council added a condition to the approval to delay construction of the tallest building in the proposal until Robert Grant Avenue is complete to Maple Grove. About half of the 504 apartments are planned for the tallest building.

The Village Green (5100 Robert Grant) (Regional Group)

  • The site is owned by Regional Group, but there are currently no active development applications for this site.
  • The developer will be required to build the Village Green as a condition of development.

4829 Abbott Street East (Metric Homes)

  • A Minor Zoning By-law Amendment application and Site Plan Control application have been approved.
  • The proposed planned-unit development includes five low-rise stacked apartment buildings, with 12 two-bedroom apartments in each building (60 apartments total). The existing sale centre is proposed to remain, and to be converted into a two-bedroom apartment and a rental management office for the site.

South area

 

1650 Shea (Cardel)

  • The applicant is proposing to build 13 three-story buildings with back-to-back townhomes. The buildings will have 6, 8, or 10 townhomes each, with a total of 116 homes being proposed for the site. The buildings are to be configured in eight blocks, and the proposal will include six private roads.
  • A Site Plan Control application and minor Zoning By-law Amendment application have been approved and construction has started.

Stittsville South (W-4) future neighbourhood (Caivan)

  • The City of Ottawa has received an Official Plan Amendment application for 6070 Fernbank Road, and 5993 and 6115 Flewellyn Road (known as Stittsville South W-4) to lift the “Future Neighbourhood Overlay” and allow for the development of a residential subdivision.
  • The City of Ottawa has also received Plan of Subdivision and Zoning By-Law amendment applications from Caivan for the property parcels addressed as 5993, 6115, 6141 and 6159 Flewellyn Road and 6070 Fernbank Road.
  • The applicant is proposing to develop a residential subdivision comprised of approximately 1,700 homes, including detached, townhouse and stacked townhomes, a park, a natural heritage/municipal drain block, and open space blocks.
  • An information meeting was held on October 7, 2025.
  • This land is located entirely within Ward 21 (Rideau-Jock), but given its proximity to Stittsville we’re sharing this information residents.

5971 Flewellyn Road, 1770 Shea Road, and 1820 Shea Road (Caivan)

  • The City of Ottawa has received an Official Plan Amendment application to expand the City’s Urban Boundary by including 5971 Flewellyn Road, 1770 Shea Road, and 1820 Shea Road.
  • The expansion would allow for the future development of a residential subdivision with approximately 360 homes.
  • While this application is independent from the Stittsville South Urban Expansion Area (W-4), the concept planning for those lands has included consideration for these parcels.
  • This land is located entirely within Ward 21 (Rideau-Jock), but given its proximity to Stittsville we’re sharing this information residents.
  • Following the release of the 2024 Provincial Planning Statement, which allows private landowners to request urban boundary expansions outside a municipal comprehensive review, the City introduced a new process for considering such requests.
  • In January 2026, the City also received Plan of Subdivision and Zoning By-law Amendment applications. A decision will not be rendered on the two applications unless the lands are approved for inclusion into the City’s Urban Boundary.

Où en sont les dossiers d’aménagement résidentiel à Stittsville? (Février 2026)

(Photo : Maisons en construction dans le lotissement Abbott’s Run – Février 2026)

Plus d’une vingtaine de projets d’aménagement résidentiel à Stittsville sont à différents stades du processus d’approbation préalable aux travaux. Voici les dernières nouvelles en date de février 2026.

Couloir Hazeldean

560, chemin Hazeldean (Regional Group / EQ Homes)

  • Le requérant propose de modifier le zonage du site, actuellement désigné « zone agricole, exception rurale 263 », pour permettre l’utilisation des terrains à des fins résidentielles et non résidentielles ainsi que l’ajout d’un espace vert à côté de la rivière Carp.
  • Le projet prévoit la construction de 98 maisons (50 maisons individuelles et 48 habitations en rangée) ainsi que l’aménagement d’un îlot résidentiel ou à usage mixte sur le chemin Hazeldean.
  • En octobre 2025, la Ville a reçu une demande de modification du Règlement de zonage et une demande d’approbation du plan de lotissement, lesquelles sont en cours d’examen.

5872, 5880 et 5884, chemin Hazeldean, et 7, promenade Savage (Hazeldean Heights Inc.)

