La version française suit

Some good news: Yesterday, Planning & Housing Committee rejected the proposal to add land west of Stittsville (along Fernbank Road) to the urban boundary.

It still needs to go to City Council next week, and I’m confident they will reject it as well.

Thank you to residents who wrote in with their feedback and took the time to delegate at committee.

But a heads up: This file isn’t finished. In 2027, the City has to update its Official Plan growth projections and land use planning. It’s a requirement from the province. And it’s likely that it will mean more land has to be added *somewhere* at the edge of the suburbs as new urban expansion land. 
So definitely a file that residents will need to stay engaged on heading into 2027.

We’ll continue to share updates at glengower.ca/development/

Related links

• UPDATE: Stittsville West Urban Boundary Expansion at committee July 8
• July 8, 2026 Planning and Housing Committee report
• Stittsville West Urban Boundary Expansion development application for 6437 Flewellyn Road and 6435 Fernbank Road
• VIDEO: All about the Stittsville West urban expansion application

MISE À JOUR : le Comité vote « non » à l’expansion de la limite du secteur urbain à l’ouest de Stittsville

Bonne nouvelle : hier, le Comité de la planification et du logement a rejeté la proposition visant à ajouter des terres à l’ouest de Stittsville (le long du chemin Fernbank) à la limite du secteur urbain.

La question doit encore être soumise au Conseil municipal la semaine prochaine, et je suis convaincu qu’il la rejettera également.

Merci aux résidentes et aux résidents qui ont transmis leur rétroaction et qui ont pris le temps de présenter un exposé au comité.

Toutefois, un avertissement : ce dossier n’est pas terminé. En 2027, la Ville devra mettre à jour les prévisions de la croissance de son Plan officiel et sa planification de l’utilisation du sol. Il s’agit d’une exigence provinciale. Il est donc probable que des terres supplémentaires devront être ajoutées quelque part en périphérie des banlieues à titre de nouvelles terres d’expansion urbaine.
C’est un dossier sur lequel les résidentes et les résidents devront rester mobilisés à l’approche de 2027.

Nous continuerons à communiquer les mises à jour à glengower.ca/development/.

Liens connexes

• MISE À JOUR : Expansion de la limite du secteur urbain à l’ouest de Stittsville au Comité le 8 juillet
• Rapport du Comité de la planification et du logement du 8 juillet 2026
• Demande d’aménagement pour l’expansion de la limite du secteur urbain à l’ouest de Stittsville au 6437, chemin Flewellyn et au 6435, chemin Fernbank
• VIDÉO :  Le point sur la demande d’expansion urbaine à l’ouest de Stittsville

The post UPDATE: Committee votes “no” to Stittsville West Urban Boundary Expansion appeared first on Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville.

The Official Plan Amendment application for the Stittsville West Urban Boundary Expansion is on the agenda for Planning and Housing Committee on July 8, 2026.

Claridge Homes has applied to amend the Official Plan and expand the Urban Boundary to include the properties at 6437 Flewellyn Road and 6435 Fernbank Road. The proposed expansion, known as the Stittsville West Urban Expansion Area, could allow for a future development of around 2,400 new homes.

The two land parcels have a combined area of approximately 112 hectares (277 acres). The parcels are separated by Fernbank Road, and stretch to the Trans Canada Trail in the north and Flewellyn Road in the south. The subject lands are currently designated ‘Rural Countryside’ and ‘Greenspace’, with the lands in the Greenspace designation also subject to the ‘Significant Wetland’ sub-designation due to the presence of a provincially significant wetland (PSW).

Planning staff are recommending refusal of the Official Plan Amendment. Staff say that it does not satisfy the requirements of the Official Plan growth management framework, including the demonstration of land need to maintain the minimum 15-year supply of residential land. Staff also do not support the inclusion of the provincially significant wetlands in the proposed urban boundary expansion application.

This land is located entirely within Ward 21 (Rideau-Jock) but given its proximity to Ward 6 (Stittsville) we’re sharing this update for Stittsville residents.

Councillor comments

Here are the official comments provided by Councillor Glen in the staff report:

I do not support this urban boundary expansion. Homes on this land would be an isolated enclave of suburban homes with poor access to transit, no connections to schools, and far from neighbourhood retail. Ottawa’s Official Plan policies are intended to encourage walkable neighbourhoods and discourage endless suburban expansion in order protect farmland and natural areas. On top of that, this land on Fernbank/Flewellyn is close to sensitive natural areas, including wetland. It was already evaluated as part of the 2022 Official Plan and council rejected the land for new development.

In Stittsville (and elsewhere in Ottawa) there is still plenty of land closer to existing infrastructure that is available to be developed. We need developers to finish building homes within the existing urban boundary, before we extend it any further.

Related links

• July 8, 2026 Planning and Housing Committee report
• Stittsville West Urban Boundary Expansion development application for 6437 Flewellyn Road and 6435 Fernbank Road
• VIDEO: All about the Stittsville West urban expansion application

Share your feedback

There are several ways that residents can provide comments to the committee for the July 8, 2026 meeting:

1. Submit comments in writing:
   To submit comments in writing, email the Committee Coordinator (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Comments received by 4:00 p.m. on Tuesday, July 7, 2026 will be provided to Members of Committee and Council prior to the meeting. Comments received after this time will be forwarded to Members of Committee and Council as soon as possible, and prior to Council’s final consideration of the item on July 15, 2026 but may not be received by Committee members prior to the July 8, 2026 meeting.
2. Submit verbal comments in advance of the meeting:
   Call the Committee Coordinator by 4:00 p.m. on Tuesday, July 7, 2026 to have comments transcribed (613-580-2424, x16875).
3. Register to speak at the committee meeting*:
   i. Register by phone by 4:00 p.m. on Tuesday, July 7, 2026:
   You may contact the Committee Coordinator at 613-580-2424, x16875.
   ii. Register by e-mail – prior to 8:30 a.m. on Wednesday, July 8, 2026:
   You may contact the Committee Coordinator at Kelly.Crozier@ottawa.ca
   *Visual presentations must be submitted by 4:00 p.m. on Tuesday, July 7, 2026.

You can also contact Councillor Glen with your questions or concerns.

MISE À JOUR : Élargissement du périmètre urbain de Stittsville-Ouest discuté à la réunion du Comité le 8 juillet

La demande de modification du Plan officiel relative à l’élargissement du périmètre urbain de Stittsville-Ouest figure à l’ordre du jour de la réunion du 8 juillet 2026 du Comité de la planification et du logement.

Claridge Homes a présenté une demande pour modifier le Plan officiel et élargir le périmètre urbain afin d’y intégrer les biens-fonds situés au 6437, chemin Flewellyn et au 6435, chemin Fernbank. L’élargissement proposé, connu sous le nom de « zone d’expansion urbaine de Stittsville-Ouest », permettrait un aménagement futur d’environ 2 400 nouveaux domiciles.

En combinant les deux parcelles de terrain, on obtient une aire d’environ 112 hectares (277 acres). Les parcelles sont séparées par le chemin Fernbank et s’étendent, vers le nord, jusqu’au Sentier transcanadien et, vers le sud, jusqu’au chemin Flewellyn. Les terrains visés sont actuellement désignés « Zone d’espace rural » et « Espace vert », et les terrains désignés comme espace vert font également l’objet de la sous-désignation « Terres humides d’importance » en raison de la présence de terres humides d’importance provinciale.

Le personnel de la Planification recommande de refuser la modification du Plan officiel. Il affirme que celle-ci ne satisfait pas aux exigences fixées dans le cadre de gestion de la croissance du Plan officiel; notamment, elle ne démontre pas la nécessité d’intégrer les biens-fonds en question pour garantir une offre de terrains résidentiels suffisante durant au moins 15 ans. Le personnel n’appuie pas non plus l’intégration de terres humides d’importance provinciale proposée dans la demande d’élargissement du périmètre urbain.

Ce terrain se trouve entièrement dans le quartier 21 (Rideau-Jock), mais, en raison de sa proximité avec le quartier 6 (Stittsville), nous transmettons aussi la mise à jour aux résidents et résidentes de Stittsville.

Commentaires du conseiller

Voici les commentaires officiels formulés par le conseiller Glen dans le rapport du personnel :

Je ne suis pas en faveur de cette expansion de la limite du secteur urbain. Les résidences situées sur ces terrains constitueraient une enclave de maisons de banlieue isolées avec un accès limité aux transports publics, sans lien vers les écoles et loin des commerces de détail de quartier. Je vous rappelle que les politiques du Plan officiel d’Ottawa visent à encourager les quartiers propices à la marche et à décourager l’expansion suburbaine sans fin afin de protéger les terres agricoles et les espaces naturels. De plus, ces terrains sur Fernbank et Flewellyn sont situés à proximité de zones naturelles sensibles, y compris des milieux humides. Ils avaient déjà été évalués dans le cadre du Plan officiel de 2022, et le Conseil avait rejeté l’aménagement de ces terrains à l’époque.

À Stittsville (et ailleurs à Ottawa), il y a encore un grand nombre de terrains situés plus près d’infrastructures existantes qui attendent d’être aménagés. Il faudrait que les promoteurs finissent de construire des logements à l’intérieur de la limite du secteur urbain existante, avant de l’étendre davantage.

