La version française suit
The Planning and Housing Committee today approved a zoning amendment to facilitate development of a destination wellness spa in Kanata North.
The main spa building would be three storeys tall and would include spa services and a restaurant. Several smaller buildings are also planned to offer additional personal services. The site would include outdoor pools and treatment areas inside a fenced, landscaped space, with walking paths connecting the different areas. The spa would be located northeast of Solandt Road and Legget Drive and would be connected to the nearby Brookstreet Hotel.
The zoning change would rezone the property to allow the planned business type. It would also set a maximum building height of 44 metres and increase the amount of space allowed for personal services, restaurants and retail. Redeveloping this underused site supports the City’s Official Plan, which aims to create a mixed‑use, transit‑friendly innovation district in Kanata North.
This initiative is considered a High Economic Impact Project that will support the City’s economic development strategy and broader city-building priorities. It will generate new construction jobs and permanent employment opportunities, and represents a major private investment in Kanata North. By fostering projects like this, the City helps create the conditions businesses need to grow, encourages new companies to locate in Ottawa, and supports a strong local workforce.
Landmark buildings promise significant Centretown park space
The Committee approved changes to the Official Plan and Zoning by-law, along with a heritage permit, to allow two landmark buildings to be built on O’Connor Street between MacLaren and Gilmour streets. The project meets the City’s criteria for landmark buildings, which allows taller buildings than normally permitted under the Zoning By-law.
The proposal includes two towers, one with 27 storeys and the other with 25 storeys. Together, they would add 513 new homes in a walkable neighbourhood that is well served by transit. The base of the buildings would be four storeys tall and would include shops or other commercial uses at street level. About 40 per cent of the site, roughly 1,600 square metres, would be set aside as park space. That is roughly equivalent to a full city block of green space for residents to enjoy. The design also provides gradual height changes between the new buildings and nearby homes, and limits shadows on the park.
A heritage permit is required because the site is located within the Centretown Heritage Conservation District. The project would replace a surface parking lot and an existing building that does not add to the area’s heritage value. The base of the building will be clad in red brick to reflect the colours and materials used in nearby buildings and across the Centretown neighbourhood.
Tracking Ottawa’s housing approvals
To help address the housing crisis, City Council committed to providing home builders enough opportunities to build 151,000 quality market homes by 2031. The City tracks the progress of residential development in Ottawa and shares that data through an interactive housing approvals dashboard.
Tracking began in January 2023, and between that time and the end of Q2 2025, Council has provided approvals for more than 60,000 new homes. In Q3 and Q4 of 2025, it is estimated this committee provided approvals for another 8,650 new homes, bringing the overall total of dwellings approved since tracking began to more than 68,650. That has put applicants in a position to build roughly 45 per cent of the homes required to meet that 2031 goal. In addition, zoning permissions for significantly more units have been granted through Council’s approval of the new Zoning By-law.
If Council approves the land-use permissions that the Committee recommended today, applicants will be able to build another 513 new homes. Since the start of 2026, it is estimated this Committee has enabled the development of about 826 new homes.
City Council will consider the recommendations from today’s meeting on Wednesday, April 22.
Le Comité approuve le zonage d’un nouveau complexe de bien-être avec spa à Kanata
Le Comité de la planification et du logement a approuvé aujourd’hui une modification de zonage pour faciliter l’aménagement d’un complexe de bien-être avec spa à Kanata-Nord.
Le bâtiment principal comprendra trois étages et accueillera des services de spa ainsi qu’un restaurant. Plusieurs bâtiments plus petits seront également aménagés afin d’offrir d’autres services personnels. Le site comprendra des piscines extérieures et des aires de soins, reliés par des sentiers pédestres, au sein d’un espace paysager clôturé. Situé au nord-est du chemin Solandt et de la promenade Legget, le complexe sera relié à l’hôtel Brookstreet, qui se trouve à proximité.