  • Le requérant propose de construire trois immeubles d’appartements, pour un total de 456 logements, ainsi qu’un espace commercial. Les immeubles seraient respectivement de 25, 19 et 4 étages.
  • En décembre 2025, la Ville a reçu une demande de modification du Règlement de zonage, laquelle est en cours d’examen.
  • Une séance d’information a eu lieu le 6 août 2025.

6310, chemin Hazeldean (Scalia, anciennement Devmont)

  • Le requérant propose un aménagement résidentiel comptant 457 logements et d’une hauteur de 3 à 21 étages.
  • Le Conseil municipal a approuvé la demande de modification du Règlement de zonage le 18 septembre 2024.
  • En novembre 2025, une demande d’approbation du plan d’implantation a été soumise, de même qu’une demande de modification mineure du Règlement de zonage. Ces demandes n’ont pas été approuvées.

1174, chemin Carp (Groupe Maurice)

  • Le requérant propose de construire une maison de retraite comptant 413 logements et d’une hauteur de 5 à 14 étages. Le projet prévoit un mélange de stationnements souterrains et en surface, de même qu’un nouveau parc public.
  • Le Conseil municipal a approuvé la demande de modification du Règlement de zonage le 10 septembre 2025.
  • Le requérant devra soumettre une demande d’approbation du plan d’implantation à la Ville.

1145, chemin Carp (Deschenes Poitras Realty Corporation)

  • Le requérant propose de construire un immeuble d’habitation de faible hauteur (4 étages) comptant 34 logements.
  • Une demande d’approbation du plan d’implantation a été approuvée.
  • Une demande soumise au Comité de dérogation pour la subdivision de la propriété en deux lots a été approuvée le 15 avril 2025. La clinique dentaire actuellement sur place occupera un lot, et l’immeuble proposé, l’autre.
  • L’échéancier des travaux n’est pas connu.

6171, chemin Hazeldean (Latitude Homes)

  • Le Conseil municipal a approuvé la demande de modification du Règlement de zonage le 17 avril 2024.
  • Le requérant propose un lotissement à usage mixte comptant 570 logements en tout, dont des maisons individuelles, des maisons en rangée, un immeuble à usage mixte de 9 étages et des immeubles d’habitation de faible hauteur. Le lotissement comprendrait également un grand parc communautaire, un bassin de rétention des eaux pluviales et divers sentiers.
  • Les travaux de génie civil devraient commencer cet hiver ou au printemps 2026, lorsque toutes les approbations nécessaires auront été obtenues de la Ville.

Futur quartier de Stittsville-Nord

  • La Ville, en collaboration avec les propriétaires des terrains estampillés « W2 – Stittsville-Nord – futur quartier », entreprend une étude de planification et d’ingénierie pour décider de l’aménagement du nouveau quartier.
  • Cette étude orientera la modification du Plan officiel pour permettre cet aménagement dans le cadre d’un processus intégré de planification, de conception urbaine et d’ingénierie de l’infrastructure.
  • Le nouveau quartier sera situé à l’ouest de Timbermere, entre Hazeldean et Rothbourne. Le terrain a été désigné comme zone d’expansion urbaine dans le Plan officiel 2022.
  • Une journée portes ouvertes de présentation du projet a eu lieu en mai 2025, suivi d’une réunion en juin 2025.

Rue Stittsville Main et secteur central

1412, rue Stittsville Main (Elite Living Developments Inc.)

  • Le requérant propose de construire un immeuble d’appartements de 3 étages comptant 18 logements (4 studios, 10 appartements d’une chambre et 4 appartements d’une chambre avec salon).
  • La demande de modification mineure du Règlement de zonage et la demande d’approbation du plan d’implantation ont été approuvées. Les travaux devraient commencer au printemps 2026.

37, cour Wildpine (Latitude Homes)

  • Le projet prévoit la construction d’un immeuble d’habitation de 4 étages comptant 94 appartements et une maison jumelée. L’aménagement donnera sur une nouvelle rue qui reliera la cour Wildpine et la cour Ravenscroft.
  • Le Conseil municipal a approuvé la demande de modification du Règlement de zonage le 22 janvier 2025.
  • Le requérant doit encore soumettre une proposition de plan d’implantation à la Ville pour examen.
  • Un permis d’enlèvement d’arbres a été délivré pour les arbres dont l’enlèvement a été approuvé. Des clôtures ont été installées pour délimiter la zone visée. Les travaux ont commencé à la fin de novembre 2025.