Liens connexes

• Rapport du Comité de la planification et du logement – 8 juillet 2026 (en anglais)
• Demande d’aménagement visant l’élargissement du périmètre urbain de Stittsville-Ouest concernant le 6437, chemin Flewellyn et le 6435, chemin Fernbank
• VIDÉO : Le point sur la demande d’expansion urbaine à l’ouest de Stittsville

Donnez votre avis

Il existe plusieurs moyens pour les résidents de soumettre leurs commentaires au Comité en prévision de la réunion du 8 juillet 2026 :

1. Soumettre les commentaires par écrit
   Pour soumettre les commentaires par écrit, envoyez un courriel à la coordonnatrice du Comité (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Les commentaires reçus d’ici le mardi 7 juillet 2026 à 16 h seront transmis aux membres du Comité et du Conseil avant la réunion. Les commentaires reçus après cette échéance seront envoyés aux membres du Comité et du Conseil dès que possible, avant l’examen final de cette question par le Conseil le 15 juillet 2026, mais ne peuvent pas être reçus par des membres du Comité avant la réunion du 8 juillet 2026.
2. Soumettre les commentaires verbalement avant la réunion
   Appelez la coordonnatrice du Comité d’ici le mardi 7 juillet 2026 à 16 h pour faire transcrire vos commentaires (613-580-2424, poste 16875).
3. S’inscrire pour prendre la parole au cours de la réunion du Comité*
   i. Inscrivez-vous par téléphone d’ici le mardi 7 juillet 2026 à 16 h
   Vous pouvez communiquer avec la coordonnatrice du Comité au 613-580-2424, poste 16875.
   ii. Inscrivez-vous par courriel avant le mercredi 8 juillet 2026 à 8 h 30
   Vous pouvez écrire à la coordonnatrice du Comité à Kelly.Crozier@ottawa.ca
   *Les présentations doivent être soumises d’ici le mardi 7 juillet 2026 à 16 h.

Vous pouvez aussi envoyer un courriel au conseiller Glen si vous avez des questions ou des préoccupations.

The post UPDATE: Stittsville West Urban Boundary Expansion at committee July 8 appeared first on Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville.

La version française suit

The Official Plan Amendment application for the Stittsville South Urban Boundary Expansion is on the agenda for Planning and Housing Committee on May 20, 2026.

The land is approximately 15.8 hectares and located at the northwest corner of the Shea Road and Flewellyn Road intersection.  Caivan has applied to include the land in the City’s urban boundary and to designate the lands as “Neighbourhood” under the Suburban Transect within the City’s Official Plan, in order to permit the development of a residential subdivision. The proposed subdivision could include approximately 360 dwelling units, a park, a stormwater management facility, and space for the Faulkner Drain and its environmental buffer.

Planning staff are recommending refusal of the Official Plan Amendment. Staff say that it does not satisfy the requirements of the Official Plan growth management framework, including the demonstration of land need to maintain the minimum 15-year supply of residential land.

This land is located entirely within Ward 21 (Rideau-Jock) but given its proximity to Ward 6 (Stittsville) we’re sharing this update for Stittsville residents.

Councillor comments

Here are the official comments provided by Councillor Glen in the staff report:

I do not support this request for expansion of the urban boundary.

Related links

• May 20, 2026 Planning and Housing Committee report
• Stittsville South Urban Boundary Expansion development application for 5971 Flewellyn Road, 1770 Shea Road, and 1820 Shea Road

Share your feedback

There are several ways that residents can provide comments to the committee for the May 20, 2026 meeting:

1. Submit comments in writing:
   To submit comments in writing, email the Committee Coordinator (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Comments received by 4:00 p.m. on Tuesday, May 19, 2026 will be provided to Members of Committee and Council prior to the meeting. Comments received after this time will be forwarded to Members of Committee and Council as soon as possible, and prior to Council’s final consideration of the item on May 27, 2026 but may not be received by Committee members prior to the May 20, 2026 meeting.
2. Submit verbal comments in advance of the meeting:
   Call the Committee Coordinator by 4:00 p.m. on Tuesday, May 19, 2026 to have comments transcribed (613-580-2424, x16875).
3. Register to speak at the committee meeting*:
   i. Register by phone by 4:00 p.m. on Tuesday, May 19, 2026:
   You may contact the Committee Coordinator at 613-580-2424, x16875.
   ii. Register by e-mail – prior to 8:30 a.m. on Wednesday, May 20, 2026:
   You may contact the Committee Coordinator at Kelly.Crozier@ottawa.ca
   *Visual presentations must be submitted by 4:00 p.m. on Tuesday, May 19, 2026.

You can also contact Councillor Glen with your questions or concerns.

MISE À JOUR : Expansion des limites du secteur urbain de Stittsville-Sud – Examen par le Comité le 20 mai

La demande de modification du Plan officiel concernant l’expansion des limites du secteur urbain dans Stittsville-Sud est à l’ordre du jour de la réunion du 20 mai 2026 du Comité de la planification et du logement.

Faisant environ 15,8 hectares, les terrains visés sont situés au coin nord-ouest de l’intersection des chemins Shea et Flewellyn. Caivan a soumis une demande pour qu’ils soient inclus dans le secteur urbain de la ville et désignés « quartier » du transect du secteur de banlieue dans le Plan officiel de la Ville, afin qu’un lotissement résidentiel y soit permis. Le lotissement proposé compterait approximativement 360 logements, un parc, un système de gestion des eaux pluviales et un espace pour le drain Faulkner et sa zone tampon environnementale.

Le personnel de la planification recommande de refuser cette demande de modification du Plan officiel, au motif qu’elle ne répond pas aux exigences prévues par le cadre de gestion de la croissance du Plan officiel; notamment, elle ne démontre pas que le lotissement est nécessaire pour assurer une offre de terrains résidentiels pendant au moins 15 ans.

Le site se trouve entièrement dans le quartier 21 (Rideau-Jock), mais, compte tenu de sa proximité avec le quartier 6 (Stittsville), nous présentons aussi cette information aux résidentes et résidents de Stittsville.

Commentaires du conseiller

Voici les commentaires officiels formulés par le conseiller Glen Gower dans le rapport du personnel :

Je n’appuie pas cette demande d’expansion des limites du secteur urbain.

Liens connexes

• Rapport au Comité de la planification et du logement, 20 mai 2026
• Demande d’aménagement ayant pour objet d’élargir la limite du secteur urbain dans Stittsville-Sud en y intégrant le 5971, chemin Flewellyn, le 1770, chemin Shea et le 1820, chemin Shea

Faites-nous part de vos commentaires

Il y a plusieurs façons d’adresser vos commentaires au Comité pour sa réunion du 20 mai 2026 :

1. Commentaires écrits :
   Envoyez vos commentaires par courriel à la coordonnatrice du Comité (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Les commentaires reçus avant le mardi 19 mai 2026, 16 h, seront transmis aux membres du Comité et du Conseil municipal avant la réunion. Ceux reçus après cette échéance leur seront transmis dès que possible avant l’examen final du Conseil municipal, qui aura lieu le 27 mai 2026. Toutefois, il se peut que les membres du Comité ne les reçoivent pas avant la réunion du 20 mai.
2. Commentaires de vive voix avant la réunion :
   Vous pouvez communiquer avec la coordonnatrice du Comité avant le mardi 19 mai 2026, 16 h, pour faire transcrire vos commentaires (613-580-2424, poste 16875).
3. Inscription pour prendre la parole à la réunion du Comité* :
   i. Inscrivez-vous par téléphone avant le mardi 19 mai 2026, 16 h :
   Vous pouvez communiquer avec la coordinatrice du Comité en composant le 613-580-2424, poste 16875.
   ii. Inscrivez-vous par courriel avant le mercredi 20 mai 2026, 8 h 30 :
   Vous pouvez écrire à la coordinatrice du Comité à l’adresse suivante : Kelly.Crozier@ottawa.ca.
   * Les présentations visuelles doivent être envoyées avant le mardi 19 mai 2026, 16 h.

Vous pouvez également communiquer avec le conseiller Glen Gower pour lui poser vos questions ou lui faire part de vos préoccupations.

The post UPDATE: Stittsville South Urban Boundary Expansion comes to committee on May 20 appeared first on Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville.

La version française suit

You might have heard: Claridge wants to build new homes on 112 hectares of land just west of Stittsville. So they’ve applied to the City for an urban boundary expansion.

In this video I explain what’s happening, and stick to the end – I’ll tell you what you can do.

Ontario Planning Policy requires that cities need to have enough residential land supply to accommodate 15 years of projected growth. So every decade or so, cities do a population study and update the planning maps. The last time Ottawa did this was just a few years ago for our Official Plan.

Population data predicted growth from 1-million people to 1.4-million people. We spent 3 years in the last term of council updating the plans, and after a lot of consultation and debate, we expanded the urban boundary and added a bit of new development land, mostly at the edges of the city. We made sure to keep new development land away from sensitive natural areas, and avoid sprawling into good farmland. The land west of Stittsville was NOT approved for expansion.

But then in 2024, the Province changed the rules on us. Instead of waiting for an Official Plan update every decade or so, landowners can now apply at any time to change the urban boundary to develop land. And that’s exactly what developers are doing. In the last year, a bunch of landowners have applied to add land at the edges of the suburbs, all around Ottawa.

City staff and City Council have consistently said “no” to all of these ad-hoc proposals. And I fully expect we’ll say no to this “Stittsville West” proposal as well.

It’s bad planning: This land from Claridge near Stittsville is isolated from the community: Far from transit, far from shops and services, far from schools. It would be expensive to service with water and sewer. And it’s close to sensitive natural areas, including wetland. Not only that, but there’s a ton of land already designated for growth that hasn’t been developed yet. In fact it’s way more than the 15 year land supply that the province requires.