Cette modification de zonage autorisera la propriété à accueillir le type d’activité envisagé. Elle fixera également la hauteur maximale des bâtiments à 44 mètres et permettra d’augmenter la superficie allouée aux services personnels, aux restaurants et à la vente au détail. Le réaménagement de cet emplacement sous-utilisé s’inscrit dans le cadre du Plan officiel de la Ville, qui vise à créer un quartier d’innovation d’utilisations polyvalentes et favorable aux transports en commun dans Kanata-Nord.
Cette initiative est reconnue comme un projet à fortes retombées économiques, qui appuiera la stratégie de développement économique de la Ville et ses priorités globales en matière d’aménagement. En plus de stimuler la création d’emplois dans le secteur de la construction et de générer des possibilités d’emploi permanent, cette proposition constitue un investissement privé majeur à Kanata-Nord. En appuyant des projets comme celui-ci, la Ville favorise un environnement propice à la croissance des entreprises, attire de nouvelles sociétés à Ottawa et renforce la main-d’œuvre locale.
Les bâtiments d’intérêt promettent l’aménagement d’un grand parc au centre-ville
Le Comité a approuvé la modification du Plan officiel et du Règlement de zonage, ainsi que la délivrance d’un permis patrimonial, afin de permettre la construction de deux bâtiments d’intérêt sur la rue O’Connor, entre les rues MacLaren et Gilmour. Ce projet répond aux critères établis par la Ville pour les bâtiments d’intérêt, qui autorisent la construction d’édifices plus élevés que ce que le Règlement de zonage autorise habituellement.
La proposition prévoit la construction de deux tours de 27 et 25 étages qui permettront d’ajouter 513 nouveaux logements dans un quartier accessible à pied et bien desservi par les transports en commun. Les bâtiments disposeront d’une base de quatre étages, comprenant des boutiques et autres locaux à utilisation commerciale au niveau de la rue. Environ 40 % du site, soit quelque 1 600 mètres carrés, seront réservés à l’aménagement d’un parc, offrant aux résidents un espace vert équivalent à un quadrilatère complet. La conception intégrera également des variations progressives de hauteur entre les nouveaux bâtiments et les maisons avoisinantes, tout en limitant l’ombre portée sur le parc.
Ce projet nécessite un permis patrimonial, puisque le site est situé dans le district de conservation du patrimoine du centre-ville. Il viendra remplacer un parc de stationnement en surface et un bâtiment existant ne contribuant pas à la valeur patrimoniale du secteur. Le socle du bâtiment sera revêtu de briques rouges afin de s’harmoniser avec les couleurs et les matériaux des constructions voisines et de celles du quartier du centre-ville.
Suivi des approbations pour les logements à Ottawa
Afin de contribuer à résoudre la crise du logement, le Conseil municipal s’est engagé à offrir aux constructeurs immobiliers suffisamment de possibilités pour construire 151 000 logements de qualité d’ici 2031. La Ville suit l’évolution des projets immobiliers résidentiels à Ottawa et partage ces données grâce à un tableau de bord interactif des approbations de logement.
Entre le début du suivi, en janvier 2023, et la fin du deuxième trimestre de 2025, le Conseil a approuvé la construction de plus de 60 000 nouveaux logements. On estime qu’au cours des troisième et quatrième trimestres de 2025, ce comité a approuvé 8 650 nouveaux logements, ce qui porterait le nombre total de logements approuvés depuis le début du suivi à plus de 68 650. Les demandeurs sont ainsi en mesure de construire environ 45 % des logements nécessaires pour atteindre l’objectif fixé pour 2031. De plus, grâce à l’approbation du nouveau Règlement de zonage par le Conseil, un nombre considérablement plus élevé de logements ont obtenu des autorisations de zonage.
Si le Conseil approuve les autorisations d’utilisation du sol recommandées aujourd’hui par le comité, les demandeurs pourront construire 513 nouveaux logements supplémentaires. Depuis le début de 2026, on estime que ce comité a permis la construction d’environ 826 nouveaux logements.
Le Conseil municipal examinera les recommandations de la séance d’aujourd’hui lors de sa réunion du mercredi 22 avril.