121, croissant Brae (Taion Investments)

1883, rue Stittsville Main (Mattamy Homes)

  • Mattamy Homes propose de construire 7 immeubles de 12 logements, pour un total de 84 logements superposés en rangée. Le projet prévoit 108 places de stationnement pour véhicules et 42 places de stationnement pour vélos. Il sera possible d’accéder à la propriété à partir de deux endroits sur la rue Falabella. Les places de stationnement se trouveront sur le site.
  • La demande d’approbation du plan d’implantation a été approuvée et les travaux sont en cours.

1835, rue Stittsville Main (Jennifer Miller)

  • La Ville a reçu une demande de modification du Règlement de zonage pour ce site en 2022 en vue de la construction de deux maisons individuelles supplémentaires. La modification a été approuvée sous condition par le Conseil municipal en raison de problèmes de viabilisation.
  • Ces problèmes ont été réglés, mais nous croyons comprendre que le propriétaire a l’intention de démolir la maison existante pour construire des logements supplémentaires de faible hauteur, ce qui est permis selon le zonage du site.
  • L’échéancier des travaux n’est pas connu.

1498, rue Stittsville Main (Distillerie Dunrobin*)

  • Le requérant propose de remplacer le bâtiment endommagé existant par une microdistillerie avec local de vente au détail à l’avant.
  • La demande d’approbation du plan d’implantation est en suspens dans l’attente d’une nouvelle soumission tenant compte des commentaires du personnel de la Ville.
  • * Il ne s’agit pas d’un aménagement résidentiel, mais nous recevons beaucoup de questions au sujet de ce projet.

Secteur nord

425, chemin Culdaff (Broadstreet/Seymour Pacific)

  • La demande d’approbation du plan d’implantation a été approuvée.
  • Le requérant propose de construire un immeuble d’appartements en forme de U de 6 étages comptant 177 logements, soit des studios, des logements d’une chambre, des logements de deux chambres et des logements de trois chambres. Il y aurait 212 places de stationnement.

2775 et 2785, promenade Palladium

  • Le promoteur sollicite les commentaires de la population sur un projet comprenant un centre aquatique intérieur, deux hôtels de 6 étages, un restaurant et un centre de divertissement familial. Le centre aquatique se situerait près de la promenade Palladium, à l’extrémité est du site.
  • Bien qu’une consultation préalable ait eu lieu avec le personnel de la Ville, aucune demande officielle n’a été déposée pour le moment. Notre bureau a tenu une réunion d’information le 11 juin 2025.

Entrepôt de sels pour l’entretien des routes provinciales*

  • Le gouvernement provincial a sélectionné un emplacement et effectué les travaux de conception préliminaire et une étude d’évaluation environnementale (EE) de portée générale.
  • L’étude a permis d’évaluer les options pour améliorer ou déplacer l’entrepôt de sels de Kanata, utilisé pour la route 7 et les autoroutes 416 et 417.
  • Elle recommande une approche hybride prévoyant deux entrepôts de sels pour l’entretien des routes, qui suppose de réaménager l’entrepôt de sels de Kanata dans les limites de sa propriété actuelle et de construire un entrepôt de sels de soutien à usage limité sur le site Palladium Ouest, qui appartient au ministère des Transports de l’Ontario et se trouve près de la route, au nord du quartier Connections, à Stittsville.

* Il ne s’agit pas d’un projet d’aménagement résidentiel.

1919, chemin Maple Grove (Formasian Development Corporation)

  • Le Conseil municipal a approuvé la demande de modification du Règlement de zonage le 11 décembre 2024.
  • Le requérant propose de construire 36 habitations jumelées, 36 habitations en rangée dos à dos et un parc. Il désire réserver 2 îlots pour des immeubles de faible hauteur (4 étages) comptant environ 460 logements. (Ces bâtiments ne seront construits que lorsque le prolongement de la rue Stittsville Main sera terminé.)
  • Le plan de lotissement provisoire a également été approuvé.
  • L’échéancier des travaux n’est pas connu.