So what can you do?

Write to your MPP, George Darouze, and write to the Premier, Doug Ford. You can tell them to change the urban boundary expansion policy, and before we sprawl out further into farmland and natural areas, we need to get developers building where there’s already land designated for development.

You can also contact the City planner responsible for this file, Colette Gorni, and share your comments about this proposal.

We’re going to keep pushing back against this proposal. Please share this post with a neighbour, and watch for more updates on my web site: glengower.ca/development/

VIDÉO : Le point sur la demande d’expansion urbaine à l’ouest de Stittsville

Peut-être en avez-vous entendu parler : Claridge Homes veut bâtir de nouvelles maisons sur un territoire de 112 hectares directement à l’ouest de Stittsville. L’entreprise a donc soumis une demande d’expansion des limites du secteur urbain à la Ville.

Dans cette vidéo, j’explique ce qui en est. Visionnez-la jusqu’à la fin, puisque je vous dirai aussi ce que vous pouvez faire.

La politique d’aménagement de l’Ontario exige que les villes aient suffisamment de terrains résidentiels pour s’accommoder de la croissance prévue sur une période de 15 ans. Les villes réalisent donc des études démographiques environ tous les dix ans et mettent à jour les cartes de planification. La Ville a fait l’exercice il y a quelques années, dans le cadre du Plan officiel.

Selon les données démographiques, la croissance ferait passer notre population d’un million à 1,4 million. Dans le dernier mandat du Conseil, nous avons passé trois ans à mettre à jour les plans, et après moult consultations et délibérations, nous avons élargi les limites du secteur urbain et avons ajouté quelques terrains pour des projets d’aménagement, surtout en périphérie. Nous avons veillé à que ces terrains ne se trouvent pas à proximité de zones naturelles sensibles et qu’ils n’empiètent pas sur de bonnes terres agricoles. Les terrains à l’ouest de Stittsville n’étaient pas visés par cette expansion.

Or, en 2024, le gouvernement provincial a imposé de nouvelles règles : au lieu de devoir attendre la mise à jour du Plan officiel environ tous les dix ans, les propriétaires fonciers peuvent désormais présenter en tout temps une demande de modification des limites du secteur urbain en vue de projets d’aménagement. Et c’est exactement ce qu’ils font. Dans la dernière année, plusieurs propriétaires ont soumis des demandes visant à ajouter des terrains aux limites des banlieues, tout autour d’Ottawa.

Le personnel de la Ville et le Conseil municipal ont toujours refusé ces demandes ponctuelles, et je m’attends à ce que nous refusions aussi cette demande visant l’ouest de Stittsville.

Ce serait de la mauvaise planification urbaine. Les terrains de Claridge près de Stittsville sont isolés du reste du quartier : ils se trouvent loin du transport en commun, loin des commerces et des services et loin des écoles, et les relier au réseau d’eau et d’égouts coûterait très cher. De plus, ils se trouvent tout près de zones naturelles sensibles, dont des milieux humides, et beaucoup de terrains déjà destinés à être aménagés attendent toujours de l’être. À eux seuls, ces terrains dépassent de loin le nombre exigé par la province pour les 15 prochaines années.

Que pouvez-vous faire?

Écrivez à votre député, George Darouze, ainsi qu’au premier ministre, Doug Ford. Vous pouvez leur demander de modifier la politique sur l’expansion des limites du secteur urbain. Il faut que les promoteurs immobiliers construisent sur les terrains déjà destinés à l’aménagement avant d’empiéter sur des terres agricoles et sur des aires naturelles.

Vous pouvez aussi écrire à l’urbaniste de la Ville responsable de ce dossier, Colette Gorni, pour faire part de vos commentaires sur ce projet.

Nous continuerons de nous opposer à ce projet. Merci de faire circuler cette publication dans votre entourage. Consultez mon site Web pour obtenir les dernières nouvelles à ce sujet : glengower.ca/development/.

The post VIDEO: All about the Stittsville West urban expansion application appeared first on Glen Gower | Councillor / Conseiller | Stittsville.

In a joint meeting, the Planning and Housing and the Agriculture and Rural Affairs committees recommended that Council adopt updated population, household and employment projections to 2051. The projections will serve as the demographic and economic foundation for updating Ottawa’s Growth Management Strategy as part of the ongoing Official Plan update.

The Province requires municipalities to use population forecasts from the Ministry of Finance as the basis for long-range planning. Because the Ministry does not provide direct housing or employment projections, the City analyzes how the provincial population estimates translate into local housing and employment needs. 

The updated projections show that Ottawa is entering a prolonged period of sustained growth. Accommodating this growth will require coordinated planning for housing, infrastructure, transportation, employment lands and community services. Key findings include:

• Population: Ottawa will remain one of Ontario’s fastest-growing large cities. The population is projected to increase by about 530,000 residents by 2051, climbing to 1.68 million from 1.15 million in 2024. Average growth of 19,600 people per year is expected, exceeding historical averages.
• Demographics: Population growth will be driven primarily by migration, particularly international immigration. Ottawa’s age profile will change significantly by 2051, with more older residents. This will increase demand for accessible housing, health care, transit and community services, highlighting the need to support residents at all stages of life.
• Housing: The number of households is projected to grow by six per cent more over the next 25 years than in the previous 25 years. Ottawa is expected to increase from just over 400,000 households in 2021 to nearly 700,000 by 2051, driven by population growth, an aging population, and younger adults forming households later due to housing affordability.
• Employment: Employment in Ottawa is projected to grow significantly with approximately 325,000 jobs expected between 2024 and 2051. Total employment would reach 994,600 jobs by 2051. Ottawa’s growth outlook reflects its continued role as a major economic, institutional, and employment centre with strong regional and national connections. The forecast anticipates relatively low unemployment.

Following Council adoption, the projections will inform a report to update the City’s Growth Management Strategy, which will be considered at a joint committee meeting in April. Once that is approved, staff will analyze whether there is enough land currently within the urban area and villages to house Ottawa’s growing population. If there is not, the City will need to identify and evaluate possible new areas for future development as part of the Official Plan update.

Committee approves several residential developments 

Earlier in the day, the Planning and Housing Committee met separately and approved several Official Plan and zoning amendments that would facilitate new residential developments in Heron Gate, Cyrville and Queenswood Heights.

In Heron Gate, the Committee approved zoning to facilitate development of 160 townhomes northwest of Conroy Road and St. Laurent Boulevard. A small park is also planned. The amendment is needed mainly to lift a cap on the maximum floor space index, and to rezone part of the site facing Walkley Road to facilitate a future development.

In Cyrville, the Committee approved zoning to facilitate development of a 43-unit, four-storey apartment building on Snow Street, east of Cummings Avenue. The site would be rezoned from Residential Third Density to Residential Fourth Density, primarily to allow the site to be used as a low-rise apartment dwelling. Setbacks would also be adjusted to facilitate proposed underground parking and allow more separation from nearby homes. 

In Queenswood Heights, the Committee approved zoning to facilitate development of a 30-unit, three-storey apartment building northwest of Tenth Line Road and des Épinettes Avenue. The amendment would change the zoning from Residential First Density to General Mixed-Use, which permits a wider range of building types. The amendment would also clarify lot lines and provide direction on building height, protect right of way space, and reduce both the required resident parking rate and the required landscape buffer for the parking lot. 

Tracking Ottawa’s housing approvals 

To help address the housing crisis, City Council committed to providing home builders enough opportunities to build 151,000 quality market homes by 2031. The City tracks the progress of residential development in Ottawa and shares that data through an interactive housing approvals dashboard.

Tracking began in January 2023, and between that time and the end of Q2 2025, Council has provided approvals for more than 60,000 new homes. In Q3 and Q4 of 2025, it is estimated this committee provided approvals for another 8,650 new homes, bringing the overall total of dwellings approved since tracking began to more than 68,650. That has put applicants in a position to build roughly 45 per cent of the homes required to meet that 2031 goal. In addition, zoning permissions for significantly more units have been granted through Council’s approval of the new Zoning By-law. 

If Council approves the land-use permissions that the Committee recommended today, applicants will be able to build another 233 new dwellings. Since the start of 2026, it is estimated this Committee has enabled the development of about 313 new dwellings.

City Council will consider the recommendations from today’s meeting on Wednesday, February 25.

Les comités recommandent d’adopter les prévisions de croissance actualisées pour Ottawa

Lors d’une réunion conjointe tenue, le Comité de la planification et du logement et le Comité de l’agriculture et des affaires rurales ont recommandé au Conseil d’adopter des prévisions actualisées de la population, des ménages et de l’emploi jusqu’en 2051. Ces prévisions serviront de socle démographique et économique dans la mise à jour de la Stratégie de gestion de la croissance d’Ottawa, dans le cadre de la mise à jour en cours du Plan officiel.

La province exige que les municipalités utilisent les prévisions démographiques du ministère des Finances pour établir leur planification à long terme. Puisque le ministère ne fournit pas de prévisions portant précisément sur le logement ou l’emploi, la Ville analyse comment les estimations provinciales de la population se traduisent en besoins locaux en matière de logement et d’emploi. 

Les prévisions actualisées montrent qu’Ottawa entre dans une période prolongée de croissance soutenue. Pour assurer cette croissance, il faudra concerter la planification des logements, des infrastructures, du transport, des pôles d’emploi et des services à la collectivité. Voici les principales conclusions :

• Population : Ottawa demeurera l’une des grandes villes de l’Ontario dont la croissance est la plus rapide. On prévoit une augmentation de la population d’environ 530 000 habitants d’ici 2051, pour atteindre 1,68 million, contre 1,15 million en 2024. On s’attend à une croissance annuelle moyenne de 19 600 personnes, ce qui dépasse les moyennes historiques.
• Démographie : La croissance démographique sera essentiellement portée par la migration, surtout l’immigration internationale. Le profil d’âge d’Ottawa évoluera considérablement d’ici 2051, avec une augmentation du nombre de résidents âgés. Cela entraînera une demande accrue de logements accessibles, de soins de santé, de services de transport en commun et de services communautaires, mettant en lumière la nécessité de soutenir les résidents au cours de toutes les étapes de leur vie.
• Logement : Le nombre de ménages devrait croître de six pour cent au cours des 25 prochaines années par rapport aux 25 années précédentes. Ottawa devrait passer d’un peu plus de 400 000 ménages en 2021 à près de 700 000 d’ici 2051, en raison de la croissance démographique, du vieillissement de la population et du fait que les jeunes adultes fondent un ménage plus tard, compte tenu de l’accessibilité au logement.
• L’emploi : L’emploi à Ottawa devrait connaître une croissance importante, avec la création d’environ 325 000 emplois entre 2024 et 2051. Le nombre total d’emplois atteindrait 994 600 d’ici 2051. Ces perspectives de croissance témoignent du rôle important qu’Ottawa continue de jouer comme centre économique, institutionnel et d’emploi important, et de ses liens régionaux et nationaux solides. Les prévisions tablent sur un taux de chômage relativement faible.

Après l’adoption par le Conseil municipal, ces prévisions seront utilisées dans un rapport visant à mettre à jour la Stratégie de gestion de la croissance de la Ville, qui sera examiné lors d’une réunion conjointe des comités en avril. Le personnel analysera le rapport approuvé afin de déterminer si la superficie disponible dans la zone urbaine et les villages est suffisante pour loger la population croissante d’Ottawa. Dans le cas contraire, la Ville devra identifier et évaluer de nouvelles zones potentielles pour l’aménagement futur, dans le cadre de la mise à jour du Plan officiel.

Le comité approuve plusieurs projets résidentiels  

Plus tôt dans la journée, le Comité de la planification et du logement s’est réuni séparément et a approuvé plusieurs modifications au Plan officiel et au zonage qui faciliteront de nouveaux projets résidentiels à Heron Gate, Cyrville et Queenswood Heights.

Dans le cas de Heron Gate, le Comité a approuvé un zonage permettant la construction de 160 maisons en rangée au nord-ouest de l’intersection du chemin Conroy et du boulevard Saint-Laurent. Un petit parc est également prévu. Cette modification est nécessaire essentiellement pour lever le plafond de l’indice de superficie maximum et pour changer le zonage d’une partie du terrain donnant sur le chemin Walkley afin de faciliter un aménagement à l’avenir.

Dans le cas de Cyrville, le Comité a approuvé un zonage permettant la construction d’un immeuble d’appartements de quatre étages comportant 43 logements sur la rue Snow, à l’est de l’avenue Cummings. Le terrain serait rezoné de zone résidentielle de densité 3 à zone résidentielle de densité 4, essentiellement pour permettre la construction d’un immeuble d’appartements de faible hauteur. Les marges de retrait seraient également ajustées pour faciliter l’aménagement du stationnement souterrain proposé et permettre une plus grande distance avec les maisons voisines.

Dans le cas de Queenswood Heights, le Comité a approuvé un zonage visant à faciliter la construction d’un immeuble d’appartements de trois étages comportant 30 logements, au nord-ouest de l’intersection du chemin Tenth Line et de l’avenue des Épinettes. La modification du zonage ferait passer la zone résidentielle de densité 3 à une zone d’utilisations polyvalentes générale, permettant ainsi une plus grande diversité de types de logements. La modification préciserait également les limites des lots et les directives concernant la hauteur des bâtiments, protégerait l’emprise publique et réduirait le taux de stationnement par résident requis ainsi que la zone tampon paysagée obligatoire pour le stationnement. 

Suivi des approbations pour les logements à Ottawa 

Afin de contribuer à résoudre la crise du logement, le Conseil municipal s’est engagé à offrir aux constructeurs immobiliers suffisamment de possibilités pour construire 151 000 logements de qualité d’ici 2031. La Ville suit l’évolution des projets immobiliers résidentiels à Ottawa et partage ces données grâce à un tableau de bord des approbations de logement interactif. 

Le suivi a commencé en janvier 2023 et, et depuis ce moment-là et la fin du deuxième trimestre de 2025, le Conseil a approuvé la construction de plus de 60 000 nouveaux logements. Au troisième et au quatrième trimestre 2025, on estime que ce comité a approuvé 8 650 nouveaux logements, ce qui porterait le nombre total de logements approuvés depuis le début du suivi à plus de 68 650. Les demandeurs sont ainsi en mesure de construire environ 45 % des logements nécessaires pour atteindre l’objectif fixé pour 2031. De plus, en approuvant le nouveau Règlement de zonage, le Conseil a permis d’accorder des autorisations de zonage pour un nombre considérablement plus élevé de logements. 

Si le Conseil approuve les autorisations d’utilisation du sol recommandées aujourd’hui par le comité, les demandeurs pourront construire 233 nouveaux logements supplémentaires. Depuis le début de 2026, on estime que ce comité a permis la construction d’environ 313 nouveaux logements.

Le Conseil municipal examinera les recommandations issues de la réunion d’aujourd’hui le mercredi 25 février.

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The City of Ottawa has received an application from Claridge Homes to amend the Official Plan to expand the Urban Boundary by including 6437 Flewellyn Road and 6435 Fernbank Road. The proposed expansion, known as the Stittsville West Urban Expansion Area, would allow for a future development of approximately 2,391 new homes.

The two land parcels have a combined area of approximately 112 hectares (277 acres). The parcels are separated by Fernbank Road, and stretch to the Trans Canada Trail in the north and Flewellyn Road in the south.

The proposed Official Plan Amendment seeks to designate the lands as a “Category 1 – Future Neighbourhood Overlay Urban Expansion Area” of the Official Plan, and to redesignate the lands from “Rural Countryside” under the Rural Transect to “Neighbourhood” under the Suburban Transect, with the addition of a Future Neighbourhood Overlay to guide future development.

This land is located entirely within Ward 21 (Rideau-Jock) but given its proximity to Ward 6 (Stittsville) we’re sharing this update for Stittsville residents.

More information is available on the City’s DevApps site:
https://devapps.ottawa.ca/en/applications/D01-01-26-0001/details

A note from Councillor Glen

In 2024, the Provincial Government changed the rules for adding land to the urban boundary. Previously, it could only be done every 5 or 10 years through a comprehensive city-wide review, as part of an Official Plan process. Now, landowners can apply at any time to add land to the urban boundary.

This policy is bad for Ottawa. Any new suburban expansion requires extensive planning for water, sewer, and transportation infrastructure; planning for municipal services like emergency response, libraries, and recreation; and so on. By allowing urban boundary expansion applications at any time, there’s no way cities can plan efficiently and holistically with such a piecemeal approach. In Stittsville (and elsewhere in Ottawa) there is still a ton of land closer to existing infrastructure that is waiting to be developed. We need developers to finish building homes within the existing urban boundary, before we extend it any further.

I do not support this urban boundary expansion. Homes on this land would be an isolated enclave of suburban homes with poor access to transit, no connections to schools, and far from neighbourhood retail. Ottawa’s Official Plan policies are intended encourage walkable neighbourhoods and discourage endless suburban expansion in order protect farmland and natural areas. On top of that, this land on Fernbank/Flewellyn is close to sensitive natural areas, including wetland. It was already evaluated as part of the 2022 Official Plan and council rejected the land for new development.

Several other developers have made applications to add land to the urban boundary over the past year, and staff have recommended refusal for every one.

What’s next

This amendment has not been approved. City staff will be reviewing this revised application to ensure it complies with applicable provincial policy and city policy, and will bring a recommendation to Planning & Housing Committee.

Stay informed and provide your feedback

Register for future notifications about this application and provide your comments by contacting Colette Gorni at 613-580-2424, ext. 21239 or Colette.Gorni@ottawa.ca and including File No. D01-01-26-0001in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.

Deadline for comments is March 11, 2026. Please note, comments will continue to be accepted and considered after the initial comment period due date noted above. However, comments received after the above date may not be reflected in the staff report.

Proposition d’expansion de la limite du secteur urbain : 6435, chemin Fernbank et 6437, chemin Flewellyn

La Ville d’Ottawa a reçu une demande de Claridge Homes pour modifier le Plan officiel afin d’étendre la limite du secteur urbain de la ville en incluant le 6437, chemin Flewellyn et le 6435, chemin Fernbank. L’expansion proposée, connue sous le nom de « Zone d’expansion urbaine de Stittsville-Ouest », permettrait l’aménagement futur d’environ 2 391 nouveaux logements.

Ensemble, les deux parcelles de terre couvrent une superficie de 112 hectares (277 acres). Ces parcelles sont séparées par le chemin Fernbank, et s’étendent jusqu’au sentier transcanadien au nord et jusqu’au chemin Flewellyn au sud.

La modification du Plan officiel proposée vise à désigner les biens-fonds dans la Catégorie 1 – Surzone des quartiers projetés (zone d’expansion urbaine) du Plan officiel, et de faire passer la désignation des biens-fonds de « zone d’espace rural » du transect rural à « Quartier » du transect de banlieue, assortie d’une surzone des quartiers projetés afin d’orienter leurs aménagements futurs.