1927, chemin Maple Grove (Landric)

  • Le Conseil municipal a approuvé la demande de modification du Règlement de zonage le 29 mai 2024.
  • L’ébauche du plan de lotissement a été approuvée en 2023 pour subdiviser la propriété en 6 îlots d’aménagement d’habitations en rangée comptant entre 6 et 7 unités par îlot, pour un total de 38 logements. Tous les logements proposés donneront sur une future rue publique, qui reliera le chemin Maple Grove à un lotissement à venir au nord de la propriété.
  • L’échéancier des travaux n’est pas connu.

1981, chemin Maple Grove (Claridge)

  • Le 18 avril 2023, le Tribunal ontarien de l’aménagement du territoire (TOAT) a ordonné l’approbation de l’ébauche du plan de lotissement et de la demande de modification du Règlement de zonage. Le requérant avait trois ans pour enregistrer l’accord de lotissement.
  • À la suite de l’approbation du TOAT, le Règlement de zonage a été modifié pour autoriser la construction de 212 résidences, notamment des habitations isolées, des maisons en rangée et des habitations en rangée dos à dos. Il y aura également un parc public. Le lotissement a été approuvé sous condition.
  • Le constructeur (Claridge) devra aussi relier le chemin Maple Grove à la rue Stittsville Main, dans le secteur de Jackson Trails.
  • L’échéancier des travaux n’est pas connu.

815, avenue Roger Griffiths (Richcraft)

  • Le requérant propose de construire 2 immeubles d’appartements de 3 étages comptant 52 logements ainsi que d’aménager six îlots d’habitations en rangée superposées comptant 63 maisons.
  • La Ville a reçu une demande d’approbation du plan d’implantation en octobre 2025, laquelle est en cours d’examen.

21, promenade Huntmar (North American Group)

  • Le requérant propose de construire 2 immeubles d’habitation de 6 étages comptant 349 appartements résidentiels et 513 places de stationnement.
  • La demande d’approbation du plan d’implantation est en suspens dans l’attente d’une nouvelle soumission tenant compte des commentaires du personnel de la Ville.

130, promenade Huntmar (Urbandale)

  • Le requérant propose un projet de lotissement à usage mixte qui comptera 631 unités résidentielles, des îlots commerciaux, une école et un parc.
  • Les demandes de modification du Plan officiel, de modification du Règlement de zonage et d’approbation du plan de lotissement sont en suspens dans l’attente d’une nouvelle soumission tenant compte des commentaires du personnel de la Ville.

173, promenade Huntmar (Urbandale)

  • Le requérant propose un lotissement à usage mixte comprenant des utilisations résidentielles et commerciales.
  • L’ébauche du plan de lotissement a été approuvée en 2016, puis de nouveau en 2019.
  • L’échéancier des travaux n’est pas connu.

Secteur de Fernbank

Phase 4 de Westwood (1555, chemin Shea et 5500, rue Abbott) (CRT – Claridge/Richcraft/Taggart)

  • Le requérant propose un projet de lotissement résidentiel comptant 286 habitations isolées et 324 maisons en rangée, 2 parcs et 1 îlot destiné à une future école.
  • Les demandes de modification du Règlement de zonage et d’approbation du plan de lotissement sont en suspens dans l’attente d’une nouvelle soumission tenant compte des commentaires du personnel de la Ville.

5618, chemin Hazeldean (Abbott’s Run) (Minto)

  • Le Conseil municipal a approuvé la demande de modification du Règlement de zonage pour les phases 2, 3, 4A et 4B du lotissement le 25 juin 2025, lequel comprend des zones résidentielles de faible hauteur, des espaces verts et des zones à usage mixte. Le requérant propose de construire 349 habitations isolées , 569 maisons en rangée et 461 logements en copropriété.
  • Une demande d’approbation du plan d’implantation a été soumise en août 2025 pour la construction d’un complexe immobilier dans ce nouveau lotissement.

723, croissant Putney (CRT Development Inc.)