Ces terrains sont entièrement situés dans le quartier 21 (Rideau-Jock), mais étant donné leur proximité avec le quartier 6 (Stittsville), nous partageons la présente mise à jour avec la population de Stittsville.

Vous trouverez de plus amples renseignements sur la page de la Ville consacrée aux demandes d’aménagement : https://devapps.ottawa.ca/fr/applications/D01-01-26-0001/details

Une note du conseiller Glen

En 2024, le gouvernement provincial a modifié les règles régissant l’ajout de terrains à la limite du secteur urbain. Auparavant, l’ajout ne pouvait être effectué que tous les 5 ou 10 ans par l’entremise d’un examen exhaustif à l’échelle de la ville, dans le cadre d’un processus du Plan officiel. Maintenant, les propriétaires fonciers peuvent faire une demande n’importe quand pour ajouter des terrains à la limite du secteur urbain.

Cette politique est néfaste pour Ottawa. Toute nouvelle expansion exige une planification approfondie des infrastructures d’eau, d’égout et de transport; la planification des services municipaux, comme les interventions d’urgence, les bibliothèques et les loisirs, etc. Si on autorise les demandes d’expansion de la limite du secteur urbain à n’importe quel moment, les villes ne pourront pas planifier efficacement et globalement avec une approche aussi fragmentée. À Stittsville (et ailleurs à Ottawa), il y a encore un grand nombre de terrains situés plus près d’infrastructures existantes qui attendent d’être aménagés. Il faudrait que les promoteurs finissent de construire des logements à l’intérieur de la limite du secteur urbain existante, avant de l’étendre davantage.

Je ne suis pas en faveur de cette expansion de la limite du secteur urbain. Les résidences situées sur ces terrains constitueraient une enclave de maisons de banlieue isolées avec un accès limité aux transports publics, sans lien vers les écoles et loin des commerces de détail de quartier. De plus, ces terrains sur Fernbank et Flewellyn sont situés à proximité de zones naturelles sensibles, y compris des milieux humides. Ils avaient déjà été évalués dans le cadre du Plan officiel de 2022, et le Conseil avait rejeté l’aménagement de ces terrains à l’époque.

Plusieurs autres promoteurs ont présenté des demandes visant à ajouter des terrains à la limite du secteur urbain au cours de la dernière année, et le personnel a recommandé de refuser chacune de ces demandes.

Quelle est la prochaine étape?

Cette modification n’a pas encore été approuvée. Le personnel de la Ville examinera la demande modifiée pour s’assurer qu’elle est conforme aux politiques provinciales et municipales applicables et fera une recommandation au Comité de la planification et du logement.

Tenez-vous au courant et formulez vos commentaires

Inscrivez-vous pour recevoir d’autres notifications sur cette demande et formulez vos commentaires en communiquant avec Colette Gorni au 613-580-2424, poste 2139 ou, par courriel, à l’adresse Colette.Gorni@ottawa.ca en indiquant le numéro de dossier D01-01-26-0001 dans la ligne d’objet. Vous pouvez mettre le conseiller Glen en copie conforme (glen.gower@ottawa.ca).

La date limite pour les commentaires est le 11 mars 2026. Veuillez prendre note que les commentaires continueront d’être acceptés et examinés après la date limite de la période de commentaires initiale indiquée ci-dessus. Toutefois, les commentaires reçus après la date ci-dessus pourraient ne pas être pris en compte dans le rapport du personnel.

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City Council unanimously approved the New Zoning By-law for Ottawa today. In my wrap up comments at Council, I likened Ottawa’s New Zoning By-law project to an action-adventure movie featuring a spaceship on a long, long journey back to Earth.

That journey started in 2019 with a kickoff meeting for the Official Plan, and today the ship entered the atmosphere and reached the surface. Along the way the vessel was pounded by asteroids and debris (including several unexpected rounds of provincial legislative changes) and was running low on fuel (planning staff working flat out over the last few months to wrap this up), with a few parts held together by duct tape (some last-minute amendments and fixes). And it took a large crew on the ship and in the control room (planners, residents, the building industry, and councillors) to bring it safely home.

We spent hours and hours in meetings, going through the technical regulations like angular planes and minimum setbacks with a fine-tooth comb. It’s important, though, to keep this centred on what this is really all about: Making sure people have a place to live as our city grows.

• Making sure people have more options to live in a place that suits their family and lifestyle.
• Making sure they can live close to where they work or go to school.
• Making sure they can live close to good transit.
• Making sure that they can live affordably.

The new by-law is not without flaws. It’s still very complex, even if it is far, far simpler and less cumbersome than what came before. I’m not totally happy with where we ended up with heights along suburban mainstreets (18 storeys as-of-right is better than 40, but still quite a jump for a community like Stittsville). The various transects (suburban, inner urban, etc.) have become more homogeneous than what the Official Plan set out to establish.

Most of these shortcomings are a product of the inevitable give-and-take that comes through extensive consultation. Zoning and planning will continue to evolve and a decade from now it will evolve again. I am glad that we landed the space ship without the acrimony that is too often a part of major zoning changes in other Canadian cities. Council was, for the most part, on the same page on this one – responding to Ottawa’s housing crisis.

There are still some procedural and legal steps to complete before the new by-law comes into effect, so we can’t fully say “mission accomplished”. Still, today’s approval by City Council is a significant policy milestone. A big thank you to City staff, residents, and industry representatives who played a role in this.

More to come…

CARNET DE NOTES : Le Conseil approuve (à l’unanimité) le nouveau Règlement de zonage d’Ottawa

Dans mon mot de clôture de la réunion du Conseil municipal d’aujourd’hui, j’ai comparé le projet de nouveau Règlement de zonage à un film d’action mettant en scène un vaisseau spatial qui entreprend un très long voyage pour regagner la Terre.

Notre vaisseau a commencé son voyage en 2019, avec la réunion de lancement du Plan officiel, et vient de toucher terre après avoir franchi l’atmosphère. Au cours de son périple, il a été percuté par des astéroïdes et des débris (notamment plusieurs séries inattendues de modifications législatives provinciales), il a manqué de carburant (le personnel des services d’urbanisme ayant travaillé sans relâche ces derniers mois pour tout finaliser), et certaines de ses pièces ne tenaient plus que par du ruban adhésif (des modifications et correctifs de dernière minute). Il a fallu toute une équipe, à bord et dans la salle de contrôle (urbanistes, résidentes et résidents, industrie du bâtiment et conseillères et conseillers), pour ramener le vaisseau à bon port.

Nous avons passé d’innombrables heures en réunion à décortiquer des règles techniques, comme les plans angulaires et les retraits minimaux. Mais nous n’avons pas perdu de vue l’essentiel : permettre à chacune et à chacun de se loger dans une ville en pleine croissance.

• Diversifier l’offre de logements pour répondre aux besoins des familles et à leur mode de vie.
• Rapprocher les gens de leur travail ou de leur école.
• Favoriser la proximité avec un transport en commun de qualité.
• Garantir l’accès à un logement abordable.

Le nouveau règlement n’est pas parfait. Même s’il est bien plus simple que l’ancien, il reste complexe. J’ai par ailleurs quelques réserves concernant les hauteurs autorisées sur les rues principales des zones suburbaines (18 étages de plein droit, c’est mieux que 40, mais cela reste une augmentation importante pour un quartier comme Stittsville). Quant aux différents transects (de banlieue, du secteur urbain intérieur, etc.), ils sont devenus plus homogènes que ce que prévoyait le Plan officiel.

La plupart de ces lacunes résultent des inévitables compromis inhérents à toute consultation approfondie. Les politiques de zonage et d’aménagement continueront d’évoluer dans les prochaines décennies. Je me réjouis que notre vaisseau ait pu atterrir sans les tensions qui, comme on a pu l’observer dans d’autres grandes villes du pays, accompagnent trop souvent les grands changements de zonage. Dans l’ensemble, le Conseil était au diapason pour répondre à la crise du logement à Ottawa.

Il reste encore plusieurs étapes juridiques et procédurales avant l’entrée en vigueur du nouveau règlement, donc nous ne pouvons pas encore dire « mission accomplie ». Cela dit, l’approbation d’aujourd’hui par le Conseil constitue un jalon important et je remercie le personnel municipal, la population et les représentantes et représentants de l’industrie qui ont pris part à ce processus.

À suivre…

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A City report that I always look forward to is the Greenfield Residential Land Survey*. It’s a yearly report that gives a point-in-time snapshot of vacant land that has been designated for future development in suburban Ottawa, including Stittsville. The report outlines trends in recent development, and gives us some idea of what’s likely to come in future years.

(*Greenfield = Land that is undeveloped within Ottawa’s urban boundary as of July 1, 2018, as well as land added by expanding the City’s urban boundary. Almost all of it is located in the suburbs.)

The provincial government requires cities to have a 15-year supply of residential land to accommodate future growth, including a three-year supply of serviced land (with water and sewer) that are draft approved and ready to build on.  For Ottawa, a 15-year housing supply would be enough for an estimated 47,859 homes, or 1,268 hectares of land.

As of July 1, 2024, Ottawa had 1,582 hectares of designated greenfield land. Of that land, 1210 hectares are serviced (they have water and wastewater servicing capacity); and 620 hectares are either draft approved or registered. Overall, that’s enough land to accommodate an estimated 69,736 homes in the next 15 years, far exceeding the provincial target.

The report also highlights:

• From mid-2023 to mid-2024, greenfield residential land consumption totaled 59.2 hectares, and construction started on 2,527 dwellings, the lowest amount in five years.
• The average development density surveyed was 42.7 units per net hectare, higher than the five-year average of 39.8 units per net hectare.
• From mid-2019 to mid-2024, fewer dwellings started construction on greenfield lands than projected in the Official Plan. The Official Plan projected over 22,500 housing starts, but we only saw 19,510.
• You can download the full reports and maps here…

Housing types

Data from the report shows an overall decline in units being built, and a continuing decline in the share of single-detached homes being built.

Stittsville-specific development

• The report groups Stittsville in with Kanata. Between mid-2019 and mid-2024, Kanata and Stittsville accounted for an average of 1,128 new greenfield housing starts per year, or 28.9% of Ottawa’s total.
• There is 431 hectares of greenfield land supply in Kanata-Stittsville, representing a potential 19,447 homes.
• Although the report doesn’t break out Stittsville specifically, based on our analysis of the report data we estimate that there are 238 hectares of greenfield land supply in Stittsville, representing a potential 11,248 homes.
• It’s hard to say how many years it will take before all of that land is built on, but based on recent housing starts it’s at least 15-20 years of land supply, and it could very well be more.

Here’s a map showing all of the future development parcels, along with the stage of development. A table showing the landowner, parcel size, and development status is included below. Much of the current and future development continues to be in the wedge of land between the Village of Stittsville and Kanata. That stems from a decision by the Ontario Municipal Board in the mid-2000’s to allow development in this former farmland, over the wishes of City Council.

Remember, this is a snapshot from mid-2024 so some of these parcels have advanced through the various stages of planning and development.  (See also: What’s the latest on Stittsville residential development files? July 2025)

Map showing Stittsville land development status as of mid-2024. Click for full size.

CARNET DE NOTES : Stittsville — mise à jour sur les zones vertes résidentielles (milieu de 2024)

Un rapport de la Ville que j’attends toujours avec intérêt est l’Enquête sur les terrains résidentiels en zone verte*. Ce rapport, publié chaque année, dresse un portrait ponctuel des terrains vacants réservés à un développement futur dans les banlieues d’Ottawa, y compris à Stittsville. Le rapport présente les tendances récentes en matière de développement et nous donne une idée de ce qui pourrait survenir dans les prochaines années.

(*Zone verte : terrain non aménagé situé à l’intérieur de la limite urbaine d’Ottawa au 1^er juillet 2018, ainsi que les terrains ajoutés lors de l’expansion subséquente de cette limite. La grande majorité de ces terrains se trouve dans les banlieues.)

Selon les exigences du gouvernement provincial, les municipalités doivent disposer d’un stock de terrains résidentiels suffisant pour 15 ans de croissance, y compris une réserve de trois ans en terrains viabilisés (munis de réseaux d’aqueduc et d’égouts) ayant obtenu une approbation préalable de projets d’aménagement de terrains et prêts à accueillir un projet de construction.  Pour Ottawa, une réserve de 15 ans permettrait la construction estimée de 47 859 habitations, soit environ 1 268 hectares de terrains.

Au 1^er juillet 2024, Ottawa comptait 1 582 hectares de terrains classés comme zones vertes. Sur cette superficie, 1 210 hectares sont viabilisés (dotés de la capacité en eau et en traitement des eaux usées), tandis que 620 hectares sont soit approuvés préalablement, soit enregistrés. Globalement, cela équivaut à une capacité d’environ 69 736 habitations au cours des 15 prochaines années, dépassant de beaucoup l’objectif établi par la province.

Le rapport souligne aussi les points suivants :

• Du milieu de 2023 au milieu de 2024, la consommation de zones vertes résidentielles a totalisé 59,2 hectares, et les mises en chantier ont porté sur 2 527 habitations, soit le niveau le plus faible en cinq ans.
• La densité moyenne de développement observée était de 42,7 unités par hectare net, une valeur supérieure à la moyenne quinquennale de 39,8 unités par hectare net.
• Du milieu de 2019 au milieu de 2024, le nombre de mises en chantier sur les zones vertes a été inférieur aux projections du Plan officiel. Le Plan officiel anticipait plus de 22 500 mises en chantier, mais seulement 19 510 se sont concrétisées.
• Cliquez sur ce lien pour télécharger les cartes et les rapports…

Types d’habitations

Les données du rapport indiquent une baisse générale du nombre d’unités construites, ainsi qu’une diminution constante de la proportion de maisons unifamiliales individuelles.

Développement propre à Stittsville

• Dans ce rapport, Stittsville est regroupé avec Kanata. Au cours de la période allant du milieu de 2019 au milieu de 2024, Kanata-Stittsville enregistrait en moyenne 1 128 nouvelles mises en chantier annuelles en zones vertes, ce qui représentait 28,9 % du total d’Ottawa.
• On dénombre 431 hectares de zones vertes dans Kanata-Stittsville, ce qui représente un potentiel d’environ 19 447 habitations.
• Bien que le rapport ne fournisse pas de données distinctes pour Stittsville, notre analyse estime qu’on y trouve environ 238 hectares de zones vertes, pouvant accueillir environ 11 248 habitations.
• Il est difficile de déterminer en combien d’années l’aménagement complet de ces terrains pourra se réaliser, mais selon les mises en chantier récentes, il s’agit d’un stock de terrains résidentiels suffisant pour au moins 15 à 20 ans, voire plus.

Voici une carte montrant l’ensemble des parcelles à aménager et l’étape de développement à laquelle elles se trouvent. Le tableau suivant indique le nom du propriétaire foncier, la taille des parcelles ainsi que l’état d’avancement du développement. Une part importante du développement, tant actuel que futur, se situe dans la zone entre le village de Stittsville et Kanata. Cette situation résulte d’une décision rendue par la Commission des affaires municipales de l’Ontario au milieu des années 2000, autorisant l’aménagement de ces anciennes terres agricoles malgré l’opposition du Conseil municipal.

Rappelons que ce portrait date du milieu de 2024, et que certaines de ces parcelles à aménager ont déjà franchi des étapes supplémentaires de planification et de développement.  (Voir également : Où en sont les dossiers d’aménagements résidentiels à Stittsville? (Juillet 2025)

Carte montrant l’état d’avancement du développement foncier à Stittsville à la mi-2024. Cliquez pour agrandir.

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Ottawa’s Housing Action Plan is an ambitious and tailor-made approach to address the specific housing challenges facing the city, while maintaining a holistic, balanced view that considers all aspects of city-building.

The Housing Action Plan sets a clear objective for the City. It is to make Ottawa the most housing-friendly city in Canada.

To do this, the Action Plan consolidates a wide range of planned moves that fundamentally reshape the City’s approach to housing. These include moves such as the overhauling the City’s Zoning By-law, directing historic levels of public funds to enable affordable housing development, designing future communities like Tewin and other new development lands, and other ongoing efforts.

Additionally, the Housing Action Plan goes much further.  The cornerstone of the plan is made up of the City’s new Housing Acceleration Plan.

The Housing Acceleration Plan is a direct result of the Housing Innovation Task Force and the work undertaken by City staff in parallel to that Task Force. A copy of their report will be reviewed by a joint meeting of the City’s Finance and Corporate Services Committee and Planning and Housing Committee on Wednesday, October 1, then again by Council on Wednesday, October 8.

• Report to Joint Finance and Corporate Services Committee and Planning and Housing Committee on 1 October 2025
• Housing Acceleration Plan
• The Recommendations Report of the Ottawa Housing Innovation Task Force

How we got here

On Wednesday, January 29, 2025, Council approved the establishment of the Housing Innovation Task Force, which brought together experts from the development industry and City staff to explore new ways to help build more housing, faster and more affordably.

The objectives of the Task Force were to provide ideas, advice and expertise about new and innovative ways to:

• Make development approvals and processes faster and more efficient
• Find policy incentives for housing development.
• Find ways to use publicly owned lands to increase housing supply.
• Collaborate with federal and provincial governments to support housing initiatives.

The Task Force produced a report with 83 recommendations for the City. The recommendations of the Task Force are intended to advise the City on potential strategies and incentives to promptly accelerate housing construction and reduce costs to make housing more affordable.

Task Force recommendations were reviewed and evaluated for feasibility by staff in the development of an implementation strategy. In addition to the recommendations from the Task Force, staff also considered the results of best practices research conducted with other levels of government and other municipalities, input from the internal staff working group established to support the Task Force, and submissions or proposals received from Members of Council, the Greater Ottawa Home Builders Association (GOHBA), and the non-profit and affordable housing sector. In total, approximately 150 recommended actions were received and considered in the development of the Housing Acceleration Plan.

Housing Acceleration Plan

The Housing Acceleration Plan includes 53 actions, spread across five key objectives, to meaningfully tackle the housing crisis. Together, the actions will fundamentally overhaul the City’s approach to housing. It is an ambitious plan that goes far beyond continuous improvement, using every tool within the City’s municipal power to drive transformational change and clear the way for new homes to be constructed in the short term.