  • Le requérant souhaite construire 106 habitations en rangée dos à dos sur les privés Feltham et Havering.
  • L’ébauche du plan de copropriété des parties communes est en suspens; il sera retiré de la liste des projets en attente lorsqu’une entente de plan d’implantation sera enregistrée.
  • La demande d’approbation du plan d’implantation est en suspens et n’a pas encore été approuvée.

5000, avenue Robert Grant (Lépine)

  • Le Conseil municipal a approuvé la demande de modification du Règlement de zonage en mai 2021, et la demande d’approbation du plan d’implantation a été soumise en janvier 2025.
  • Le requérant prévoit construire 3 immeubles d’appartements au centre desquels il y aura une cour intérieure et un carrefour giratoire privé; les immeubles seront appelés des « pavillons ».
  • Situé sur la rue Livery, le pavillon A aura 6 étages et comptera 122 logements. Le pavillon B, lui, aura 9 étages, comptera 163 logements et sera situé sur la limite sud de la propriété. Quant au pavillon C, il aura 18 étages, 219 logements et un espace commercial de 203 mètres carrés au rez-de-chaussée, et sera situé sur l’avenue Robert Grant.
  • Le Conseil municipal a imposé une condition à l’approbation, soit retarder la construction de l’immeuble le plus haut jusqu’à ce que l’avenue Robert Grant se rende au chemin Maple Grove. Environ la moitié des 504 logements se trouveront dans cet immeuble.

Village Green (5100, avenue Robert Grant) (Regional Group)

  • Le site appartient au Regional Group, mais il n’y a actuellement aucune demande d’aménagement en traitement.
  • Le promoteur devra construire Village Green; il s’agit d’une condition du projet d’aménagement.

4829, rue Abbott Est (Metric Homes)

Secteur sud

1650, chemin Shea (Cardel)

Futur quartier de Stittsville-Sud (W-4) (Caivan)

  • La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification du Plan officiel pour le 6070, chemin Fernbank ainsi que les 5993 et 6115, chemin Flewellyn (biens-fonds connus sous l’appellation de Stittsville-Sud, W-4). Cette demande vise à éliminer la « surzone des quartiers projetés » et à permettre l’aménagement d’un lotissement résidentiel.
  • La Ville a également reçu des demandes de modification du plan de lotissement et du Règlement de zonage de Caivan pour les parcelles situées aux adresses 5993, 6115, 6141 et 6159, chemin Flewellyn et au 6070, chemin Fernbank.
  • Le requérant propose d’aménager un lotissement résidentiel comptant environ 1 700 logements, y compris des habitations isolées, des habitations en rangée et des logements superposés en rangée, ainsi qu’un parc, un îlot occupépar des caractéristiques du patrimoine naturel ou pour le drain municipal et des îlots d’espaces verts.
  • Une réunion d’information a eu lieu le 7 octobre 2025.
  • Ce terrain est entièrement situé dans le quartier 21 (Rideau-Jock), mais compte tenu de sa proximité avec Stittsville, nous transmettons l’information à la population.

5971, chemin Flewellyn, et 1770 et 1820, chemin Shea (Caivan)

  • La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification du Plan officiel pour élargir les limites urbaines municipales par l’ajout du 5971, chemin Flewellyn et des 1770 et 1820, chemin Shea.
  • Cette expansion permettrait l’aménagement à venir d’un lotissement résidentiel d’environ 360 logements.
  • Bien que cette demande ne concerne pas la zone d’expansion urbaine de Stittsville-Sud (W-4), la planification conceptuelle des biens-fonds a pris en compte les parcelles visées.
  • Ce terrain est entièrement situé dans le quartier 21 (Rideau-Jock), mais compte tenu de sa proximité avec Stittsville, nous nous transmettons l’information à la population.
  • À la suite de la publication de la Déclaration provinciale sur la planification 2024, qui permet aux propriétaires fonciers privés de demander une expansion des limites du secteur urbain en dehors du cadre prévu pour un examen complet, la Ville a instauré un processus pour l’étude de ces demandes.
  • En janvier 2026, la Ville a également reçu une demande d’approbation de plan de lotissement et une demande de modification du Règlement de zonage. Aucune décision ne sera rendue concernant ces deux demandes tant que l’élargissement des limites du secteur urbain n’aura pas été approuvé.