The five objectives of the Housing Acceleration Plan

1. Simplify the regulatory environment and expedite approvals processes
2. Evolve city culture to be housing development friendly
3. Introduce more flexibility in fees and charges
4. Consolidate and strengthen capacity for Affordable Housing development
5. Unlock urban intensification and Transit-Oriented Development

Objective 1: Simplify the regulatory environment and expedite approvals processes

The Housing Acceleration Plan aims to reduce delays, increase design flexibility and lower costs for faster, more consistent outcomes. Among other directives, they include action on:

• Site Plan Control by-law
• Reviewing Urban Design Guidelines
• Tree Conservation Guidelines
• Secondary Plans
• Development Application Study Policy

Objective 2: Evolve City culture to be housing development friendly

Addressing the current housing crisis calls for a fresh approach—one that embraces innovation, flexibility and partnership to meet the urgent needs of our growing community. Proposed actions focus on:

• Applying a risk-based approach to parks policies, minor deviations from engineering standards, and other technical guidance based on past practices
• Reviewing the development approval process for various types of development
• Streamlining park planning review

Objective 3: Introduce more flexibility in fees and charges

Rising costs of land, labor, materials and borrowing have created a significant challenge to delivering housing in the current market. These factors are adding strain on the housing market which is more sensitive to cyclical fluctuations than overall consumer spending. The Housing Acceleration Plan proposes the following actions:

• Defer some Building Code fee increases
• Pause Community Benefit Charges for a period of five years
• Specific deferrals and reviews related to:
  • Collection of Development Charges
  • Collection of Cash-in-lieu of Parkland charges

Objective 4: Consolidate and strengthen capacity for Affordable Housing Development

The affordable housing sector is facing a multifaceted crisis. Specific actions are required to target and support the growth of affordable housing. The Housing Acceleration Plan focuses on the following actions:

• Creating a 10-year housing roadmap for City-owned lands
• Waiving planning and building permit fees for non-profit affordable housing projects
• Enabling intensification on existing non-profit housing sites
• Exploring ways to ensure long-term sustainability of the affordable housing sector

Objective 5: Unlock urban intensification and Transit-Oriented Development

Specific actions are proposed to support a rebalancing of uses downtown. Proposed actions focus on:

• Using the more permissive and flexible provisions of the new Zoning By-law to maximize the potential of the areas best served by transit and other infrastructure
• ​Recommending regulatory changes and financial incentives to support downtown revitalization
• Waiving Cash-in-Lieu of Parkland charges for office-to-residential conversions
• Introducing the use of pre-set building designs
• Introducing Additional Residential Unit and a Missing Middle accelerator programs

Progress already made

The Housing Acceleration Plan includes actions that impact the work of many City departments. The City of Ottawa has already made significant progress to help build more housing, faster and more affordably.

Official Plan

Adopted in November 2022, the Official Plan directs how the city will grow over time and sets out policies to guide the development and growth of our city. Ottawa’s Housing Acceleration Plan seeks to ensure that the policies of the Official Plan are applied with a housing-friendly lens.

Zoning by-law

The new Zoning By-law will put into action the City’s Official Plan, which encourages more housing construction to accommodate our growing population. The final draft is available for review now on Engage Ottawa and is scheduled to be adopted by Council in January 2026.

The new Zoning By-law will eliminate many existing barriers to development.

Housing approvals dashboard

To keep residents informed about progress toward achieving our housing goals, we regularly publish updated statistics through our Housing Approvals Dashboard.

On-line building permit application process

Builders, developers and homeowners all benefit from Building Code Services online portal. You can submit, pay and manage building code applications on any mobile device, from the comfort of your own home or work site.

Affordable housing initiatives:

• Completion of the Housing Needs Assessment
• Affordable Housing Pipeline Strategy
• Approval of the Affordable Housing Community Improvement Plan
• The 10-Year Housing and Homelessness Plan

Future Neighbourhood Planning

• Innes
• Leitrim
• Bowesville
• South Stittsville
• Barrhaven South
• Tewin

Plan d’action pour le logement d’Ottawa

Le Plan d’action pour le logement d’Ottawa est une approche ambitieuse et sur mesure visant à relever les défis particuliers auxquels la Ville est confrontée en matière de logement, tout en conservant une vision holistique et équilibrée qui tient compte de tous les aspects liés à l’aménagement urbain.

Le Plan d’action pour le logement établit un objectif clair pour la Ville. Il s’agit de faire d’Ottawa la municipalité la plus accueillante du Canada en matière de logement.

Pour ce faire, le Plan d’action regroupe un large éventail de mesures prévues qui remodèlent fondamentalement l’approche de la Ville en matière de logement. Il s’agit notamment de mesures, comme la révision du Règlement de zonage de la Ville, l’affectation de fonds publics historiques pour permettre la construction de logements abordables, la conception de collectivités futures comme Tewin et des projets d’aménagement de nouveaux terrains, ainsi que d’autres efforts continus.

De plus, le Plan d’action pour le logement va beaucoup plus loin. La pierre angulaire du plan est constituée du nouveau Plan pour accélérer la construction de logements de la Ville.

Le Plan pour accélérer la construction de logements est le résultat direct des travaux menés par le Groupe de travail sur l’innovation en matière de logement et par le personnel municipal parallèlement au Groupe de travail. Une copie de leur rapport sera examinée lors d’une réunion conjointe du Comité des finances et des services organisationnels et du Comité de la planification et du logement de la Ville le mercredi 1er octobre, puis à nouveau par le Conseil le mercredi 8 octobre.

• Rapport au Comité mixte des finances et des services organisationnels et de la planification et du logement
• Plan d’accélération de la création de logements
• Rapport de recommandations du Groupe de travail sur l’innovation en matière de logement d’Ottawa

Comment en sommes-nous arrivés là

Le mercredi 29 janvier 2025, le Conseil municipal a approuvé la création du Groupe de travail sur l’innovation en matière de logement, qui a réuni des experts de l’industrie de l’aménagement et des membres du personnel de la Ville afin d’explorer de nouvelles façons de contribuer à la construction de plus de logements, plus rapidement et à des prix plus abordables.

Les objectifs du Groupe de travail étaient de fournir des idées, des conseils et une expertise sur des moyens nouveaux et innovants pour :

• accélérer les approbations et les processus d’aménagement et de les rendre plus efficaces;
• trouver des mesures incitatives d’ordre politique pour l’aménagement de logements;
• trouver des moyens d’utiliser les terres publiques pour accroître l’offre de logements;
• collaborer avec les gouvernements fédéral et provincial pour appuyer les initiatives en matière de logement.

Le Groupe de travail a produit un rapport contenant 83 recommandations pour la Ville. Les recommandations du Groupe de travail visent à conseiller la Ville sur les stratégies et les mesures incitatives potentielles permettant d’accélérer rapidement la construction de logements et de réduire les coûts afin de rendre le logement plus abordable.

Les recommandations du Groupe de travail ont été examinées et évaluées par le personnel afin d’en déterminer la faisabilité dans le cadre de l’élaboration d’une stratégie de mise en œuvre. En plus des recommandations du Groupe de travail, le personnel a également tenu compte des résultats d’une étude sur les pratiques exemplaires menée par d’autres paliers de gouvernement et d’autres municipalités, des commentaires du groupe de travail interne créé dans le but d’appuyer le Groupe de travail, ainsi que des observations et des propositions soumises par les membres du Conseil, par la Greater Ottawa Home Builders Association (GOHBA) et par le secteur du logement abordable et sans but lucratif. Au total, environ 150 mesures recommandées ont été reçues et prises en considération dans l’élaboration du Plan pour accélérer la construction de logements.

Plan pour accélérer la construction de logements

Le Plan pour accélérer la construction de logements comprend 53 mesures, réparties en cinq principaux objectifs, visant à lutter efficacement contre la crise du logement. L’ensemble de ces mesures permettra de réviser en profondeur l’approche de la Ville en matière de logement. Il s’agit d’un plan ambitieux qui va bien au-delà de l’amélioration continue, utilisant tous les outils dont dispose la Ville pour réaliser un changement transformationnel et ouvrir la voie à la construction de nouveaux logements à court terme.

Les cinq objectifs du Plan pour accélérer la construction de logements  :

1. Simplifier le cadre réglementaire et accélérer les processus d’approbation.
2. Faire évoluer la culture urbaine pour favoriser l’aménagement de logements.
3. Offrir plus de souplesse en matière de droits et de redevances.
4. Consolider et renforcer les capacités en matière d’aménagement de logements abordables.
5. Débloquer la densification urbaine et l’aménagement axé sur le transport en commun.

Objectif 1 : Simplifier le cadre réglementaire et accélérer les processus d’approbation

Le Plan pour accélérer la construction de logements vise à réduire les retards, à accroître la souplesse en matière de conception et à diminuer les coûts afin d’obtenir plus rapidement des résultats plus cohérents. Elles comprennent notamment des mesures concernant les points suivants :

• les règlements concernant la réglementation du plan d’implantation;
• la révision des lignes directrices de l’esthétique urbaine;
• les lignes directrices sur la conservation des arbres;
• les plans secondaires;
• la Politique sur l’étude des demandes d’aménagement.

Objectif 2 : Faire évoluer la culture urbaine pour favoriser l’aménagement de logements

Pour faire face à la crise actuelle du logement, il faut adopter une nouvelle approche, qui privilégie l’innovation, la souplesse et le partenariat afin de répondre aux besoins urgents de notre collectivité en pleine croissance. Les mesures proposées sont axées sur les éléments suivants :

• l’application d’une approche fondée sur les risques aux politiques relatives aux parcs, aux dérogations mineures aux normes de construction et à d’autres directives techniques basées sur les pratiques antérieures;
• la révision du processus d’approbation des différents types de projets d’aménagement;
• la rationalisation de l’examen des plans d’aménagement des parcs.

Objectif 3 : Offrir plus de souplesse en matière de droits et de redevances

La hausse des coûts du terrain, de la main-d’œuvre, des matériaux et des emprunts a créé un défi important pour la construction de logements sur le marché actuel. Ces facteurs ajoutent une pression supplémentaire sur le marché immobilier, qui est plus sensible aux fluctuations cycliques que les dépenses de consommation globales. Le Plan pour accélérer la construction de logements propose les mesures suivantes :

• reporter certaines augmentations des droits du Code du bâtiment;
• suspendre les frais liés aux redevances pour avantages communautaires pendant une période de cinq ans;
• report et révision spécifiques liés à la perception des éléments suivants :
  • redevances d’aménagement;
  • règlement financier des frais relatifs aux terrains à vocation de parc.

Objectif 4 : Consolider et renforcer les capacités en matière d’aménagement de logements abordables

Le secteur du logement abordable est confronté à une crise aux multiples facettes. Des mesures spécifiques sont nécessaires pour cibler et soutenir la croissance du logement abordable. Le Plan pour accélérer la construction de logements se concentre sur les mesures suivantes :

• créer une feuille de route décennale en matière de logement pour les terrains appartenant à la Ville;
• exonérer les frais de planification et de permis de construire pour les projets de logements abordables sans but lucratif;
• permettre la densification sur les emplacements existants de logements sans but lucratif;
• explorer les moyens d’assurer la viabilité à long terme du secteur du logement abordable.

Objectif 5 : Débloquer la densification urbaine et l’aménagement axé sur le transport en commun 

Des mesures particulières sont proposées pour favoriser l’équilibre des utilisations dans le centre-ville. Les mesures proposées sont axées sur les éléments suivants :

• utiliser les dispositions plus tolérantes et plus souples du nouveau Règlement de zonage afin de maximiser le potentiel des quartiers les mieux desservis par les transports en commun et d’autres infrastructures;
• ​recommander des modifications réglementaires et des incitations financières pour soutenir la revitalisation du centre-ville;
• exonérer le règlement financier des frais relatifs aux terrains à vocation de parc pour la conversion de bureaux en logements;
• introduire l’utilisation de plans de conception prédéfinis;
• présenter des programmes d’accélération pour les logements supplémentaires et les logements intermédiaires manquants.

Progrès déjà réalisés

Le Plan pour accélérer la construction de logements comprend des mesures qui ont des répercussions sur le travail de nombreuses directions générales de la Ville. La Ville d’Ottawa a déjà réalisé des progrès importants pour aider à construire davantage de logements, plus rapidement et à des prix plus abordables.

Plan officiel

Adopté en novembre 2022, le Plan officiel définit la façon dont la ville évoluera au fil du temps et établit des politiques pour orienter son aménagement et sa croissance. Le Plan pour accélérer la construction de logements d’Ottawa vise à garantir que les politiques du Plan officiel sont appliquées dans une optique favorable au logement.

Règlement de zonage

Le nouveau Règlement de zonage mettra en œuvre le Plan officiel de la Ville, qui encourage la construction de plus de logements afin de répondre aux besoins de notre population croissante. La dernière version provisoire est désormais en ligne sur Participons Ottawa et devrait être adoptée par le Conseil en janvier 2026.

Le nouveau Règlement de zonage éliminera de nombreux obstacles actuels à l’aménagement.

Le tableau de bord des approbations de logement 

Afin de tenir les résidents informés des progrès accomplis dans la réalisation de nos objectifs en matière de logement, nous publions régulièrement des statistiques actualisées sur le tableau de bord des approbations de logement.

Processus de demande de permis de construire en ligne

Les constructeurs, les promoteurs et les propriétaires tirent parti du portail en ligne des Services du Code du bâtiment. Vous pouvez soumettre, payer et gérer vos demandes relatives au code du bâtiment depuis n’importe quel appareil mobile, dans le confort de votre maison ou sur votre lieu de travail.

Initiatives en matière de logement abordable : 

• Réalisation de l’évaluation des besoins en logement
• Approbation du plan de dépenses du Fonds pour accélérer la construction de logements
• Stratégie de réserve de logements abordables
• Approbation du Plan d’améliorations communautaires pour le logement abordable
• Plan décennal de logement et de lutte contre l’itinérance

Planification des quartiers projetés

• Innes
• Leitrim
• Bowesville
• Stittsville-Sud
• Barrhaven-Sud
• Tewin

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The City has released the final draft of the new Zoning By-law, a set of regulations that sets rules on what can be built “as of right”, without having to seek specific permission.

The new Zoning By-law will implement the policies and directions in the City’s Official Plan, which outlines a comprehensive land-use policy framework to guide growth and development within the city to 2046. The new Zoning By-law will be critical to City efforts to address housing affordability in Ottawa by facilitating growth that aligns with intensification goals outlined in the Official Plan.

The latest maps, by-law text, and resource documents are all available at engage.ottawa.ca/zoning/

The final draft includes updates on the maximum building heights in N1 and N2 zones, the height transition strategy for mid- and high-rise buildings abutting low-rise residential areas, and communal parking lots in neighbourhoods. It also includes provisions to ensure all exceptions in the current Zoning By-law (about 4,000 in total) remain in effect until staff review and align them with the intent of the OP and of the new Zoning By-law, once it is approved in 2026.

Feedback and upcoming engagement

Both in-person and virtual events will be held in September to gather feedback on the final draft of the new Zoning By-law:

Virtual City-wide Open House
Date: Wednesday, September 17
Time: 6:00 to 8:00 PM
Registration: Click here to register for the September 17 session

In-person Statutory Open House
Date: Tuesday, September 23
Location: EY Centre, 4899 Uplands Drive
Time: 6:00 to 8:30 PM
No registration required

Virtual City-wide Open House
Date: Thursday, September 25
Time: 6:00 to 8:00 PM
Registration: Click here to register for the September 25 session

If you have any questions or comments, please send an email to glen.gower@ottawa.ca.

Comments on the final draft of the new Zoning By-law can be made using the public comment form or by contacting the team at NewZoning@ottawa.ca.

Public feedback is welcomed during the 28-day circulation period, ending on October 3, 2025. Comments received following October 3 will continue to be reviewed and considered.

The New Zoning By-law – Final Draft report will be considered by the City’s Joint Planning and Housing and Agriculture and Rural Affairs Committee on December 17, 2025.

La Ville publie la dernière version provisoire du nouveau Règlement de zonage

La Ville vient de publier la dernière version provisoire du nouveau Règlement de zonage. Ce règlement comprend l’ensemble des règlements d’application qui définissent les règles sur ce qui peut être bâti « de plein droit », sans avoir à demander d’autorisation précise.

Le nouveau Règlement de zonage mettra en œuvre les politiques et les orientations du Plan officiel de la Ville, qui décrit la structure‑cadre des politiques complètes sur l’aménagement du territoire pour guider la croissance et l’aménagement de la ville jusqu’en 2046. Le nouveau Règlement de zonage sera essentiel dans les efforts consacrés par la Ville pour résoudre le problème de l’abordabilité du logement à Ottawa en favorisant une croissance qui cadre avec les objectifs de densification exprimés dans le Plan officiel.

Les cartes, le texte du Règlement et les ressources documentaires les plus récentes sont tous publiés sur la plateforme participons.ottawa.ca/zonage.

La dernière version provisoire comprend les mises à jour portant sur les hauteurs maximums des bâtiments dans les zones N1 et N2, sur la stratégie de transition des hauteurs pour les immeubles de moyenne et grande hauteurs voisins des secteurs résidentiels de faible hauteur, de même que sur les terrains de stationnement communaux dans les quartiers. Cette version comprend aussi des dispositions visant à s’assurer que toutes les exceptions prévues dans la version actuelle du Règlement de zonage (soit environ 4 000 au total) continuent de produire leurs effets jusqu’à ce que le personnel les revoit et les fasse concorder avec l’intention du Plan officiel et du nouveau Règlement de zonage, lorsque ce règlement aura été approuvé en 2026.

Les commentaires et les consultations à venir

Les consultations en présentiel et en virtuel auront toutes lieu en septembre afin de réunir les commentaires sur la dernière version provisoire du nouveau Règlement de zonage:

Séance portes ouvertes en virtuel dans l’ensemble de la Ville
Date : le mercredi 17 septembre 2025
Horaire : de 18 h à 20 h
Inscription : Veuillez cliquer sur ce lien pour vous inscrire à la séance du 17 septembre.

Séance portes ouvertes officielle (en présentiel)
Date : le mardi 23 septembre 2025
Lieu : Centre EY, 4899, promenade Uplands
Horaire : de 18 h à 20 h 30
Il n’est pas obligatoire de s’inscrire.

Séance portes ouvertes en virtuel dans l’ensemble de la Ville
Date : le jeudi 25 septembre 2025
Horaire : de 18 h à 20 h
Inscription : Veuillez cliquer sur ce lien pour vous inscrire à la séance du 25 septembre.

Si vous avez des questions ou des commentaires, veuillez nous les faire parvenir par courriel (Glen.Gower@ottawa.ca).

Vous pouvez faire des commentaires sur la dernière version provisoire du nouveau Règlement de zonage en vous servant du formulaire des commentaires du public ou en contactant l’équipe par courriel (NouveauZonage@ottawa.ca).

Le public peut volontiers commenter cette version provisoire du Règlement pendant le délai de diffusion de 28 jours qui prendra fin le 3 octobre 2025. La Ville prendra quand même connaissance des commentaires déposés après le 3 octobre et en tiendra compte.

Le rapport sur la version définitive du nouveau Règlement de zonage sera examiné par le Comité mixte, formé du Comité de la planification et du logement et du Comité de l’agriculture et des affaires rurales, le 17 décembre 2025.

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